Reus: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Tarragona province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Reus: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

52Medio
52 / 100
Attrattività d'investimento
21
Momentum del prezzo
37
Domanda di affitto
76
Domanda di acquisto
54

Prezzo mediano richiesto

€160,000
1M
+0.6%
1Y
+15.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€140,000
settembre 2025€139,000
ottobre 2025€134,250
novembre 2025€133,250
dicembre 2025€134,700
gennaio 2026€139,900
febbraio 2026€140,000
marzo 2026€145,000
aprile 2026€149,700
maggio 2026€152,160
giugno 2026€159,000
luglio 2026€160,000

Affitto mensile mediano

€860
1M
-3.8%
1Y
-2.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€870
settembre 2025€850
ottobre 2025€1,030
novembre 2025€950
dicembre 2025€1,060
gennaio 2026€960
febbraio 2026€980
marzo 2026€870
aprile 2026€850
maggio 2026€910
giugno 2026€890
luglio 2026€860

Rendimento Lordo da Affitto

7.1%
1M
-6.5%
1Y
-12.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.08%
settembre 20257.47%
ottobre 20258.09%
novembre 20258.25%
dicembre 20258%
gennaio 20267.89%
febbraio 20268.47%
marzo 20268.64%
aprile 20268.37%
maggio 20267.53%
giugno 20267.59%
luglio 20267.1%

Prezzo mediano al m²

€1,820
1M
-1.7%
1Y
+13.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,590
settembre 2025€1,560
ottobre 2025€1,520
novembre 2025€1,530
dicembre 2025€1,580
gennaio 2026€1,630
febbraio 2026€1,630
marzo 2026€1,690
aprile 2026€1,760
maggio 2026€1,790
giugno 2026€1,850
luglio 2026€1,820

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (693 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
4+ camere7.42%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
4+ camere€1,740

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
4+ camere143

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
4+ camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

4+ camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)151 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

13-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202535%
settembre 202520%
ottobre 202525%
novembre 202526%
dicembre 202523%
gennaio 202617%
febbraio 202625%
marzo 202628%
aprile 202627%
maggio 202613%
giugno 202624%
luglio 202632%

Indice di attività degli affitti

36-80%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202557%
settembre 202556%
ottobre 202561%
novembre 202559%
dicembre 202546%
gennaio 202636%
febbraio 202665%
marzo 202680%
aprile 202679%
maggio 202638%
giugno 202679%
luglio 202672%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
agosto 2025€185k
settembre 2025€185k
ottobre 2025€178.8k
novembre 2025€182.5k
dicembre 2025€178.8k
gennaio 2026€180k
febbraio 2026€179.5k
marzo 2026€180k
aprile 2026€195k
maggio 2026€192k
giugno 2026€195k
luglio 2026€198k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
agosto 2025€970
settembre 2025€1,200
ottobre 2025€1,100
novembre 2025€1,130
dicembre 2025€1,200
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,080
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,130
giugno 2026€1,110
luglio 2026€1,230

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
agosto 202515.84
settembre 202512.85
ottobre 202513.54
novembre 202513.52
dicembre 202512.41
gennaio 202612.5
febbraio 202612.47
marzo 202613.89
aprile 202612.5
maggio 202614.17
giugno 202614.65
luglio 202613.47

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
agosto 2025€1,580
settembre 2025€1,620
ottobre 2025€1,570
novembre 2025€1,550
dicembre 2025€1,570
gennaio 2026€1,610
febbraio 2026€1,630
marzo 2026€1,590
aprile 2026€1,700
maggio 2026€1,670
giugno 2026€1,700
luglio 2026€1,740

Informazioni su Reus

Reus è una città di medie dimensioni nel Camp de Tarragona, in Catalogna, nell'entroterra della Costa Daurada. Si trova su una vasta pianura, con un clima mite e una lunga tradizione di mestieri e industria, evolvendosi da manifattura tradizionale a un'economia urbana diversificata.

Gli elementi trainanti dell'economia locale includono la lavorazione leggera, la logistica, i servizi commerciali e un settore della conoscenza in crescita, sostenuto da università regionali e impianti di ricerca. La città beneficia di buone reti di trasporto e della vicinanza sia al mare sia ai mercati interni, sostenendo la domanda di alloggi e di spazi per l'affitto.

La domanda di affitto a Reus è tipicamente influenzata da studenti che cercano alloggi comodi vicino ai campus, professionisti attratti dai servizi e dai datori di lavoro, e visitatori che preferiscono soggiorni per lavoro o per turismo. I nomadi digitali apprezzano una base stabile e ben collegata con costi di vita ragionevoli.
Nome
Tutti
7.1 %
494
24
€160,000
€860
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
7.42 %
143
8
€198,000
€1,230

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.1% e prezzi delle proprietà a partire da €198,000, Reus

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Reus sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Reus si ripagherà in 15.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.42%, prezzo di vendita €198,000, affitto €1,230.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Reus offre rendimenti fino al 7.17% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Reus in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.