Sant Feliu de Guíxols – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
46Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
39Prezzo mediano di vendita
€290,000
1M
0%
1Y
+33.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €225,000 |
| agosto | €235,000 |
| settembre | €249,000 |
| ottobre | €249,500 |
| novembre | €252,000 |
| dicembre | €252,000 |
| gennaio | €257,000 |
| febbraio | €282,000 |
| marzo | €287,000 |
| aprile | €290,000 |
| maggio | €290,000 |
| giugno | €290,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,000
1M
0%
1Y
+86.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,900 |
| agosto | €1,610 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,420 |
| novembre | €1,280 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,700 |
| febbraio | €2,400 |
| marzo | €2,700 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,000 |
| giugno | €3,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
15.72%
1M
+9.3%
1Y
+18.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 16.03% |
| agosto | 16.83% |
| settembre | 8.97% |
| ottobre | 8.83% |
| novembre | 8.79% |
| dicembre | 9.88% |
| gennaio | 10.26% |
| febbraio | 11.42% |
| marzo | 12% |
| aprile | 14.25% |
| maggio | 14.39% |
| giugno | 15.72% |
Costo al metro quadro
€3,120
1M
0%
1Y
+24.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,590 |
| agosto | €2,700 |
| settembre | €2,860 |
| ottobre | €2,800 |
| novembre | €2,770 |
| dicembre | €2,710 |
| gennaio | €2,780 |
| febbraio | €3,050 |
| marzo | €3,090 |
| aprile | €3,120 |
| maggio | €3,120 |
| giugno | €3,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (5%)
2 camere (27%)
3 camere (56%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 camera (5%) | 19 listings (5%) |
| 2 camere (27%) | 96 listings (27%) |
| 3 camere (56%) | 203 listings (56%) |
| 4+ camere (12%) | 42 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 20.15% |
| 2 camere | 11.48% |
| 3 camere | 10.06% |
| 4+ camere | 23.78% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13.54% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17.27% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 32.83% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.81% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12.47% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16.22% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20.92% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,000 |
| 1 camera | €3,100 |
| 2 camere | €3,190 |
| 3 camere | €3,400 |
| 4+ camere | €2,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4240 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3170 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2660 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3250 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4400 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 91 |
| 3 camere | 193 |
| 4+ camere | 36 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 31 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 27 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 59 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 75 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 51 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 27 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€36k
1 camera
€39.4k
2 camere
€30k
3 camere
€34.2k
4+ camere
€66k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €275k | €247.5k | €215k | €225k |
| agosto | €275k | €227.5k | €227.5k | €230k |
| settembre | €275k | €254.5k | €235k | €248k |
| ottobre | €169k | €238k | €280k | €210k |
| novembre | €169k | €257.5k | €285k | €211k |
| dicembre | €169k | €259k | €262.5k | €240k |
| gennaio | €213k | €259k | €274k | €240k |
| febbraio | €213k | €286.5k | €279k | €350k |
| marzo | €225k | €270k | €290k | €365k |
| aprile | €212.5k | €264.3k | €340k | €359k |
| maggio | €195k | €264.3k | €345k | €305k |
| giugno | €195k | €261.4k | €340k | €277.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,800 | €1,300 | €3,750 | €7,250 |
| agosto | €810 | €1,300 | €3,500 | €7,250 |
| settembre | €850 | €1,300 | €2,350 | €2,750 |
| ottobre | €850 | €1,200 | €3,750 | €2,000 |
| novembre | €800 | €1,200 | €3,500 | €2,000 |
| dicembre | €780 | €1,200 | €3,500 | €2,000 |
| gennaio | €700 | €1,600 | €2,500 | €2,300 |
| febbraio | €700 | €1,550 | €3,500 | €2,300 |
| marzo | €700 | €2,400 | €3,750 | €2,700 |
| aprile | €850 | €2,650 | €3,500 | €5,500 |
| maggio | €850 | €2,400 | €3,000 | €5,000 |
| giugno | €3,280 | €2,500 | €2,850 | €5,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 12.73 | 15.87 | 4.78 | 2.59 |
| agosto | 28.21 | 14.58 | 5.42 | 2.64 |
| settembre | 26.96 | 16.31 | 8.33 | 7.52 |
| ottobre | 16.57 | 16.53 | 6.22 | 8.75 |
| novembre | 17.6 | 17.88 | 6.79 | 8.79 |
| dicembre | 18.17 | 17.99 | 6.25 | 10 |
| gennaio | 25.36 | 13.49 | 9.13 | 8.7 |
| febbraio | 25.36 | 15.4 | 6.64 | 12.68 |
| marzo | 26.79 | 9.38 | 6.44 | 11.27 |
| aprile | 20.83 | 8.31 | 8.1 | 5.44 |
| maggio | 19.12 | 9.18 | 9.58 | 5.08 |
| giugno | 4.96 | 8.71 | 9.94 | 4.2 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,480 | €3,300 | €2,190 | €2,050 |
| agosto | €4,230 | €2,970 | €2,320 | €2,000 |
| settembre | €3,990 | €3,350 | €2,490 | €2,160 |
| ottobre | €3,070 | €3,170 | €2,980 | €1,910 |
| novembre | €3,070 | €3,300 | €3,030 | €2,010 |
| dicembre | €3,070 | €3,180 | €2,790 | €2,290 |
| gennaio | €3,280 | €3,220 | €2,910 | €2,180 |
| febbraio | €3,870 | €3,490 | €2,970 | €3,070 |
| marzo | €4,090 | €3,210 | €2,960 | €3,260 |
| aprile | €3,540 | €3,170 | €3,470 | €3,260 |
| maggio | €3,550 | €3,110 | €3,450 | €2,770 |
| giugno | €3,100 | €3,190 | €3,400 | €2,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Guíxols è una cittadina costiera della Costa Brava, nella provincia di Girona, nota per le sue dimensioni contenute, la baia protetta e le colline boscose. Combina un centro storico con un ritmo marittimo, dove strade strette si incontrano con una vivace passeggiata e un porto. Il passato della città come hub di pesca e commercio convive con un’economia moderna basata sui servizi, donandole un appeal ampio per residenti e visitatori. Sul piano economico, turismo e ospitalità sono i motori principali, integrati dal commercio locale, dai servizi marittimi e da una connettività in crescita con la regione tramite infrastrutture stradali e ferroviarie. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da studenti e professionisti in cerca di una base sul mare, da nomadi digitali attratti dal ritmo e dalla connettività della regione e da visitatori che cercano soggiorni stagionali. Il mix di aree residenziali tranquille, servizi culturali e svago balneare sostiene una domanda costante durante tutto l’anno.
Tutti | 15.72 % | 339 | 23 | €290,000 | €3,000 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €67,500 | -- |
1 Camera | 20.15 % | 17 | 2 | €195,000 | €3,280 |
2 Camere | 11.48 % | 91 | 5 | €261,390 | €2,500 |
3 Camere | 10.06 % | 193 | 10 | €340,000 | €2,850 |
4+ Camere | 23.78 % | 36 | 6 | €277,500 | €5,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 15.72% e prezzi delle proprietà a partire da €67,500, Sant Feliu de Guíxols
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Sant Feliu de Guíxols sono €290,000, mentre l'affitto mediano è €3,000. Questo significa che la proprietà mediana a Sant Feliu de Guíxols si ripagherà in 8.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €67,500, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 20.15%, prezzo di vendita €195,000, affitto €3,280.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.48%, prezzo di vendita €261,390, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.06%, prezzo di vendita €340,000, affitto €2,850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 23.78%, prezzo di vendita €277,500, affitto €5,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?