Ses Salines (Mallorca): prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Mallorca island
Affidabilità
Bassa
Mercato di Ses Salines (Mallorca): punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€638,000
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +9.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €560,000 |
| settembre 2025 | €595,000 |
| ottobre 2025 | €595,000 |
| novembre 2025 | €587,500 |
| dicembre 2025 | €595,000 |
| gennaio 2026 | €595,000 |
| febbraio 2026 | €585,000 |
| marzo 2026 | €595,000 |
| aprile 2026 | €595,000 |
| maggio 2026 | €610,500 |
| giugno 2026 | €650,000 |
| luglio 2026 | €638,000 |
Affitto mensile mediano
€2,000
| 1M | +33.3% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,720 |
| ottobre 2025 | €1,600 |
| novembre 2025 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,610 |
| febbraio 2026 | €1,740 |
| marzo 2026 | €1,730 |
| aprile 2026 | €1,730 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.88%
| 1M | +16.3% |
| 1Y | -2.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.05% |
| settembre 2025 | 4.03% |
| ottobre 2025 | 3.54% |
| novembre 2025 | 3.49% |
| dicembre 2025 | 3.47% |
| gennaio 2026 | 3.43% |
| febbraio 2026 | 3.88% |
| marzo 2026 | 3.87% |
| aprile 2026 | 3.6% |
| maggio 2026 | 3.43% |
| giugno 2026 | 3.33% |
| luglio 2026 | 3.88% |
Prezzo mediano al m²
€5,020
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,750 |
| settembre 2025 | €4,880 |
| ottobre 2025 | €4,900 |
| novembre 2025 | €4,900 |
| dicembre 2025 | €4,960 |
| gennaio 2026 | €4,880 |
| febbraio 2026 | €4,830 |
| marzo 2026 | €4,880 |
| aprile 2026 | €4,720 |
| maggio 2026 | €4,830 |
| giugno 2026 | €5,080 |
| luglio 2026 | €5,020 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (286 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.94% |
| 3 camere | 3.32% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,080 |
| 3 camere | €5,400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (46%)
3 camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (46%) | 44 listings (46%) |
| 3 camere (54%) | 51 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
5-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 13% |
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 15% |
| dicembre 2025 | 9% |
| gennaio 2026 | 9% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 7% |
Indice di attività degli affitti
12-39%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 12% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 15% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 16% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €560k | €614.5k |
| settembre 2025 | €595k | €662k |
| ottobre 2025 | €595k | €625k |
| novembre 2025 | €595k | €675k |
| dicembre 2025 | €595k | €686.5k |
| gennaio 2026 | €595k | €686.5k |
| febbraio 2026 | €595k | €580k |
| marzo 2026 | €595k | €675k |
| aprile 2026 | €595k | €720k |
| maggio 2026 | €595k | €720k |
| giugno 2026 | €670k | €690k |
| luglio 2026 | €640k | €686k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,750 | €1,720 |
| settembre 2025 | €2,030 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €1,680 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,600 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,600 | €1,560 |
| gennaio 2026 | €1,600 | €1,630 |
| febbraio 2026 | €1,780 | €1,720 |
| marzo 2026 | €1,800 | €1,730 |
| aprile 2026 | €1,500 | €1,800 |
| maggio 2026 | €1,500 | €1,770 |
| giugno 2026 | €1,500 | €1,770 |
| luglio 2026 | €2,100 | €1,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 26.67 | 29.86 |
| settembre 2025 | 24.49 | 34.48 |
| ottobre 2025 | 29.6 | 34.72 |
| novembre 2025 | 30.99 | 37.5 |
| dicembre 2025 | 30.99 | 36.61 |
| gennaio 2026 | 30.99 | 35.21 |
| febbraio 2026 | 27.93 | 28.18 |
| marzo 2026 | 27.55 | 32.51 |
| aprile 2026 | 33.06 | 33.33 |
| maggio 2026 | 33.06 | 33.99 |
| giugno 2026 | 37.22 | 32.58 |
| luglio 2026 | 25.4 | 30.09 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,750 | €5,190 |
| settembre 2025 | €4,920 | €5,520 |
| ottobre 2025 | €4,920 | €5,210 |
| novembre 2025 | €5,040 | €5,630 |
| dicembre 2025 | €5,040 | €5,720 |
| gennaio 2026 | €5,040 | €5,650 |
| febbraio 2026 | €4,880 | €4,830 |
| marzo 2026 | €4,880 | €5,630 |
| aprile 2026 | €4,880 | €5,670 |
| maggio 2026 | €4,880 | €5,630 |
| giugno 2026 | €5,320 | €5,430 |
| luglio 2026 | €5,080 | €5,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.88 % | 82 | 27 | €638,000 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.94 % | 34 | 10 | €640,000 | €2,100 |
3 Camere | 3.32 % | 37 | 14 | €686,000 | €1,900 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.88% e prezzi delle proprietà a partire da €640,000, Ses Salines (Mallorca)
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ses Salines (Mallorca) sono €638,000, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Ses Salines (Mallorca) si ripagherà in 26.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.94%, prezzo di vendita €640,000, affitto €2,100.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.32%, prezzo di vendita €686,000, affitto €1,900.
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