Sant Josep de Sa Talaia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Ibiza island
Affidabilità
Alta
Mercato di Sant Josep de Sa Talaia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
42Debole
42 / 100
Attrattività d'investimento
44Momentum del prezzo
15Domanda di affitto
39Domanda di acquisto
26Prezzo mediano richiesto
€2,265,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -11.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,495,000 |
| settembre 2025 | €2,500,000 |
| ottobre 2025 | €2,600,000 |
| novembre 2025 | €2,480,000 |
| dicembre 2025 | €2,485,000 |
| gennaio 2026 | €2,375,000 |
| febbraio 2026 | €2,450,000 |
| marzo 2026 | €2,485,000 |
| aprile 2026 | €2,350,000 |
| maggio 2026 | €2,300,000 |
| giugno 2026 | €2,300,000 |
| luglio 2026 | €2,265,000 |
Affitto mensile mediano
€6,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,000 |
| settembre 2025 | €5,500 |
| ottobre 2025 | €5,000 |
| novembre 2025 | €4,550 |
| dicembre 2025 | €4,180 |
| gennaio 2026 | €4,600 |
| febbraio 2026 | €5,500 |
| marzo 2026 | €6,000 |
| aprile 2026 | €6,380 |
| maggio 2026 | €6,000 |
| giugno 2026 | €6,000 |
| luglio 2026 | €6,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.52%
| 1M | +9.1% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.43% |
| settembre 2025 | 3.64% |
| ottobre 2025 | 3.23% |
| novembre 2025 | 3.22% |
| dicembre 2025 | 3.44% |
| gennaio 2026 | 3.61% |
| febbraio 2026 | 4.03% |
| marzo 2026 | 3.97% |
| aprile 2026 | 4.21% |
| maggio 2026 | 3.94% |
| giugno 2026 | 4.14% |
| luglio 2026 | 4.52% |
Prezzo mediano al m²
€8,220
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -3.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €8,320 |
| settembre 2025 | €8,330 |
| ottobre 2025 | €8,470 |
| novembre 2025 | €8,270 |
| dicembre 2025 | €8,280 |
| gennaio 2026 | €7,920 |
| febbraio 2026 | €8,170 |
| marzo 2026 | €8,280 |
| aprile 2026 | €7,830 |
| maggio 2026 | €7,850 |
| giugno 2026 | €7,990 |
| luglio 2026 | €8,220 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (649 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.83% |
| 100—200m² | 5.02% |
| 200—300m² | 4.57% |
| >300m² | 3.24% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €8,640 |
| 100—200m² | €7,330 |
| 200—300m² | €8,640 |
| >300m² | €9,250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 32 |
| 100—200m² | 101 |
| 200—300m² | 129 |
| >300m² | 199 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 19 |
| 100—200m² | 45 |
| 200—300m² | 24 |
| >300m² | 23 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (9%)
100—200m² (26%)
200—300m² (27%)
>300m² (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (9%) | 51 listings (9%) |
| 100—200m² (26%) | 146 listings (26%) |
| 200—300m² (27%) | 153 listings (27%) |
| >300m² (39%) | 222 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
7-16%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 15% |
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 14% |
| novembre 2025 | 10% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 9% |
| marzo 2026 | 13% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 15% |
| luglio 2026 | 10% |
Indice di attività degli affitti
22-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 22% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1.20M | €1.89M | €3.50M |
| settembre 2025 | €1.25M | €1.90M | €3.50M |
| ottobre 2025 | €1.27M | €1.95M | €3.50M |
| novembre 2025 | €1.25M | €1.95M | €3.50M |
| dicembre 2025 | €1.20M | €1.95M | €3.50M |
| gennaio 2026 | €1.18M | €1.93M | €3.48M |
| febbraio 2026 | €1.25M | €1.90M | €3.40M |
| marzo 2026 | €1.25M | €2.00M | €3.48M |
| aprile 2026 | €1.20M | €2.00M | €3.50M |
| maggio 2026 | €1.20M | €2.06M | €3.50M |
| giugno 2026 | €1.15M | €2.10M | €3.59M |
| luglio 2026 | €1.10M | €2.10M | €3.70M |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,250 | €7,000 | €9,730 |
| settembre 2025 | €4,200 | €6,000 | €9,500 |
| ottobre 2025 | €4,000 | €5,500 | €7,500 |
| novembre 2025 | €4,000 | €5,500 | €7,500 |
| dicembre 2025 | €4,000 | €6,000 | €7,630 |
| gennaio 2026 | €4,000 | €5,750 | €9,500 |
| febbraio 2026 | €4,250 | €6,000 | €11k |
| marzo 2026 | €4,750 | €6,000 | €10k |
| aprile 2026 | €4,650 | €7,600 | €10k |
| maggio 2026 | €4,200 | €7,000 | €10k |
| giugno 2026 | €4,200 | €7,300 | €10k |
| luglio 2026 | €4,600 | €8,000 | €10k |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.97 | 22.5 | 29.99 |
| settembre 2025 | 24.8 | 26.39 | 30.7 |
| ottobre 2025 | 26.46 | 29.55 | 38.89 |
| novembre 2025 | 26.04 | 29.55 | 38.89 |
| dicembre 2025 | 24.9 | 27.08 | 38.25 |
| gennaio 2026 | 24.58 | 27.93 | 30.48 |
| febbraio 2026 | 24.51 | 26.39 | 25.76 |
| marzo 2026 | 21.93 | 27.71 | 28.96 |
| aprile 2026 | 21.42 | 21.9 | 29.17 |
| maggio 2026 | 23.71 | 24.53 | 29.13 |
| giugno 2026 | 22.82 | 23.97 | 29.92 |
| luglio 2026 | 19.93 | 21.88 | 30.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,970 | €7,880 | €8,750 |
| settembre 2025 | €8,330 | €7,920 | €8,750 |
| ottobre 2025 | €8,470 | €8,070 | €8,750 |
| novembre 2025 | €8,330 | €7,800 | €8,750 |
| dicembre 2025 | €7,970 | €7,800 | €8,750 |
| gennaio 2026 | €7,870 | €7,710 | €8,690 |
| febbraio 2026 | €8,330 | €7,600 | €8,500 |
| marzo 2026 | €8,330 | €7,980 | €8,690 |
| aprile 2026 | €8,020 | €7,930 | €8,750 |
| maggio 2026 | €7,970 | €8,230 | €8,740 |
| giugno 2026 | €7,670 | €8,400 | €8,980 |
| luglio 2026 | €7,330 | €8,640 | €9,250 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,235
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,345
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sant Josep de Sa Talaia variavano da ~3.49% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.23% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.15 % | 165 | 96 | €619,500 | €2,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.26 % | 37 | 43 | €380,000 | €2,300 |
2 Camere | 5.28 % | 70 | 34 | €625,000 | €2,750 |
3 Camere | 5.93 % | 45 | 14 | €675,000 | €3,330 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.52% e prezzi delle proprietà a partire da €795,000, Sant Josep de Sa Talaia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sant Josep de Sa Talaia sono €2,265,000, mentre l'affitto mediano è €6,000. Questo significa che la proprietà mediana a Sant Josep de Sa Talaia si ripagherà in 31.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 4.83%, prezzo di vendita €795,000, affitto €3,200.
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.02%, prezzo di vendita €1,100,000, affitto €4,600.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €2,100,000, affitto €8,000.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 3.24%, prezzo di vendita €3,700,000, affitto €10,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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