Sant Feliu de Guíxols: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sant Feliu de Guíxols

Sant Feliu de Guíxols si affaccia sulla Costa Brava, con un porto attivo, accesso alla spiaggia e un centro storico raccolto che le conferiscono un’identità ben definita durante tutto l’anno. Il contesto costiero della provincia di Gerona la rende interessante sia per chi cerca un appartamento per uso personale sia per chi guarda all’investimento.

Settembre 2026 porta il segnale più importante sul fronte affitti: il prezzo medio dell’affitto degli appartamenti è sceso nettamente del 34,6% su base mensile a €2,130, mentre il prezzo medio di vendita è salito dell’1,1% a €282,500. Questo divario conta perché comprime più le ipotesi di reddito di breve periodo che il livello complessivo dei prezzi. Anche il prezzo medio al metro quadro è salito a €3,040, in aumento dello 0,5% nel mese e del 6,1% su base annua, indicando che la tendenza di fondo del valore resta positiva nonostante il ricalcolo degli affitti.

Su un orizzonte più ampio, il mercato resta nettamente sopra i livelli di un anno fa. I prezzi medi di vendita sono in crescita del 13,5% su base annua, mentre gli affitti medi segnano un aumento del 63,5%. Questa combinazione sostiene un rendimento dichiarato del 9,37%, ma segnala anche un mercato in cui l’equilibrio tra crescita del capitale e andamento delle locazioni merita attenzione. Per gli investitori in appartamenti a Sant Feliu de Guíxols, il messaggio del mese non è un indebolimento generalizzato, bensì una maggiore pressione sull’economia dell’affitto dopo una forte fase di crescita dei prezzi.