Pornichet: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026

Loire-Atlantique department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Pornichet: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
56Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€322,660
| 1M | -3% |
| 1Y | +2.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €338,000 |
| dicembre 2025 | €331,420 |
| gennaio 2026 | €344,100 |
| febbraio 2026 | €327,500 |
| marzo 2026 | €330,000 |
| aprile 2026 | €319,500 |
| maggio 2026 | €326,000 |
| giugno 2026 | €313,500 |
| luglio 2026 | €324,570 |
| agosto 2026 | €326,340 |
| settembre 2026 | €332,800 |
| ottobre 2026 | €322,660 |
Affitto mensile mediano
€780
| 1M | -4.7% |
| 1Y | +18.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €790 |
| dicembre 2025 | €810 |
| gennaio 2026 | €960 |
| febbraio 2026 | €880 |
| marzo 2026 | €920 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €670 |
| giugno 2026 | €670 |
| luglio 2026 | €850 |
| agosto 2026 | €770 |
| settembre 2026 | €820 |
| ottobre 2026 | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.22%
| 1M | 0% |
| 1Y | -12.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 3.56% |
| dicembre 2025 | 3.35% |
| gennaio 2026 | 3.41% |
| febbraio 2026 | 3.34% |
| marzo 2026 | 3.63% |
| aprile 2026 | 3.33% |
| maggio 2026 | 3.48% |
| giugno 2026 | 3.4% |
| luglio 2026 | 3.52% |
| agosto 2026 | 3.2% |
| settembre 2026 | 3.22% |
| ottobre 2026 | 3.22% |
Prezzo mediano al m²
€6,450
| 1M | +16.4% |
| 1Y | +19.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €5,580 |
| dicembre 2025 | €5,520 |
| gennaio 2026 | €5,660 |
| febbraio 2026 | €5,390 |
| marzo 2026 | €5,770 |
| aprile 2026 | €6,100 |
| maggio 2026 | €6,520 |
| giugno 2026 | €6,400 |
| luglio 2026 | €6,360 |
| agosto 2026 | €5,650 |
| settembre 2026 | €5,550 |
| ottobre 2026 | €6,450 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (391 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.52% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €6,340 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 88 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 96 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
16-56%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 41% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 26% |
| agosto 2026 | 37% |
| settembre 2026 | 16% |
| ottobre 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
10-54%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 53% |
| agosto 2026 | 33% |
| settembre 2026 | 20% |
| ottobre 2026 | 21% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €266.4k |
| dicembre 2025 | €259.3k |
| gennaio 2026 | €262.4k |
| febbraio 2026 | €254.4k |
| marzo 2026 | €259k |
| aprile 2026 | €268k |
| maggio 2026 | €261k |
| giugno 2026 | €268k |
| luglio 2026 | €268k |
| agosto 2026 | €268k |
| settembre 2026 | €265k |
| ottobre 2026 | €261k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €710 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €880 |
| maggio 2026 | €880 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €740 |
| agosto 2026 | €720 |
| settembre 2026 | €790 |
| ottobre 2026 | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 31.11 |
| dicembre 2025 | 33.19 |
| gennaio 2026 | 33.48 |
| febbraio 2026 | 33.76 |
| marzo 2026 | 25.39 |
| aprile 2026 | 25.52 |
| maggio 2026 | 24.86 |
| giugno 2026 | 28.52 |
| luglio 2026 | 30.06 |
| agosto 2026 | 31.02 |
| settembre 2026 | 28.13 |
| ottobre 2026 | 28.43 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €6,340 |
| dicembre 2025 | €6,170 |
| gennaio 2026 | €6,210 |
| febbraio 2026 | €6,010 |
| marzo 2026 | €6,170 |
| aprile 2026 | €6,380 |
| maggio 2026 | €6,210 |
| giugno 2026 | €6,380 |
| luglio 2026 | €6,310 |
| agosto 2026 | €6,280 |
| settembre 2026 | €6,210 |
| ottobre 2026 | €6,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Pornichet
Pornichet è una città costiera nel dipartimento della Loira-Atlantica, sulla costa atlantica della Francia. Si tratta di una località balneare compatta affacciata su spiagge sabbiose, che combina patrimonio marittimo con servizi moderni. Il suo carattere è definito da lunghe spiagge, passeggiate e una tradizione di ospitalità balneare che attira visitatori tutto l’anno. Dal punto di vista economico, Pornichet trae beneficio dal turismo e dai servizi a supporto dei visitatori, tra cui ospitalità, commercio al dettaglio e logistica locale. La posizione della città vicino al polo regionale offre buone connessioni di trasporto, integrate da servizi tipici di una località turistica, marina e impianti di svago costieri che sostengono la domanda di un alloggio ben posizionato. La domanda di affitti è influenzata dal turismo stagionale, dagli immobili seconde case e da professionisti o lavoratori a distanza che valorizzano lo stile di vita costiero. La vicinanza a Nantes e le comodità flessibili attirano anche pensionati e studenti in cerca di sistemazioni piacevoli e accessibili.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.22 % | 220 | 19 | €322,660 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.52 % | 88 | 8 | €261,000 | €770 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.22% e prezzi delle proprietà a partire da €261,000, Pornichet
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pornichet sono €322,660, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Pornichet si ripagherà in 34.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.52%, prezzo di vendita €261,000, affitto €770.
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