Girona: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Girona

Girona unisce un centro storico di grande fascino, passeggiate lungo il fiume e un ritmo cittadino legato anche all’università, creando un contesto distintivo nella provincia di Gerona. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione mantiene la città interessante anche nel lungo periodo, soprattutto quando prezzi e affitti continuano a muoversi.

Settembre 2026 offre il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, ma gli affitti crescono ancora più rapidamente, restringendo il divario tra rivalutazione dell’asset e slancio dei ricavi. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è ora pari a €320,000, dopo un aumento del 3.2% su base mensile e del 14.9% su base annua. Nello stesso tempo, il canone medio è arrivato a €1,500, con un incremento del 12.8% nel mese e del 15.4% nell’anno.

Questa tensione è rilevante perché indica un mercato in cui valori più elevati vengono assorbiti, ma anche i livelli di locazione si stanno spingendo verso l’alto con decisione. Sul metro quadrato, Girona registra €3,170, in crescita del 2.2% mese su mese e del 13.8% su base annua. Il rendimento attuale del 6.84% suggerisce che il ritorno resta misurabile, ma i dati di settembre mostrano un mercato in cui la forza dei prezzi avanza rapidamente e i calcoli dell’investitore devono stare al passo.