Salou: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Tarragona province
Affidabilità
Alta
Mercato di Salou: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
54Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
39Domanda di acquisto
48Prezzo mediano richiesto
€222,500
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +11.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €205,000 |
| settembre 2025 | €209,990 |
| ottobre 2025 | €210,000 |
| novembre 2025 | €209,990 |
| dicembre 2025 | €210,000 |
| gennaio 2026 | €205,000 |
| febbraio 2026 | €210,000 |
| marzo 2026 | €210,000 |
| aprile 2026 | €210,000 |
| maggio 2026 | €210,000 |
| giugno 2026 | €212,950 |
| luglio 2026 | €222,500 |
Affitto mensile mediano
€1,250
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +38.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €1,180 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.85%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +6.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.81% |
| settembre 2025 | 5.63% |
| ottobre 2025 | 5.27% |
| novembre 2025 | 5.32% |
| dicembre 2025 | 5.9% |
| gennaio 2026 | 5.3% |
| febbraio 2026 | 5.91% |
| marzo 2026 | 7.05% |
| aprile 2026 | 7.32% |
| maggio 2026 | 7.73% |
| giugno 2026 | 6.64% |
| luglio 2026 | 6.85% |
Prezzo mediano al m²
€2,750
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +11.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,500 |
| settembre 2025 | €2,620 |
| ottobre 2025 | €2,630 |
| novembre 2025 | €2,590 |
| dicembre 2025 | €2,590 |
| gennaio 2026 | €2,560 |
| febbraio 2026 | €2,630 |
| marzo 2026 | €2,630 |
| aprile 2026 | €2,590 |
| maggio 2026 | €2,590 |
| giugno 2026 | €2,660 |
| luglio 2026 | €2,750 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (813 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5% |
| 2 camere | 7.81% |
| 3 camere | 6.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.85% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.14% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.73% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,190 |
| 2 camere | €2,840 |
| 3 camere | €3,050 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2910 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 117 |
| 2 camere | 238 |
| 3 camere | 235 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 73 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 72 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 74 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 107 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (20%)
2 camere (42%)
3 camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (20%) | 129 listings (20%) |
| 2 camere (42%) | 271 listings (42%) |
| 3 camere (38%) | 246 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
15-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
14-42%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 14% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €189k |
| settembre 2025 | €189k |
| ottobre 2025 | €195k |
| novembre 2025 | €189k |
| dicembre 2025 | €189k |
| gennaio 2026 | €190k |
| febbraio 2026 | €195k |
| marzo 2026 | €197.5k |
| aprile 2026 | €195k |
| maggio 2026 | €190k |
| giugno 2026 | €198.3k |
| luglio 2026 | €207.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,230 |
| settembre 2025 | €970 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €990 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €980 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,550 |
| maggio 2026 | €1,450 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 12.86 |
| settembre 2025 | 16.24 |
| ottobre 2025 | 18.06 |
| novembre 2025 | 17.5 |
| dicembre 2025 | 15.91 |
| gennaio 2026 | 16.67 |
| febbraio 2026 | 16.58 |
| marzo 2026 | 10.97 |
| aprile 2026 | 10.48 |
| maggio 2026 | 10.92 |
| giugno 2026 | 11.8 |
| luglio 2026 | 12.81 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,520 |
| settembre 2025 | €2,550 |
| ottobre 2025 | €2,600 |
| novembre 2025 | €2,520 |
| dicembre 2025 | €2,550 |
| gennaio 2026 | €2,570 |
| febbraio 2026 | €2,600 |
| marzo 2026 | €2,740 |
| aprile 2026 | €2,710 |
| maggio 2026 | €2,570 |
| giugno 2026 | €2,750 |
| luglio 2026 | €2,840 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€12,435
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,450
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Salou variavano da ~8.29% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.3% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.85 % | 686 | 67 | €222,500 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5 % | 117 | 12 | €150,000 | €630 |
2 Camere | 7.81 % | 238 | 33 | €207,500 | €1,350 |
3 Camere | 6.08 % | 235 | 11 | €296,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.85% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Salou
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Salou sono €222,500, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Salou si ripagherà in 14.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.00%, prezzo di vendita €150,000, affitto €630.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.81%, prezzo di vendita €207,500, affitto €1,350.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.08%, prezzo di vendita €296,000, affitto €1,500.
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Salou offre rendimenti fino al 8.30% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Salou in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.