Girona: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Girona

Girona unisce un centro storico raccolto alle rive dell’Onyar, dove le facciate colorate si affacciano vicino ai ponti in pietra. La posizione tra la Costa Brava e i Pirenei offre uno sfondo caratteristico alla ricerca di un appartamento da investimento.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti a Girona è il calo mensile dei prezzi a fronte di un confronto annuo ancora positivo. Il prezzo medio di vendita è di 299.000 €, in calo del 6,6% rispetto al mese precedente ma in aumento del 10,7% rispetto a un anno prima. I due movimenti indicano direzioni diverse: l’ultimo dato mensile offre un riferimento di prezzo inferiore a quello del mese precedente, mentre il confronto annuo mostra una media ancora superiore al livello di un anno fa. Il calo mensile non va quindi letto come un’inversione dell’aumento annuo.

Per chi investe, questo contrasto conta più delle singole variazioni considerate isolatamente. Il rendimento locativo indicato è del 6,89% e il canone medio è invariato sia su base mensile sia su base annua. Con gli affitti stabili, sono i prezzi di vendita a mostrare il movimento più evidente nei dati disponibili. Il rendimento è una fotografia del momento, non una promessa di risultati: l’esito per un singolo appartamento dipenderà dal prezzo d’acquisto, dal canone effettivamente ottenuto e dai costi.

Il dato di ottobre è soprattutto un termine di paragone nella valutazione dei singoli immobili. Descrive un mese più debole all’interno di un livello dei prezzi superiore a quello annuo precedente, senza indicare se il calo mensile proseguirà.