Vinarós – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Castellon province
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
16
Momentum del prezzo
11
Domanda di affitto
47
Domanda di acquisto
33

Prezzo mediano di vendita

€180,000
1M
0%
1Y
+18%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
luglio€152,500
agosto€160,000
settembre€160,000
ottobre€156,000
novembre€160,000
dicembre€159,900
gennaio€165,000
febbraio€167,000
marzo€167,000
aprile€173,000
maggio€180,000
giugno€180,000

Prezzo mediano di affitto

€810
1M
-3.3%
1Y
+5.2%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
luglio€690
agosto€590
settembre€560
ottobre€630
novembre€700
dicembre€650
gennaio€790
febbraio€800
marzo€780
aprile€900
maggio€830
giugno€810

Rendimento Lordo da Affitto

6.09%
1M
-11.4%
1Y
-11.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
luglio6.76%
agosto5.1%
settembre4.8%
ottobre5.06%
novembre6.53%
dicembre5.91%
gennaio7.33%
febbraio7.1%
marzo6.86%
aprile7.33%
maggio6.88%
giugno6.09%

Costo al metro quadro

€1,950
1M
-0.5%
1Y
+18.7%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
luglio€1,660
agosto€1,780
settembre€1,760
ottobre€1,730
novembre€1,780
dicembre€1,780
gennaio€1,830
febbraio€1,860
marzo€1,850
aprile€1,860
maggio€1,960
giugno€1,950

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (2%)
1 camera (3%)
2 camere (34%)
3 camere (49%)
4+ camere (11%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)6 listings (2%)
1 camera (3%)8 listings (3%)
2 camere (34%)97 listings (34%)
3 camere (49%)139 listings (49%)
4+ camere (11%)32 listings (11%)

Indice di attività delle vendite

23 %

Indice di attività degli affitti

25 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale9.45%
1 camera7.33%
2 camere5.26%
3 camere5.28%
4+ camere0%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²15%
appartamenti da 30 a 40 m²9.45%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²0%
appartamenti da 60 a 70 m²7.23%
appartamenti da 70 a 80 m²4.79%
appartamenti da 80 a 90 m²4.76%
appartamenti da 90 a 100 m²6%
appartamenti da 100 a 110 m²9.55%
appartamenti da 110 a 120 m²6.71%
appartamenti da 120 a 130 m²3.87%
appartamenti da 130 a 140 m²6.22%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€3,180
1 camera€2,790
2 camere€2,110
3 camere€1,830
4+ camere€1,620
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²2670
appartamenti da 30 a 40 m²3530
appartamenti da 40 a 50 m²2110
appartamenti da 50 a 60 m²2600
appartamenti da 60 a 70 m²2450
appartamenti da 70 a 80 m²2260
appartamenti da 80 a 90 m²2000
appartamenti da 90 a 100 m²1940
appartamenti da 100 a 110 m²1870
appartamenti da 110 a 120 m²1690
appartamenti da 120 a 130 m²2060
appartamenti da 130 a 140 m²1840
appartamenti da 140 a 150 m²1660

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale5
1 camera6
2 camere92
3 camere131
4+ camere32
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²1
appartamenti da 30 a 40 m²3
appartamenti da 40 a 50 m²6
appartamenti da 50 a 60 m²7
appartamenti da 60 a 70 m²12
appartamenti da 70 a 80 m²38
appartamenti da 80 a 90 m²47
appartamenti da 90 a 100 m²42
appartamenti da 100 a 110 m²26
appartamenti da 110 a 120 m²17
appartamenti da 120 a 130 m²20
appartamenti da 130 a 140 m²8
appartamenti da 140 a 150 m²12

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale1
1 camera2
2 camere5
3 camere8
4+ camere0
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²1
appartamenti da 30 a 40 m²1
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²1
appartamenti da 70 a 80 m²5
appartamenti da 80 a 90 m²3
appartamenti da 90 a 100 m²1
appartamenti da 100 a 110 m²1
appartamenti da 110 a 120 m²1
appartamenti da 120 a 130 m²1
appartamenti da 130 a 140 m²1
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€9,720

