Sant Joan de Labritja: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Ibiza island
Affidabilità
Bassa
Mercato di Sant Joan de Labritja: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
5Scarso
5 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€3,175,000
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -4.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,800,000 |
| dicembre 2025 | €3,500,000 |
| gennaio 2026 | €3,650,000 |
| febbraio 2026 | €3,500,000 |
| marzo 2026 | €3,575,000 |
| aprile 2026 | €3,475,000 |
| maggio 2026 | €3,475,000 |
| giugno 2026 | €3,500,000 |
| luglio 2026 | €3,175,000 |
| agosto 2026 | €3,175,000 |
| settembre 2026 | €3,150,000 |
| ottobre 2026 | €3,175,000 |
Affitto mensile mediano
€8,000
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +77.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €4,000 |
| dicembre 2025 | €3,500 |
| gennaio 2026 | €4,800 |
| febbraio 2026 | €4,000 |
| marzo 2026 | €3,900 |
| aprile 2026 | €4,750 |
| maggio 2026 | €8,650 |
| giugno 2026 | €8,900 |
| luglio 2026 | €8,780 |
| agosto 2026 | €8,000 |
| settembre 2026 | €7,750 |
| ottobre 2026 | €8,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.55%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +14% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 3.34% |
| dicembre 2025 | 3.06% |
| gennaio 2026 | 3.1% |
| febbraio 2026 | 3.06% |
| marzo 2026 | 2.62% |
| aprile 2026 | 3.87% |
| maggio 2026 | 3.5% |
| giugno 2026 | 3.45% |
| luglio 2026 | 3.64% |
| agosto 2026 | 3.65% |
| settembre 2026 | 3.62% |
| ottobre 2026 | 3.55% |
Prezzo mediano al m²
€8,290
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -12.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €8,750 |
| dicembre 2025 | €10,000 |
| gennaio 2026 | €9,510 |
| febbraio 2026 | €9,970 |
| marzo 2026 | €9,200 |
| aprile 2026 | €9,430 |
| maggio 2026 | €8,990 |
| giugno 2026 | €9,040 |
| luglio 2026 | €8,290 |
| agosto 2026 | €8,580 |
| settembre 2026 | €8,750 |
| ottobre 2026 | €8,290 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (65 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| >300m² | 3.43% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| >300m² | €7,380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| >300m² | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| >300m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
>300m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| >300m² (100%) | 45 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-21%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 14% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 19% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 17% |
| agosto 2026 | 6% |
| settembre 2026 | 10% |
| ottobre 2026 | 10% |
Indice di attività degli affitti
19-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 28% |
| agosto 2026 | 47% |
| settembre 2026 | 23% |
| ottobre 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | >300m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €4.00M |
| dicembre 2025 | €4.00M |
| gennaio 2026 | €4.30M |
| febbraio 2026 | €4.00M |
| marzo 2026 | €4.00M |
| aprile 2026 | €3.75M |
| maggio 2026 | €3.65M |
| giugno 2026 | €3.75M |
| luglio 2026 | €3.50M |
| agosto 2026 | €3.50M |
| settembre 2026 | €3.50M |
| ottobre 2026 | €3.50M |
Affitto mensile mediano
| Mese | >300m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €10.1k |
| dicembre 2025 | €9,500 |
| gennaio 2026 | €8,450 |
| febbraio 2026 | €8,450 |
| marzo 2026 | €8,950 |
| aprile 2026 | €9,250 |
| maggio 2026 | €9,750 |
| giugno 2026 | €9,500 |
| luglio 2026 | €9,000 |
| agosto 2026 | €8,900 |
| settembre 2026 | €9,450 |
| ottobre 2026 | €10k |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | >300m² |
|---|---|
| novembre 2025 | 33.17 |
| dicembre 2025 | 35.09 |
| gennaio 2026 | 42.41 |
| febbraio 2026 | 39.45 |
| marzo 2026 | 37.24 |
| aprile 2026 | 33.78 |
| maggio 2026 | 31.2 |
| giugno 2026 | 32.89 |
| luglio 2026 | 32.41 |
| agosto 2026 | 32.77 |
| settembre 2026 | 30.86 |
| ottobre 2026 | 29.17 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | >300m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €8,000 |
| dicembre 2025 | €8,030 |
| gennaio 2026 | €9,010 |
| febbraio 2026 | €8,380 |
| marzo 2026 | €8,350 |
| aprile 2026 | €7,880 |
| maggio 2026 | €7,670 |
| giugno 2026 | €7,530 |
| luglio 2026 | €7,190 |
| agosto 2026 | €7,780 |
| settembre 2026 | €7,780 |
| ottobre 2026 | €7,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.01 % | 8 | 12 | €627,500 | €1,750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.55% e prezzi delle proprietà a partire da €3,500,000, Sant Joan de Labritja
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sant Joan de Labritja sono €3,175,000, mentre l'affitto mediano è €8,000. Questo significa che la proprietà mediana a Sant Joan de Labritja si ripagherà in 33.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 3.43%, prezzo di vendita €3,500,000, affitto €10,000.
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