Ibiza island: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Ibiza island

L’isola di Ibiza unisce paesaggi mediterranei, aree costiere e un richiamo internazionale che dura tutto l’anno, motivo per cui il suo mercato immobiliare viene seguito con attenzione. Per gli appartamenti, l’isola combina valore di stile di vita e dinamiche che tendono a muoversi in modo stagionale.

Settembre 2026 porta il segnale più importante sul fronte degli affitti. Il canone medio di un appartamento è di 2.750 €, in calo dell’8,3% rispetto al mese precedente, ma ancora superiore del 10,0% su base annua. Il dato suggerisce che la pressione di breve periodo si sia attenuata, anche se il livello complessivo resta sopra la base del 2025.

I prezzi di vendita risultano più stabili. Il prezzo medio di un appartamento è di 650.000 €, invariato rispetto al mese precedente e inferiore dell’1,5% rispetto all’anno scorso, mentre il prezzo medio al metro quadro è pari a 6.500 €, anch’esso fermo su base mensile e in calo dell’1,5% rispetto a settembre 2025. Per chi investe, la tensione principale è chiara: un rendimento del 5,36% convive con un mercato degli affitti che a settembre si è raffreddato, quindi il reddito resta interessante, ma con una dinamica mensile meno forte.