Monolocale

€12k

1 camera

€9,000

2 camere

€9,000

3 camere

€9,720

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€104k€140k€166k€155k
agosto€110k€152.8k€170k€162k
settembre€110k€152.8k€168k€170k
ottobre€111.7k€150k€169.7k€161k
novembre€110k€150k€175k€186.4k
dicembre€111.7k€153k€175k€179.9k
gennaio€110k€155k€175k€180k
febbraio€124.4k€155k€175k€180k
marzo€120k€155k€177k€195k
aprile€122.5k€159.3k€179k€200k
maggio€120k€169k€184k€225k
giugno€122.8k€171k€183k€240k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€980€670€620€1,050
agosto€500€590€640€1,200
settembre€450€600€600€1,100
ottobre€480€680€650€1,100
novembre€620€730€730€990
dicembre€580€650€800--
gennaio€520€810€800--
febbraio€600€670€820€990
marzo€730€730€900--
aprile€680€1,180€900--
maggio€850€980€820--
giugno€750€750€810--

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio8.8917.4122.4912.3
agosto18.3321.7622.1411.25
settembre20.3721.2223.3312.88
ottobre19.618.5221.7512.2
novembre14.7817.2419.9115.69
dicembre16.0519.6218.23--
gennaio17.815.9518.34--
febbraio17.2719.2817.8915.15
marzo13.717.8216.39--
aprile15.0111.2916.67--
maggio11.7614.4418.81--
giugno13.641918.94--

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€2,080€1,750€1,690€1,360
agosto€2,200€1,960€1,750€1,350
settembre€2,160€1,950€1,750€1,450
ottobre€2,230€1,950€1,770€1,470
novembre€2,200€1,920€1,770€1,550
dicembre€2,230€1,960€1,750€1,650
gennaio€2,120€1,960€1,820€1,550
febbraio€2,390€2,040€1,750€1,440
marzo€2,110€1,940€1,840€1,560
aprile€2,270€1,980€1,830€1,500
maggio€2,310€2,090€1,890€1,700
giugno€2,790€2,110€1,830€1,620

Informazioni su Vinarós

Vinaròs è una città costiera nella provincia di Castellón, parte della Comunità Valenciana nel nord-est della Spagna. Si affaccia sulla Costa del Azahar, incorniciata da un porto protettivo, da una lunga spiaggia di sabbia e da un vecchio centro storico che testimonia secoli di commercio marittimo.

La sua economia ruota attorno alla pesca e alla lavorazione dei prodotti ittici, con turismo e servizi locali a sostenere ampiamente l'attività economica. La città beneficia di legami stradali saldi con Castellón e altre località costiere, di un porto modesto e di un ambiente imprenditoriale resiliente che sostiene la domanda di alloggi nelle stagioni meno affollate.

La domanda di affitti a Vinaròs è tipicamente influenzata da studenti che studiano nelle vicinanze, professionisti che vivono e lavorano nella regione, visitatori stagionali e pensionati in cerca di uno stile di vita costiero, e nomadi digitali attratti da un contesto tranquillo e da affitti attraenti.
Tutti
6.09 %
266
16
€180,000
€810
Monolocale
9.45 %
5
1
€127,000
€1,000
1 Camera
7.33 %
6
2
€122,750
€750
2 Camere
5.26 %
92
5
€171,000
€750
3 Camere
5.28 %
131
8
€183,000
€810
4+ Camere
-- %
32
--
€240,000
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.09% e prezzi delle proprietà a partire da €122,750, Vinarós

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Vinarós sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €810. Questo significa che la proprietà mediana a Vinarós si ripagherà in 18.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 9.45%, prezzo di vendita €127,000, affitto €1,000.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.33%, prezzo di vendita €122,750, affitto €750.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.26%, prezzo di vendita €171,000, affitto €750.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.28%, prezzo di vendita €183,000, affitto €810.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.

Dove acquistare esattamente la proprietà?