Empuriabrava – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
12Domanda di affitto
23Domanda di acquisto
18Prezzo mediano di vendita
€177,000
1M
+7.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €185,000 |
| agosto | €175,000 |
| settembre | €177,000 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €179,500 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €165,000 |
| giugno | €177,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-8.6%
1Y
+10.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €720 |
| agosto | €730 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €870 |
| aprile | €840 |
| maggio | €870 |
| giugno | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.61%
1M
-3.3%
1Y
-3.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.37% |
| agosto | 7.19% |
| settembre | 7.04% |
| ottobre | 6.84% |
| novembre | 7% |
| dicembre | 6.78% |
| gennaio | 6.8% |
| febbraio | 6.96% |
| marzo | 7.7% |
| aprile | 6.85% |
| maggio | 6.84% |
| giugno | 6.61% |
Costo al metro quadro
€3,220
1M
+5.3%
1Y
+1.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,190 |
| agosto | €3,180 |
| settembre | €3,220 |
| ottobre | €3,250 |
| novembre | €3,270 |
| dicembre | €3,270 |
| gennaio | €3,250 |
| febbraio | €3,260 |
| marzo | €3,270 |
| aprile | €3,180 |
| maggio | €3,060 |
| giugno | €3,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (13%)
1 camera (32%)
2 camere (47%)
3 camere (7%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (13%) | 136 listings (13%) |
| 1 camera (32%) | 326 listings (32%) |
| 2 camere (47%) | 474 listings (47%) |
| 3 camere (7%) | 70 listings (7%) |
| 4+ camere (0%) | 3 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
37 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.02% |
| 1 camera | 6.44% |
| 2 camere | 4.19% |
| 3 camere | 4.76% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.85% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.51% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.66% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.72% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.15% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.53% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.86% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.45% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.83% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,970 |
| 1 camera | €3,430 |
| 2 camere | €3,270 |
| 3 camere | €3,190 |
| 4+ camere | €2,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3770 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3390 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2790 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2770 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3760 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 133 |
| 1 camera | 316 |
| 2 camere | 470 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 110 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 189 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 145 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 120 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 158 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 107 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 81 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 52 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
Monolocale
€9,600
1 camera
€9,240
2 camere
€9,120
3 camere
€14.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €143.9k | €219k | €285k | €417.5k |
| agosto | €134.5k | €219.5k | €313.5k | €417.5k |
| settembre | €140k | €225k | €308k | €417.5k |
| ottobre | €138.5k | €219k | €327k | €417.5k |
| novembre | €143.5k | €220k | €325k | €475k |
| dicembre | €135k | €225k | €292.5k | €475k |
| gennaio | €140k | €220k | €290k | €477.5k |
| febbraio | €139k | €219k | €329k | €477.5k |
| marzo | €139k | €219k | €291.5k | €477.5k |
| aprile | €139.5k | €219k | €292k | €477.5k |
| maggio | €143k | €219k | €299k | €477.5k |
| giugno | €144k | €219k | €300k | €475k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €690 | €950 | -- |
| agosto | €700 | €950 | -- |
| settembre | €720 | €970 | -- |
| ottobre | €690 | €890 | -- |
| novembre | €700 | €970 | -- |
| dicembre | €750 | €890 | -- |
| gennaio | €710 | €950 | -- |
| febbraio | €720 | €1,000 | €1,180 |
| marzo | €770 | €950 | €1,450 |
| aprile | €800 | €950 | €1,450 |
| maggio | €800 | €910 | €1,450 |
| giugno | €770 | €760 | €1,190 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 17.39 | 19.21 | -- |
| agosto | 16.13 | 19.25 | -- |
| settembre | 16.26 | 19.33 | -- |
| ottobre | 16.73 | 20.51 | -- |
| novembre | 17.21 | 18.85 | -- |
| dicembre | 15 | 21.13 | -- |
| gennaio | 16.43 | 19.3 | -- |
| febbraio | 16.03 | 18.34 | 23.33 |
| marzo | 14.99 | 19.21 | 16.75 |
| aprile | 14.58 | 19.21 | 16.78 |
| maggio | 14.9 | 20.05 | 17.18 |
| giugno | 15.53 | 23.87 | 21.01 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,200 | €3,270 | €2,940 | €3,350 |
| agosto | €2,990 | €3,280 | €3,270 | €3,350 |
| settembre | €3,040 | €3,410 | €2,960 | €3,450 |
| ottobre | €3,080 | €3,370 | €2,990 | €3,100 |
| novembre | €3,260 | €3,380 | €2,980 | €3,490 |
| dicembre | €3,070 | €3,410 | €3,050 | €2,930 |
| gennaio | €3,180 | €3,330 | €3,020 | €2,830 |
| febbraio | €3,230 | €3,270 | €3,360 | €2,910 |
| marzo | €3,160 | €3,270 | €3,040 | €2,910 |
| aprile | €3,320 | €3,220 | €3,110 | €2,910 |
| maggio | €3,330 | €3,270 | €3,220 | €2,910 |
| giugno | €3,430 | €3,270 | €3,190 | €2,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Empuriabrava
Empuriabrava è una città costiera pianificata sulla Costa Brava, nella provincia di Gerona, Spagna. Il suo carattere nasce da una rete di canali e da un grande porto turistico, creando una comunità fronte mare dove l’alloggio convive con l’ospitalità e il tempo libero. La sua economia si concentra sui servizi portuali, sul turismo stagionale e sull’ospitalità, sostenuti da collegamenti di trasporto e da una rete di negozi e ristoranti. La posizione beneficia della vicinanza a parchi naturali e località costiere, attirando visitatori che cercano yacht e aria di mare. La domanda di affitti è influenzata dalla miscela di visitatori stagionali, ricercatori di uno stile di vita fronte mare e professionisti che valorizzano i servizi e una vita costiera.
Tutti | 6.61 % | 990 | 19 | €177,000 | €800 |
Monolocale | 8.02 % | 133 | 3 | €119,000 | €800 |
1 Camera | 6.44 % | 316 | 10 | €144,000 | €770 |
2 Camere | 4.19 % | 470 | 4 | €219,000 | €760 |
3 Camere | 4.76 % | 68 | 2 | €300,000 | €1,190 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €475,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.61% e prezzi delle proprietà a partire da €119,000, Empuriabrava
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Empuriabrava sono €177,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Empuriabrava si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.02%, prezzo di vendita €119,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.44%, prezzo di vendita €144,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.19%, prezzo di vendita €219,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.76%, prezzo di vendita €300,000, affitto €1,190.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €475,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?