Zaragoza: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Zaragoza province
Affidabilità
Alta
Mercato di Zaragoza: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
28Domanda di affitto
70Domanda di acquisto
70Prezzo mediano richiesto
€225,000
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +4.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €215,000 |
| settembre 2025 | €217,000 |
| ottobre 2025 | €215,000 |
| novembre 2025 | €213,000 |
| dicembre 2025 | €209,000 |
| gennaio 2026 | €215,000 |
| febbraio 2026 | €213,000 |
| marzo 2026 | €209,000 |
| aprile 2026 | €210,000 |
| maggio 2026 | €206,000 |
| giugno 2026 | €216,000 |
| luglio 2026 | €225,000 |
Affitto mensile mediano
€1,050
| 1M | +5% |
| 1Y | +16.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €970 |
| ottobre 2025 | €980 |
| novembre 2025 | €980 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €980 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €970 |
| maggio 2026 | €980 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.1%
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +8.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.06% |
| settembre 2025 | 6.22% |
| ottobre 2025 | 6.18% |
| novembre 2025 | 6.1% |
| dicembre 2025 | 6.18% |
| gennaio 2026 | 6.17% |
| febbraio 2026 | 6.15% |
| marzo 2026 | 6.27% |
| aprile 2026 | 6.21% |
| maggio 2026 | 6.38% |
| giugno 2026 | 6.32% |
| luglio 2026 | 6.1% |
Prezzo mediano al m²
€2,590
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,390 |
| settembre 2025 | €2,410 |
| ottobre 2025 | €2,390 |
| novembre 2025 | €2,420 |
| dicembre 2025 | €2,380 |
| gennaio 2026 | €2,420 |
| febbraio 2026 | €2,420 |
| marzo 2026 | €2,400 |
| aprile 2026 | €2,470 |
| maggio 2026 | €2,420 |
| giugno 2026 | €2,480 |
| luglio 2026 | €2,590 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,064 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.62% |
| 2 camere | 6.43% |
| 3 camere | 5.61% |
| 4+ camere | 5.01% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.35% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.28% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.7% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.51% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.03% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.7% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.98% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.95% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.62% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.5% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.46% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,810 |
| 2 camere | €2,470 |
| 3 camere | €2,650 |
| 4+ camere | €2,560 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2540 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2370 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2370 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2740 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2590 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2610 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 105 |
| 2 camere | 469 |
| 3 camere | 766 |
| 4+ camere | 335 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 60 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 144 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 259 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 226 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 185 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 148 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 114 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 88 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 87 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 47 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 84 |
| 2 camere | 182 |
| 3 camere | 182 |
| 4+ camere | 122 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 29 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 62 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 83 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 94 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 95 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 65 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 44 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 31 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 24 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)
2 camere (29%)
3 camere (42%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (8%) | 189 listings (8%) |
| 2 camere (29%) | 651 listings (29%) |
| 3 camere (42%) | 948 listings (42%) |
| 4+ camere (20%) | 457 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
20-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
39-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 60% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 57% |
| marzo 2026 | 57% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 58% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €130k | €168k | €220k | €318k |
| settembre 2025 | €124k | €165k | €219k | €328k |
| ottobre 2025 | €129.9k | €165k | €220k | €335k |
| novembre 2025 | €132.8k | €165k | €215k | €330k |
| dicembre 2025 | €130k | €165k | €215k | €339k |
| gennaio 2026 | €130k | €165k | €218.3k | €355k |
| febbraio 2026 | €135k | €160k | €218.5k | €360k |
| marzo 2026 | €135k | €163.9k | €215k | €346k |
| aprile 2026 | €139.9k | €164.9k | €225.4k | €341k |
| maggio 2026 | €139.9k | €160k | €223.5k | €335k |
| giugno 2026 | €147.8k | €159.3k | €230k | €339k |
| luglio 2026 | €149k | €168k | €246k | €335k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €900 | €950 | €1,250 |
| settembre 2025 | €800 | €900 | €1,010 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €800 | €900 | €1,010 | €1,300 |
| novembre 2025 | €790 | €900 | €1,000 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €800 | €890 | €1,040 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €830 | €900 | €1,080 | €1,290 |
| febbraio 2026 | €810 | €920 | €1,100 | €1,250 |
| marzo 2026 | €790 | €950 | €1,100 | €1,300 |
| aprile 2026 | €800 | €900 | €1,070 | €1,350 |
| maggio 2026 | €800 | €930 | €1,100 | €1,350 |
| giugno 2026 | €830 | €900 | €1,100 | €1,400 |
| luglio 2026 | €820 | €900 | €1,150 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.54 | 15.56 | 19.3 | 21.2 |
| settembre 2025 | 12.92 | 15.28 | 18.07 | 21.87 |
| ottobre 2025 | 13.54 | 15.28 | 18.15 | 21.47 |
| novembre 2025 | 14 | 15.28 | 17.92 | 21.57 |
| dicembre 2025 | 13.63 | 15.45 | 17.23 | 22.6 |
| gennaio 2026 | 13.13 | 15.28 | 16.84 | 22.93 |
| febbraio 2026 | 13.85 | 14.49 | 16.55 | 24 |
| marzo 2026 | 14.24 | 14.38 | 16.29 | 22.18 |
| aprile 2026 | 14.57 | 15.27 | 17.56 | 21.05 |
| maggio 2026 | 14.57 | 14.41 | 16.93 | 20.68 |
| giugno 2026 | 14.88 | 14.75 | 17.42 | 20.18 |
| luglio 2026 | 15.1 | 15.56 | 17.83 | 19.94 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,170 | €2,430 | €2,370 | €2,410 |
| settembre 2025 | €2,140 | €2,430 | €2,330 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €2,170 | €2,360 | €2,370 | €2,500 |
| novembre 2025 | €2,310 | €2,390 | €2,340 | €2,510 |
| dicembre 2025 | €2,320 | €2,360 | €2,350 | €2,530 |
| gennaio 2026 | €2,360 | €2,430 | €2,350 | €2,550 |
| febbraio 2026 | €2,450 | €2,350 | €2,410 | €2,650 |
| marzo 2026 | €2,600 | €2,340 | €2,390 | €2,560 |
| aprile 2026 | €2,800 | €2,430 | €2,480 | €2,580 |
| maggio 2026 | €2,800 | €2,390 | €2,480 | €2,540 |
| giugno 2026 | €2,790 | €2,390 | €2,500 | €2,590 |
| luglio 2026 | €2,810 | €2,470 | €2,650 | €2,560 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,365
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,285
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Zaragoza variavano da ~2.91% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.19% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.1 % | 1,682 | 587 | €225,000 | €1,050 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.62 % | 105 | 84 | €149,000 | €820 |
2 Camere | 6.43 % | 469 | 182 | €168,000 | €900 |
3 Camere | 5.61 % | 766 | 182 | €246,000 | €1,150 |
4+ Camere | 5.01 % | 335 | 122 | €335,000 | €1,400 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.1% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Zaragoza
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Zaragoza sono €225,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Zaragoza si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.62%, prezzo di vendita €149,000, affitto €820.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.43%, prezzo di vendita €168,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.61%, prezzo di vendita €246,000, affitto €1,150.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.01%, prezzo di vendita €335,000, affitto €1,400.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Zaragoza offre rendimenti fino al 8.19% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Zaragoza in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.