Reus: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Tarragona province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Reus: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
52Medio
52 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
37Domanda di affitto
76Domanda di acquisto
54Prezzo mediano richiesto
€160,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +15.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €140,000 |
| settembre 2025 | €139,000 |
| ottobre 2025 | €134,250 |
| novembre 2025 | €133,250 |
| dicembre 2025 | €134,700 |
| gennaio 2026 | €139,900 |
| febbraio 2026 | €140,000 |
| marzo 2026 | €145,000 |
| aprile 2026 | €149,700 |
| maggio 2026 | €152,160 |
| giugno 2026 | €159,000 |
| luglio 2026 | €160,000 |
Affitto mensile mediano
€860
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -2.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €870 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €1,030 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €960 |
| febbraio 2026 | €980 |
| marzo 2026 | €870 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €910 |
| giugno 2026 | €890 |
| luglio 2026 | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.1%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | -12.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.08% |
| settembre 2025 | 7.47% |
| ottobre 2025 | 8.09% |
| novembre 2025 | 8.25% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 7.89% |
| febbraio 2026 | 8.47% |
| marzo 2026 | 8.64% |
| aprile 2026 | 8.37% |
| maggio 2026 | 7.53% |
| giugno 2026 | 7.59% |
| luglio 2026 | 7.1% |
Prezzo mediano al m²
€1,820
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +13.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,590 |
| settembre 2025 | €1,560 |
| ottobre 2025 | €1,520 |
| novembre 2025 | €1,530 |
| dicembre 2025 | €1,580 |
| gennaio 2026 | €1,630 |
| febbraio 2026 | €1,630 |
| marzo 2026 | €1,690 |
| aprile 2026 | €1,760 |
| maggio 2026 | €1,790 |
| giugno 2026 | €1,850 |
| luglio 2026 | €1,820 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (693 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 7.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €1,740 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 143 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 151 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
13-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
36-80%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 56% |
| ottobre 2025 | 61% |
| novembre 2025 | 59% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 65% |
| marzo 2026 | 80% |
| aprile 2026 | 79% |
| maggio 2026 | 38% |
| giugno 2026 | 79% |
| luglio 2026 | 72% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €185k |
| settembre 2025 | €185k |
| ottobre 2025 | €178.8k |
| novembre 2025 | €182.5k |
| dicembre 2025 | €178.8k |
| gennaio 2026 | €180k |
| febbraio 2026 | €179.5k |
| marzo 2026 | €180k |
| aprile 2026 | €195k |
| maggio 2026 | €192k |
| giugno 2026 | €195k |
| luglio 2026 | €198k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €970 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €1,130 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,080 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,130 |
| giugno 2026 | €1,110 |
| luglio 2026 | €1,230 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.84 |
| settembre 2025 | 12.85 |
| ottobre 2025 | 13.54 |
| novembre 2025 | 13.52 |
| dicembre 2025 | 12.41 |
| gennaio 2026 | 12.5 |
| febbraio 2026 | 12.47 |
| marzo 2026 | 13.89 |
| aprile 2026 | 12.5 |
| maggio 2026 | 14.17 |
| giugno 2026 | 14.65 |
| luglio 2026 | 13.47 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,580 |
| settembre 2025 | €1,620 |
| ottobre 2025 | €1,570 |
| novembre 2025 | €1,550 |
| dicembre 2025 | €1,570 |
| gennaio 2026 | €1,610 |
| febbraio 2026 | €1,630 |
| marzo 2026 | €1,590 |
| aprile 2026 | €1,700 |
| maggio 2026 | €1,670 |
| giugno 2026 | €1,700 |
| luglio 2026 | €1,740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Reus
Reus è una città di medie dimensioni nel Camp de Tarragona, in Catalogna, nell'entroterra della Costa Daurada. Si trova su una vasta pianura, con un clima mite e una lunga tradizione di mestieri e industria, evolvendosi da manifattura tradizionale a un'economia urbana diversificata. Gli elementi trainanti dell'economia locale includono la lavorazione leggera, la logistica, i servizi commerciali e un settore della conoscenza in crescita, sostenuto da università regionali e impianti di ricerca. La città beneficia di buone reti di trasporto e della vicinanza sia al mare sia ai mercati interni, sostenendo la domanda di alloggi e di spazi per l'affitto. La domanda di affitto a Reus è tipicamente influenzata da studenti che cercano alloggi comodi vicino ai campus, professionisti attratti dai servizi e dai datori di lavoro, e visitatori che preferiscono soggiorni per lavoro o per turismo. I nomadi digitali apprezzano una base stabile e ben collegata con costi di vita ragionevoli.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.1 % | 494 | 24 | €160,000 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 7.42 % | 143 | 8 | €198,000 | €1,230 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.1% e prezzi delle proprietà a partire da €198,000, Reus
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Reus sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Reus si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.42%, prezzo di vendita €198,000, affitto €1,230.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Reus offre rendimenti fino al 7.17% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Reus in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.