Selva: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Mallorca island
Affidabilità
Bassa
Mercato di Selva: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
12Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€710,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | €735,000 |
| novembre 2025 | €744,500 |
| dicembre 2025 | €730,000 |
| gennaio 2026 | €730,000 |
| febbraio 2026 | €740,000 |
| marzo 2026 | €699,000 |
| aprile 2026 | €690,000 |
| maggio 2026 | €669,000 |
| giugno 2026 | €669,000 |
| luglio 2026 | €685,000 |
| agosto 2026 | €710,000 |
| settembre 2026 | €710,000 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | €2,500 |
| novembre 2025 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €2,490 |
| marzo 2026 | €2,490 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €2,500 |
| giugno 2026 | €2,760 |
| luglio 2026 | €2,500 |
| agosto 2026 | €2,500 |
| settembre 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.17%
| 1M | +9% |
| 1Y | -27% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 4.23% |
| novembre 2025 | 4.58% |
| dicembre 2025 | 4% |
| gennaio 2026 | 3.88% |
| febbraio 2026 | 3.71% |
| marzo 2026 | 3.7% |
| aprile 2026 | 4.24% |
| maggio 2026 | 3.92% |
| giugno 2026 | 4.09% |
| luglio 2026 | 3.68% |
| agosto 2026 | 2.91% |
| settembre 2026 | 3.17% |
Prezzo mediano al m²
€2,630
| 1M | 0% |
| 1Y | -8.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €2,750 |
| novembre 2025 | €2,760 |
| dicembre 2025 | €2,700 |
| gennaio 2026 | €2,700 |
| febbraio 2026 | €2,740 |
| marzo 2026 | €2,590 |
| aprile 2026 | €2,620 |
| maggio 2026 | €2,570 |
| giugno 2026 | €2,640 |
| luglio 2026 | €2,570 |
| agosto 2026 | €2,630 |
| settembre 2026 | €2,630 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (189 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| >300m² | 2% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| >300m² | €3,880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| >300m² | 73 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| >300m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
>300m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| >300m² (100%) | 84 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-16%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 10% |
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 12% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 9% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 11% |
| agosto 2026 | 9% |
| settembre 2026 | 12% |
Indice di attività degli affitti
5-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 11% |
| marzo 2026 | 5% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 26% |
| agosto 2026 | 38% |
| settembre 2026 | 12% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | >300m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1.98M |
| novembre 2025 | €1.80M |
| dicembre 2025 | €1.80M |
| gennaio 2026 | €1.80M |
| febbraio 2026 | €1.50M |
| marzo 2026 | €1.50M |
| aprile 2026 | €1.50M |
| maggio 2026 | €1.39M |
| giugno 2026 | €1.65M |
| luglio 2026 | €1.65M |
| agosto 2026 | €1.68M |
| settembre 2026 | €1.50M |
Affitto mensile mediano
| Mese | >300m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €3,150 |
| novembre 2025 | €2,750 |
| dicembre 2025 | €2,950 |
| gennaio 2026 | €2,950 |
| febbraio 2026 | €2,800 |
| marzo 2026 | €2,650 |
| aprile 2026 | €2,650 |
| maggio 2026 | €2,500 |
| giugno 2026 | €2,800 |
| luglio 2026 | €2,800 |
| agosto 2026 | €2,500 |
| settembre 2026 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | >300m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | 52.25 |
| novembre 2025 | 54.64 |
| dicembre 2025 | 50.85 |
| gennaio 2026 | 50.85 |
| febbraio 2026 | 44.64 |
| marzo 2026 | 47.17 |
| aprile 2026 | 47.17 |
| maggio 2026 | 46.33 |
| giugno 2026 | 49.11 |
| luglio 2026 | 49.11 |
| agosto 2026 | 55.83 |
| settembre 2026 | 50 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | >300m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €4,930 |
| novembre 2025 | €4,440 |
| dicembre 2025 | €4,440 |
| gennaio 2026 | €4,440 |
| febbraio 2026 | €3,880 |
| marzo 2026 | €3,900 |
| aprile 2026 | €3,900 |
| maggio 2026 | €3,610 |
| giugno 2026 | €4,260 |
| luglio 2026 | €4,260 |
| agosto 2026 | €4,310 |
| settembre 2026 | €3,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.01 % | 5 | 6 | €300,000 | €1,950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.17% e prezzi delle proprietà a partire da €1,500,000, Selva
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Selva sono €710,000, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Selva si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 2.00%, prezzo di vendita €1,500,000, affitto €2,500.
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