Sant Antoni de Portmany: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Ibiza island
Affidabilità
Media
Mercato di Sant Antoni de Portmany: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
42Prezzo mediano richiesto
€530,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +2.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €560,000 |
| settembre 2025 | €585,000 |
| ottobre 2025 | €567,000 |
| novembre 2025 | €514,500 |
| dicembre 2025 | €499,000 |
| gennaio 2026 | €492,000 |
| febbraio 2026 | €495,000 |
| marzo 2026 | €504,630 |
| aprile 2026 | €540,000 |
| maggio 2026 | €540,000 |
| giugno 2026 | €535,000 |
| luglio 2026 | €530,000 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,750 |
| settembre 2025 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €1,600 |
| novembre 2025 | €1,550 |
| dicembre 2025 | €1,700 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,650 |
| aprile 2026 | €2,980 |
| maggio 2026 | €2,600 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
6%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -14.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.64% |
| settembre 2025 | 4.42% |
| ottobre 2025 | 4.35% |
| novembre 2025 | 4.21% |
| dicembre 2025 | 4.48% |
| gennaio 2026 | 4.96% |
| febbraio 2026 | 6.56% |
| marzo 2026 | 6.54% |
| aprile 2026 | 7.52% |
| maggio 2026 | 6.44% |
| giugno 2026 | 6.15% |
| luglio 2026 | 6% |
Prezzo mediano al m²
€7,360
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +9.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,960 |
| settembre 2025 | €7,310 |
| ottobre 2025 | €7,090 |
| novembre 2025 | €6,240 |
| dicembre 2025 | €6,400 |
| gennaio 2026 | €6,310 |
| febbraio 2026 | €6,350 |
| marzo 2026 | €6,390 |
| aprile 2026 | €7,010 |
| maggio 2026 | €7,200 |
| giugno 2026 | €7,130 |
| luglio 2026 | €7,360 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (287 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.21% |
| 3 camere | 6.1% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.81% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €8,020 |
| 3 camere | €5,670 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 74 |
| 3 camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (66%)
3 camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (66%) | 101 listings (66%) |
| 3 camere (34%) | 52 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
11-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 11% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
35-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 62% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 47% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €565k |
| settembre 2025 | €585k |
| ottobre 2025 | €567k |
| novembre 2025 | €550k |
| dicembre 2025 | €504.6k |
| gennaio 2026 | €500k |
| febbraio 2026 | €519.9k |
| marzo 2026 | €545k |
| aprile 2026 | €552.5k |
| maggio 2026 | €552.5k |
| giugno 2026 | €540k |
| luglio 2026 | €529.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,750 |
| ottobre 2025 | €1,780 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,880 |
| febbraio 2026 | €2,750 |
| marzo 2026 | €2,900 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €2,830 |
| giugno 2026 | €2,750 |
| luglio 2026 | €2,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 27.7 |
| settembre 2025 | 27.86 |
| ottobre 2025 | 26.62 |
| novembre 2025 | 30.56 |
| dicembre 2025 | 23.36 |
| gennaio 2026 | 22.22 |
| febbraio 2026 | 15.75 |
| marzo 2026 | 15.66 |
| aprile 2026 | 15.35 |
| maggio 2026 | 16.3 |
| giugno 2026 | 16.36 |
| luglio 2026 | 19.18 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,960 |
| settembre 2025 | €8,360 |
| ottobre 2025 | €8,160 |
| novembre 2025 | €7,800 |
| dicembre 2025 | €7,530 |
| gennaio 2026 | €7,460 |
| febbraio 2026 | €7,430 |
| marzo 2026 | €7,840 |
| aprile 2026 | €7,950 |
| maggio 2026 | €7,670 |
| giugno 2026 | €7,940 |
| luglio 2026 | €8,020 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,990
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,015
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sant Antoni de Portmany variavano da ~4.66% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.01% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6 % | 140 | 57 | €530,000 | €2,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.21 % | 74 | 27 | €529,500 | €2,300 |
3 Camere | 6.1 % | 42 | 10 | €590,000 | €3,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6% e prezzi delle proprietà a partire da €529,500, Sant Antoni de Portmany
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sant Antoni de Portmany sono €530,000, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Sant Antoni de Portmany si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.21%, prezzo di vendita €529,500, affitto €2,300.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.10%, prezzo di vendita €590,000, affitto €3,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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