Calella: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Barcelona province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Calella: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€233,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +6.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €219,000 |
| dicembre 2025 | €218,000 |
| gennaio 2026 | €218,000 |
| febbraio 2026 | €220,000 |
| marzo 2026 | €230,000 |
| aprile 2026 | €230,000 |
| maggio 2026 | €230,000 |
| giugno 2026 | €231,000 |
| luglio 2026 | €231,000 |
| agosto 2026 | €230,000 |
| settembre 2026 | €231,000 |
| ottobre 2026 | €233,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | +3.2% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €890 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,150 |
| marzo 2026 | €1,180 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €900 |
| agosto 2026 | €950 |
| settembre 2026 | €870 |
| ottobre 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.64%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -14.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 6.94% |
| dicembre 2025 | 6% |
| gennaio 2026 | 6.55% |
| febbraio 2026 | 6.66% |
| marzo 2026 | 9.47% |
| aprile 2026 | 8.55% |
| maggio 2026 | 7.36% |
| giugno 2026 | 5.06% |
| luglio 2026 | 6.97% |
| agosto 2026 | 6.6% |
| settembre 2026 | 5.95% |
| ottobre 2026 | 5.64% |
Prezzo mediano al m²
€2,880
| 1M | +4.6% |
| 1Y | +9.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,610 |
| dicembre 2025 | €2,630 |
| gennaio 2026 | €2,670 |
| febbraio 2026 | €2,750 |
| marzo 2026 | €2,880 |
| aprile 2026 | €2,880 |
| maggio 2026 | €2,880 |
| giugno 2026 | €2,890 |
| luglio 2026 | €2,890 |
| agosto 2026 | €2,880 |
| settembre 2026 | €2,750 |
| ottobre 2026 | €2,880 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (259 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.39% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 61 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 75 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
15-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 23% |
| agosto 2026 | 25% |
| settembre 2026 | 18% |
| ottobre 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
22-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 62% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 73% |
| luglio 2026 | 56% |
| agosto 2026 | 40% |
| settembre 2026 | 50% |
| ottobre 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €199.9k |
| dicembre 2025 | €197.5k |
| gennaio 2026 | €207k |
| febbraio 2026 | €212k |
| marzo 2026 | €214.8k |
| aprile 2026 | €210k |
| maggio 2026 | €206.2k |
| giugno 2026 | €210k |
| luglio 2026 | €210k |
| agosto 2026 | €204k |
| settembre 2026 | €210k |
| ottobre 2026 | €212.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €1,010 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €900 |
| agosto 2026 | €950 |
| settembre 2026 | €900 |
| ottobre 2026 | €960 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 15.87 |
| dicembre 2025 | 16.26 |
| gennaio 2026 | 15.68 |
| febbraio 2026 | 14.72 |
| marzo 2026 | 16.27 |
| aprile 2026 | 15.91 |
| maggio 2026 | 17.18 |
| giugno 2026 | 22.58 |
| luglio 2026 | 19.44 |
| agosto 2026 | 17.89 |
| settembre 2026 | 19.44 |
| ottobre 2026 | 18.54 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,670 |
| dicembre 2025 | €2,720 |
| gennaio 2026 | €2,840 |
| febbraio 2026 | €2,940 |
| marzo 2026 | €3,110 |
| aprile 2026 | €2,730 |
| maggio 2026 | €2,710 |
| giugno 2026 | €2,880 |
| luglio 2026 | €2,880 |
| agosto 2026 | €2,680 |
| settembre 2026 | €2,840 |
| ottobre 2026 | €2,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.64 % | 186 | 21 | €233,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.39 % | 61 | 14 | €212,500 | €960 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.64% e prezzi delle proprietà a partire da €212,500, Calella
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Calella sono €233,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Calella si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.39%, prezzo di vendita €212,500, affitto €960.
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