Selva: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Selva

Selva si trova nell’entroterra di Maiorca, vicino alle pendici della Serra de Tramuntana. Le vie del paese e lo sfondo montuoso la distinguono dalle località costiere dell’isola: per una casa qui, il contesto è quello dell’interno, non del lungomare.

Nell’ottobre 2026, il segnale principale per le case è l’aumento del prezzo medio di vendita senza un movimento corrispondente degli affitti. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €750,000, in crescita del 5.6% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio è rimasto a €2,500. Questa divergenza conta più dell’aumento del prezzo preso da solo: chi confronta un acquisto con il potenziale reddito da locazione non dovrebbe presumere che prezzi di vendita più alti siano accompagnati da canoni mensili più elevati. Sono medie di mercato, non i risultati di una singola casa.

Il rendimento indicato è del 3.33% e porta l’attenzione sul rapporto tra costo d’acquisto e ritorno locativo. Con il canone medio invariato, il riferimento più alto per il prezzo di vendita può essere più difficile da sostenere con i soli introiti dell’affitto. Una casa specifica può però discostarsi notevolmente dalle medie, e un aumento mensile non dimostra una tendenza duratura. I dati evidenziano una tensione attuale tra prezzi e affitti, non una previsione.

Per chi valuta un investimento in una casa a Selva, il passo successivo è confrontare il prezzo di ogni immobile con un’ipotesi di affitto realistica e con i suoi costi specifici. Le medie offrono un contesto, ma non sostituiscono un calcolo sul singolo immobile.