Vinarós – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €152,500 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €156,000 |
| novembre | €160,000 |
| dicembre | €159,900 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €167,000 |
| marzo | €167,000 |
| aprile | €173,000 |
| maggio | €180,000 |
| giugno | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €690 |
| agosto | €590 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €780 |
| aprile | €900 |
| maggio | €830 |
| giugno | €810 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.76% |
| agosto | 5.1% |
| settembre | 4.8% |
| ottobre | 5.06% |
| novembre | 6.53% |
| dicembre | 5.91% |
| gennaio | 7.33% |
| febbraio | 7.1% |
| marzo | 6.86% |
| aprile | 7.33% |
| maggio | 6.88% |
| giugno | 6.09% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,660 |
| agosto | €1,780 |
| settembre | €1,760 |
| ottobre | €1,730 |
| novembre | €1,780 |
| dicembre | €1,780 |
| gennaio | €1,830 |
| febbraio | €1,860 |
| marzo | €1,850 |
| aprile | €1,860 |
| maggio | €1,960 |
| giugno | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 6 listings (2%) |
| 1 camera (3%) | 8 listings (3%) |
| 2 camere (34%) | 97 listings (34%) |
| 3 camere (49%) | 139 listings (49%) |
| 4+ camere (11%) | 32 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 9.45% |
| 1 camera | 7.33% |
| 2 camere | 5.26% |
| 3 camere | 5.28% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.45% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.23% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.79% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.76% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9.55% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.71% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.87% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.22% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,180 |
| 1 camera | €2,790 |
| 2 camere | €2,110 |
| 3 camere | €1,830 |
| 4+ camere | €1,620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3530 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2060 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1840 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 92 |
| 3 camere | 131 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 38 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 47 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 42 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 26 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 17 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
Monolocale
1 camera
2 camere
3 camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €104k | €140k | €166k | €155k |
| agosto | €110k | €152.8k | €170k | €162k |
| settembre | €110k | €152.8k | €168k | €170k |
| ottobre | €111.7k | €150k | €169.7k | €161k |
| novembre | €110k | €150k | €175k | €186.4k |
| dicembre | €111.7k | €153k | €175k | €179.9k |
| gennaio | €110k | €155k | €175k | €180k |
| febbraio | €124.4k | €155k | €175k | €180k |
| marzo | €120k | €155k | €177k | €195k |
| aprile | €122.5k | €159.3k | €179k | €200k |
| maggio | €120k | €169k | €184k | €225k |
| giugno | €122.8k | €171k | €183k | €240k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €980 | €670 | €620 | €1,050 |
| agosto | €500 | €590 | €640 | €1,200 |
| settembre | €450 | €600 | €600 | €1,100 |
| ottobre | €480 | €680 | €650 | €1,100 |
| novembre | €620 | €730 | €730 | €990 |
| dicembre | €580 | €650 | €800 | -- |
| gennaio | €520 | €810 | €800 | -- |
| febbraio | €600 | €670 | €820 | €990 |
| marzo | €730 | €730 | €900 | -- |
| aprile | €680 | €1,180 | €900 | -- |
| maggio | €850 | €980 | €820 | -- |
| giugno | €750 | €750 | €810 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 8.89 | 17.41 | 22.49 | 12.3 |
| agosto | 18.33 | 21.76 | 22.14 | 11.25 |
| settembre | 20.37 | 21.22 | 23.33 | 12.88 |
| ottobre | 19.6 | 18.52 | 21.75 | 12.2 |
| novembre | 14.78 | 17.24 | 19.91 | 15.69 |
| dicembre | 16.05 | 19.62 | 18.23 | -- |
| gennaio | 17.8 | 15.95 | 18.34 | -- |
| febbraio | 17.27 | 19.28 | 17.89 | 15.15 |
| marzo | 13.7 | 17.82 | 16.39 | -- |
| aprile | 15.01 | 11.29 | 16.67 | -- |
| maggio | 11.76 | 14.44 | 18.81 | -- |
| giugno | 13.64 | 19 | 18.94 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,080 | €1,750 | €1,690 | €1,360 |
| agosto | €2,200 | €1,960 | €1,750 | €1,350 |
| settembre | €2,160 | €1,950 | €1,750 | €1,450 |
| ottobre | €2,230 | €1,950 | €1,770 | €1,470 |
| novembre | €2,200 | €1,920 | €1,770 | €1,550 |
| dicembre | €2,230 | €1,960 | €1,750 | €1,650 |
| gennaio | €2,120 | €1,960 | €1,820 | €1,550 |
| febbraio | €2,390 | €2,040 | €1,750 | €1,440 |
| marzo | €2,110 | €1,940 | €1,840 | €1,560 |
| aprile | €2,270 | €1,980 | €1,830 | €1,500 |
| maggio | €2,310 | €2,090 | €1,890 | €1,700 |
| giugno | €2,790 | €2,110 | €1,830 | €1,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Vinarós
Vinaròs è una città costiera nella provincia di Castellón, parte della Comunità Valenciana nel nord-est della Spagna. Si affaccia sulla Costa del Azahar, incorniciata da un porto protettivo, da una lunga spiaggia di sabbia e da un vecchio centro storico che testimonia secoli di commercio marittimo. La sua economia ruota attorno alla pesca e alla lavorazione dei prodotti ittici, con turismo e servizi locali a sostenere ampiamente l'attività economica. La città beneficia di legami stradali saldi con Castellón e altre località costiere, di un porto modesto e di un ambiente imprenditoriale resiliente che sostiene la domanda di alloggi nelle stagioni meno affollate. La domanda di affitti a Vinaròs è tipicamente influenzata da studenti che studiano nelle vicinanze, professionisti che vivono e lavorano nella regione, visitatori stagionali e pensionati in cerca di uno stile di vita costiero, e nomadi digitali attratti da un contesto tranquillo e da affitti attraenti.
Tutti | 6.09 % | 266 | 16 | €180,000 | €810 |
Monolocale | 9.45 % | 5 | 1 | €127,000 | €1,000 |
1 Camera | 7.33 % | 6 | 2 | €122,750 | €750 |
2 Camere | 5.26 % | 92 | 5 | €171,000 | €750 |
3 Camere | 5.28 % | 131 | 8 | €183,000 | €810 |
4+ Camere | -- % | 32 | -- | €240,000 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.09% e prezzi delle proprietà a partire da €122,750, Vinarós
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vinarós sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €810. Questo significa che la proprietà mediana a Vinarós si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 9.45%, prezzo di vendita €127,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.33%, prezzo di vendita €122,750, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.26%, prezzo di vendita €171,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.28%, prezzo di vendita €183,000, affitto €810.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?