Santa Eulalia del Río – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €3,100,000 |
| agosto | €3,200,000 |
| settembre | €3,200,000 |
| ottobre | €3,200,000 |
| novembre | €3,200,000 |
| dicembre | €3,200,000 |
| gennaio | €3,200,000 |
| febbraio | €3,297,500 |
| marzo | €3,190,000 |
| aprile | €3,130,000 |
| maggio | €3,190,000 |
| giugno | €3,162,500 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €8,000 |
| agosto | €7,100 |
| settembre | €6,500 |
| ottobre | €7,000 |
| novembre | €7,000 |
| dicembre | €6,000 |
| gennaio | €5,950 |
| febbraio | €6,000 |
| marzo | €6,500 |
| aprile | €6,800 |
| maggio | €6,380 |
| giugno | €7,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 3.64% |
| agosto | 3.41% |
| settembre | 3.43% |
| ottobre | 3.3% |
| novembre | 3.15% |
| dicembre | 3.14% |
| gennaio | 3.31% |
| febbraio | 3.5% |
| marzo | 3.21% |
| aprile | 3.54% |
| maggio | 3.37% |
| giugno | 3.69% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €8,860 |
| agosto | €9,140 |
| settembre | €9,140 |
| ottobre | €9,140 |
| novembre | €9,140 |
| dicembre | €9,410 |
| gennaio | €9,140 |
| febbraio | €8,920 |
| marzo | €9,110 |
| aprile | €8,510 |
| maggio | €8,670 |
| giugno | €8,560 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (5%) | 27 listings (5%) |
| 100—200m² (22%) | 126 listings (22%) |
| 200—300m² (17%) | 98 listings (17%) |
| >300m² (56%) | 318 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.69% |
| 100—200m² | 4.71% |
| 200—300m² | 3.47% |
| >300m² | 2.68% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €10k |
| 100—200m² | €8,500 |
| 200—300m² | €9,790 |
| >300m² | €9,930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 20 |
| 100—200m² | 91 |
| 200—300m² | 74 |
| >300m² | 281 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 35 |
| 200—300m² | 24 |
| >300m² | 37 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,600
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,515
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Santa Eulalia del Río variavano da ~2.4% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.01% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
<100m²
100—200m²
200—300m²
>300m²
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €887k | €1.20M | €2.47M | €4.35M |
| agosto | €810k | €1.20M | €2.48M | €4.50M |
| settembre | €829k | €1.29M | €2.47M | €4.50M |
| ottobre | €829k | €1.29M | €2.48M | €4.50M |
| novembre | €665k | €1.29M | €2.50M | €4.50M |
| dicembre | €750k | €1.29M | €2.50M | €4.60M |
| gennaio | €747.5k | €1.32M | €2.50M | €4.74M |
| febbraio | €829k | €1.40M | €2.48M | €4.59M |
| marzo | €872.5k | €1.40M | €2.48M | €4.50M |
| aprile | €750k | €1.27M | €2.35M | €4.48M |
| maggio | €887k | €1.29M | €2.40M | €4.50M |
| giugno | €895k | €1.27M | €2.30M | €4.47M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,430 | €4,880 | €7,500 | €10k |
| agosto | €3,230 | €4,500 | €6,500 | €10k |
| settembre | €2,950 | €4,500 | €7,000 | €10k |
| ottobre | €2,300 | €4,500 | €7,000 | €10k |
| novembre | €2,000 | €4,500 | €6,250 | €10k |
| dicembre | €1,800 | €4,200 | €7,000 | €10k |
| gennaio | €1,800 | €4,300 | €8,000 | €10k |
| febbraio | €2,400 | €4,500 | €10k | €10k |
| marzo | €2,800 | €4,500 | €6,500 | €9,750 |
| aprile | €2,500 | €4,400 | €7,500 | €10k |
| maggio | €3,000 | €4,300 | €6,000 | €10k |
| giugno | €3,500 | €5,000 | €6,650 | €10k |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 21.58 | 20.51 | 27.44 | 36.25 |
| agosto | 20.93 | 22.22 | 31.79 | 37.48 |
| settembre | 23.42 | 23.98 | 29.4 | 37.5 |
| ottobre | 30.04 | 23.98 | 29.52 | 37.5 |
| novembre | 27.71 | 23.98 | 33.27 | 37.5 |
| dicembre | 34.72 | 25.6 | 29.76 | 38.33 |
| gennaio | 34.61 | 25.68 | 26.04 | 39.48 |
| febbraio | 28.78 | 25.93 | 20.67 | 38.29 |
| marzo | 25.97 | 25.93 | 31.79 | 38.46 |
| aprile | 25 | 24.15 | 26.11 | 37.33 |
| maggio | 24.64 | 25 | 33.33 | 37.5 |
| giugno | 21.31 | 21.25 | 28.82 | 37.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €9,910 | €7,060 | €9,880 | €10.2k |
| agosto | €9,000 | €8,000 | €10.6k | €10.5k |
| settembre | €9,210 | €8,140 | €9,960 | €10.6k |
| ottobre | €9,210 | €8,090 | €9,920 | €10.5k |
| novembre | €7,820 | €8,090 | €9,980 | €10.5k |
| dicembre | €8,330 | €8,600 | €10k | €10.6k |
| gennaio | €8,690 | €8,830 | €10.2k | €10.7k |
| febbraio | €9,210 | €8,970 | €10.1k | €10.2k |
| marzo | €9,860 | €8,810 | €10.3k | €9,990 |
| aprile | €8,430 | €8,280 | €9,790 | €9,960 |
| maggio | €10.0k | €8,600 | €10k | €10k |
| giugno | €10k | €8,500 | €9,790 | €9,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.32 % | 283 | 83 | €749,000 | €2,900 |
Monolocale | 4.62 % | 1 | 5 | €390,000 | €1,500 |
1 Camera | 6.68 % | 42 | 17 | €449,000 | €2,500 |
2 Camere | 4.92 % | 113 | 46 | €720,000 | €2,950 |
3 Camere | 4.94 % | 105 | 14 | €850,000 | €3,500 |
4+ Camere | 8.33 % | 22 | 1 | €720,000 | €5,000 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.32% e prezzi delle proprietà a partire da €390,000, Santa Eulalia del Río
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santa Eulalia del Río sono €749,000, mentre l'affitto mediano è €2,900. Questo significa che la proprietà mediana a Santa Eulalia del Río si ripagherà in 21.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.62%, prezzo di vendita €390,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.68%, prezzo di vendita €449,000, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.92%, prezzo di vendita €720,000, affitto €2,950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.94%, prezzo di vendita €850,000, affitto €3,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.33%, prezzo di vendita €720,000, affitto €5,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Santa Eulalia del Río offre rendimenti fino al 7.01% per case 100—200m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Santa Eulalia del Río in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.