Le Cap d'Agde: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Hérault department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Le Cap d'Agde: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
62Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€134,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €115,500 |
| dicembre 2025 | €122,500 |
| gennaio 2026 | €136,000 |
| febbraio 2026 | €137,000 |
| marzo 2026 | €129,000 |
| aprile 2026 | €122,500 |
| maggio 2026 | €110,000 |
| giugno 2026 | €134,000 |
| luglio 2026 | €135,670 |
| agosto 2026 | €135,500 |
| settembre 2026 | €134,900 |
| ottobre 2026 | €134,000 |
Affitto mensile mediano
€530
| 1M | -8.3% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €460 |
| gennaio 2026 | €560 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €660 |
| aprile 2026 | €490 |
| maggio 2026 | €480 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €540 |
| agosto 2026 | €540 |
| settembre 2026 | €580 |
| ottobre 2026 | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.1%
| 1M | +7.9% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 5.3% |
| dicembre 2025 | 6.27% |
| gennaio 2026 | 6.1% |
| febbraio 2026 | 4.49% |
| marzo 2026 | 5.86% |
| aprile 2026 | 5.2% |
| maggio 2026 | 5.44% |
| giugno 2026 | 6.26% |
| luglio 2026 | 5.98% |
| agosto 2026 | 5.48% |
| settembre 2026 | 5.65% |
| ottobre 2026 | 6.1% |
Prezzo mediano al m²
€3,940
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -12% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,850 |
| dicembre 2025 | €4,020 |
| gennaio 2026 | €3,580 |
| febbraio 2026 | €4,220 |
| marzo 2026 | €4,300 |
| aprile 2026 | €3,890 |
| maggio 2026 | €3,430 |
| giugno 2026 | €4,060 |
| luglio 2026 | €3,990 |
| agosto 2026 | €3,990 |
| settembre 2026 | €3,970 |
| ottobre 2026 | €3,940 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (863 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.74% |
| 2 camere | 5.7% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.23% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,780 |
| 2 camere | €3,770 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 176 |
| 2 camere | 314 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 300 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (37%)
2 camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (37%) | 187 listings (37%) |
| 2 camere (63%) | 322 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
0-100%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 100% |
| dicembre 2025 | 100% |
| gennaio 2026 | 96% |
| febbraio 2026 | 94% |
| marzo 2026 | 98% |
| aprile 2026 | 99% |
| maggio 2026 | 100% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 23% |
| agosto 2026 | 26% |
| settembre 2026 | 13% |
| ottobre 2026 | 0% |
Indice di attività degli affitti
0-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 100% |
| gennaio 2026 | 100% |
| febbraio 2026 | 100% |
| marzo 2026 | 100% |
| aprile 2026 | 100% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 86% |
| luglio 2026 | 36% |
| agosto 2026 | 33% |
| settembre 2026 | 27% |
| ottobre 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €87k | €131.5k |
| dicembre 2025 | €77k | €144.3k |
| gennaio 2026 | €99k | €126.3k |
| febbraio 2026 | €279.2k | €118k |
| marzo 2026 | €89.5k | €133k |
| aprile 2026 | €94k | €118k |
| maggio 2026 | €84.9k | €179k |
| giugno 2026 | €94k | €124.5k |
| luglio 2026 | €89k | €125k |
| agosto 2026 | €88.8k | €124k |
| settembre 2026 | €89k | €125k |
| ottobre 2026 | €89k | €124.3k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €450 | €650 |
| dicembre 2025 | €450 | €700 |
| gennaio 2026 | €530 | €630 |
| febbraio 2026 | -- | €500 |
| marzo 2026 | -- | €650 |
| aprile 2026 | €450 | €540 |
| maggio 2026 | €470 | €580 |
| giugno 2026 | €520 | €650 |
| luglio 2026 | €470 | €570 |
| agosto 2026 | €450 | €550 |
| settembre 2026 | €480 | €580 |
| ottobre 2026 | €500 | €590 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | 16.11 | 16.86 |
| dicembre 2025 | 14.26 | 17.2 |
| gennaio 2026 | 15.64 | 16.73 |
| febbraio 2026 | -- | 19.87 |
| marzo 2026 | -- | 16.93 |
| aprile 2026 | 17.41 | 18.35 |
| maggio 2026 | 15.22 | 25.59 |
| giugno 2026 | 15.09 | 16.02 |
| luglio 2026 | 15.95 | 18.29 |
| agosto 2026 | 16.62 | 18.89 |
| settembre 2026 | 15.31 | 17.96 |
| ottobre 2026 | 14.83 | 17.55 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €3,950 | €4,110 |
| dicembre 2025 | €4,050 | €4,370 |
| gennaio 2026 | €3,810 | €3,680 |
| febbraio 2026 | €9,970 | €4,140 |
| marzo 2026 | €3,970 | €4,030 |
| aprile 2026 | €3,420 | €3,930 |
| maggio 2026 | €2,900 | €5,580 |
| giugno 2026 | €3,920 | €3,840 |
| luglio 2026 | €3,710 | €3,790 |
| agosto 2026 | €3,750 | €3,760 |
| settembre 2026 | €3,830 | €3,790 |
| ottobre 2026 | €3,780 | €3,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.1 % | 729 | 20 | €134,000 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.74 % | 176 | 11 | €89,000 | €500 |
2 Camere | 5.7 % | 314 | 8 | €124,250 | €590 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.1% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Le Cap d'Agde
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Cap d'Agde sono €134,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Le Cap d'Agde si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.74%, prezzo di vendita €89,000, affitto €500.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.70%, prezzo di vendita €124,250, affitto €590.
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