Le Golfe Juan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€272,000
1M
-22.3%
1Y
-33.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €407,000 |
| luglio | €391,000 |
| agosto | €325,000 |
| settembre | €308,000 |
| ottobre | €273,000 |
| novembre | €379,000 |
| dicembre | €390,000 |
| gennaio | €273,000 |
| febbraio | €317,000 |
| marzo | €375,000 |
| aprile | €349,900 |
| maggio | €272,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,300
1M
0%
1Y
+206.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,210 |
| luglio | -- |
| agosto | €920 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,110 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €2,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.21%
1M
0%
1Y
+28%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.55% |
| luglio | -- |
| agosto | 2.88% |
| settembre | 5.84% |
| ottobre | 4.06% |
| novembre | 5.08% |
| dicembre | 3.53% |
| gennaio | 3.91% |
| febbraio | 5.82% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 5.21% |
Costo al metro quadro
€7,140
1M
+22%
1Y
+12.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,900 |
| luglio | €6,480 |
| agosto | €6,830 |
| settembre | €7,190 |
| ottobre | €5,740 |
| novembre | €6,150 |
| dicembre | €7,240 |
| gennaio | €6,100 |
| febbraio | €6,470 |
| marzo | €6,150 |
| aprile | €5,860 |
| maggio | €7,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (33%)
2 camere (33%)
3 camere (33%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
100 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.72% |
| 3 camere | 8.18% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.72% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,520 |
| 2 camere | €7,990 |
| 3 camere | €7,630 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7260 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7990 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€27.6k
2 camere
€12.8k
3 camere
€42.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €124k | €285.5k | €407k | €542.5k |
| luglio | €260k | €306.5k | €429.3k | €719.9k |
| agosto | €170k | €299k | €362.5k | €679.9k |
| settembre | €159k | €309k | €360k | €544.5k |
| ottobre | €157k | €370k | €265k | €1.02M |
| novembre | €260k | €290k | €429.3k | €699.9k |
| dicembre | €165k | €300.5k | €425k | €682k |
| gennaio | €147k | €215k | €479k | €579k |
| febbraio | €173.5k | €273k | €410k | €701.5k |
| marzo | €166.8k | €229.9k | €510k | €585.0k |
| aprile | €234.3k | €283.5k | €416.5k | €899k |
| maggio | €179.4k | €345k | €519k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,210 |
| agosto | -- | -- | €920 |
| settembre | €800 | -- | -- |
| ottobre | €620 | €820 | -- |
| novembre | €1,100 | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | €1,250 |
| gennaio | -- | €940 | €1,480 |
| febbraio | €1,120 | -- | €1,100 |
| maggio | -- | €1,070 | €3,540 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 28.15 |
| agosto | -- | -- | 32.84 |
| settembre | 16.56 | -- | -- |
| ottobre | 21 | 37.83 | -- |
| novembre | 19.7 | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | 28.33 |
| gennaio | -- | 19.06 | 27.06 |
| febbraio | 12.91 | -- | 31.06 |
| maggio | -- | 26.89 | 12.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,590 | €7,320 | €6,610 | €7,190 |
| luglio | €8,410 | €6,920 | €6,770 | €8,570 |
| agosto | €8,950 | €7,480 | €5,770 | €7,870 |
| settembre | €5,300 | €7,370 | €6,170 | €6,410 |
| ottobre | €6,900 | €8,140 | €5,520 | €11.0k |
| novembre | €8,410 | €6,930 | €6,740 | €6,590 |
| dicembre | €6,110 | €6,640 | €6,730 | €8,330 |
| gennaio | €6,260 | €5,510 | €7,480 | €4,630 |
| febbraio | €5,780 | €6,520 | €6,500 | €8,300 |
| marzo | €5,360 | €7,660 | €8,360 | €7,290 |
| aprile | €7,560 | €6,730 | €6,610 | €8,250 |
| maggio | €6,520 | €7,990 | €7,630 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.21 % | 4 | 2 | €272,000 | €2,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €179,400 | -- |
2 Camere | 3.72 % | 1 | 1 | €345,000 | €1,070 |
3 Camere | 8.18 % | 1 | 1 | €519,000 | €3,540 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.21% e prezzi delle proprietà a partire da €179,400, Le Golfe Juan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Golfe Juan sono €272,000, mentre l'affitto mediano è €2,300. Questo significa che la proprietà mediana a Le Golfe Juan si ripagherà in 9.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €179,400, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.72%, prezzo di vendita €345,000, affitto €1,070.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.18%, prezzo di vendita €519,000, affitto €3,540.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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