Santa Eulalia del Río: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Santa Eulalia del Río

Santa Eulalia del Río unisce la tranquillità della costa orientale di Ibiza, un porto turistico, lunghi tratti sul lungomare e un facile accesso ad aree residenziali più riservate dell’isola. Per le case, questo mix continua a sostenere un posizionamento premium nel mercato ibizenco.

Settembre 2026 porta il segnale più importante del mese: i prezzi si sono ammorbiditi, mentre il rendimento da locazione resta relativamente solido. Il prezzo medio di vendita di una casa è pari a €3,098,500, in calo dello 0.8% su base mensile e del 3.2% su base annua, mentre il prezzo medio al m2 è di €8,700, anch’esso in diminuzione dello 0.8% nel mese e del 4.8% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento lordo si attesta al 3.76%, indicando un mercato in cui i valori di capitale si sono ridotti più rapidamente delle aspettative di reddito.

Anche gli affitti raccontano un quadro diverso. Il canone medio è di €7,000, in calo del 3.4% rispetto al mese precedente, ma ancora superiore del 7.7% rispetto a un anno fa. Questo divario tra vendite più deboli e crescita annua degli affitti suggerisce che settembre sia un mese di pricing attento, più che di forza generalizzata. Per chi osserva Santa Eulalia del Río, la tensione del momento non riguarda una sola direzione di mercato, ma la capacità del reddito di tenere il passo con un comparto vendite già corretto.