Calafell: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Calafell

Calafell, sulla costa di Tarragona, unisce lunghe spiagge mediterranee, un centro storico in altura e un comodo accesso alla Costa Daurada. Il mercato degli appartamenti si colloca tra la vita balneare e una base residenziale pratica, dando alla città un’identità netta nel sud della Catalogna.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire mentre il rendimento da locazione si alleggerisce. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è arrivato a €239,000, in aumento del 5.3% nel mese e del 13.8% su base annua. Nello stesso tempo, l’affitto medio è sceso a €980, con un calo del 16.6% mese su mese e del 10.7% nell’arco di un anno.

Questo divario conta per chi investe, perché il rendimento si attesta al 6.01%, un livello ancora interessante ma ora misurato su un costo d’ingresso più alto. Anche il prezzo medio al metro quadro è salito a €2,880, segnando un progresso del 7.8% nel mese e del 20.7% in 12 mesi. In sostanza, settembre mostra un mercato in cui i valori capitali crescono più rapidamente dei ritorni locativi, rendendo l’equazione economica più stretta mentre il costo dell’asset aumenta.