Benicasim/Benicàssim: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Castellon province
Affidabilità
Media
Mercato di Benicasim/Benicàssim: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
47Prezzo mediano richiesto
€342,500
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -2.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €340,000 |
| settembre 2025 | €330,000 |
| ottobre 2025 | €350,000 |
| novembre 2025 | €330,000 |
| dicembre 2025 | €327,310 |
| gennaio 2026 | €340,000 |
| febbraio 2026 | €364,500 |
| marzo 2026 | €355,000 |
| aprile 2026 | €339,000 |
| maggio 2026 | €354,750 |
| giugno 2026 | €335,000 |
| luglio 2026 | €342,500 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €910 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,050 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.4%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | -7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.7% |
| settembre 2025 | 3.28% |
| ottobre 2025 | 3% |
| novembre 2025 | 3.3% |
| dicembre 2025 | 3.43% |
| gennaio 2026 | 3.47% |
| febbraio 2026 | 3.42% |
| marzo 2026 | 3.58% |
| aprile 2026 | 4.03% |
| maggio 2026 | 3.98% |
| giugno 2026 | 4.35% |
| luglio 2026 | 4.4% |
Prezzo mediano al m²
€3,430
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -2.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,400 |
| settembre 2025 | €3,470 |
| ottobre 2025 | €3,540 |
| novembre 2025 | €3,330 |
| dicembre 2025 | €3,310 |
| gennaio 2026 | €3,400 |
| febbraio 2026 | €3,650 |
| marzo 2026 | €3,550 |
| aprile 2026 | €3,420 |
| maggio 2026 | €3,550 |
| giugno 2026 | €3,350 |
| luglio 2026 | €3,430 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (403 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.87% |
| 3 camere | 4.74% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,650 |
| 3 camere | €3,650 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 50 |
| 3 camere | 93 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 86 |
| 3 camere | 61 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (47%)
3 camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (47%) | 136 listings (47%) |
| 3 camere (53%) | 154 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
17-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 19% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
11-34%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 19% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 19% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €350k |
| settembre 2025 | €350k |
| ottobre 2025 | €380k |
| novembre 2025 | €380k |
| dicembre 2025 | €380k |
| gennaio 2026 | €390k |
| febbraio 2026 | €395k |
| marzo 2026 | €390k |
| aprile 2026 | €390k |
| maggio 2026 | €392k |
| giugno 2026 | €380k |
| luglio 2026 | €380k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,350 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €970 |
| gennaio 2026 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €1,050 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,450 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.6 |
| settembre 2025 | 29.17 |
| ottobre 2025 | 35.19 |
| novembre 2025 | 35.19 |
| dicembre 2025 | 32.65 |
| gennaio 2026 | 30.95 |
| febbraio 2026 | 31.35 |
| marzo 2026 | 27.08 |
| aprile 2026 | 22.41 |
| maggio 2026 | 21.78 |
| giugno 2026 | 21.11 |
| luglio 2026 | 21.11 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,430 |
| settembre 2025 | €3,500 |
| ottobre 2025 | €3,730 |
| novembre 2025 | €3,650 |
| dicembre 2025 | €3,620 |
| gennaio 2026 | €3,710 |
| febbraio 2026 | €3,760 |
| marzo 2026 | €3,590 |
| aprile 2026 | €3,710 |
| maggio 2026 | €3,770 |
| giugno 2026 | €3,690 |
| luglio 2026 | €3,650 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,375
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,515
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Benicasim/Benicàssim variavano da ~4.25% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.01% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.4 % | 170 | 189 | €342,500 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.87 % | 50 | 86 | €310,000 | €1,000 |
3 Camere | 4.74 % | 93 | 61 | €380,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.4% e prezzi delle proprietà a partire da €310,000, Benicasim/Benicàssim
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Benicasim/Benicàssim sono €342,500, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Benicasim/Benicàssim si ripagherà in 25.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.87%, prezzo di vendita €310,000, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.74%, prezzo di vendita €380,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Benicasim/Benicàssim offre rendimenti fino al 7.01% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Benicasim/Benicàssim in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.