Le Golfe Juan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Le Golfe Juan: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€349,900
| 1M | +10.2% |
| 1Y | -10.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €325,000 |
| settembre 2025 | €308,000 |
| ottobre 2025 | €273,000 |
| novembre 2025 | €379,000 |
| dicembre 2025 | €390,000 |
| gennaio 2026 | €273,000 |
| febbraio 2026 | €317,000 |
| marzo 2026 | €375,000 |
| aprile 2026 | €349,900 |
| maggio 2026 | €272,000 |
| giugno 2026 | €317,500 |
| luglio 2026 | €349,900 |
Affitto mensile mediano
€870
| 1M | -5.4% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €920 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €780 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,110 |
| marzo 2026 | -- |
| aprile 2026 | -- |
| maggio 2026 | €2,300 |
| giugno 2026 | €920 |
| luglio 2026 | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.53%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 2.88% |
| settembre 2025 | 5.84% |
| ottobre 2025 | 4.06% |
| novembre 2025 | 5.08% |
| dicembre 2025 | 3.53% |
| gennaio 2026 | 3.91% |
| febbraio 2026 | 5.82% |
| marzo 2026 | -- |
| aprile 2026 | -- |
| maggio 2026 | 5.21% |
| giugno 2026 | 4.88% |
| luglio 2026 | 4.53% |
Prezzo mediano al m²
€6,540
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +0.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,830 |
| settembre 2025 | €7,190 |
| ottobre 2025 | €5,740 |
| novembre 2025 | €6,150 |
| dicembre 2025 | €7,240 |
| gennaio 2026 | €6,100 |
| febbraio 2026 | €6,470 |
| marzo 2026 | €6,150 |
| aprile 2026 | €5,860 |
| maggio 2026 | €7,140 |
| giugno 2026 | €6,030 |
| luglio 2026 | €6,540 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (175 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.55% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €7,000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 58 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
0-100%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 100% |
| settembre 2025 | 95% |
| ottobre 2025 | 100% |
| novembre 2025 | 100% |
| dicembre 2025 | 93% |
| gennaio 2026 | 100% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 97% |
| aprile 2026 | 98% |
| maggio 2026 | 100% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
0-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 0% |
| settembre 2025 | 100% |
| ottobre 2025 | 100% |
| novembre 2025 | 100% |
| dicembre 2025 | 100% |
| gennaio 2026 | 100% |
| febbraio 2026 | 100% |
| marzo 2026 | 100% |
| aprile 2026 | 0% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 100% |
| luglio 2026 | 45% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €299k |
| settembre 2025 | €309k |
| ottobre 2025 | €370k |
| novembre 2025 | €290k |
| dicembre 2025 | €300.5k |
| gennaio 2026 | €215k |
| febbraio 2026 | €273k |
| marzo 2026 | €229.9k |
| aprile 2026 | €283.5k |
| maggio 2026 | €345k |
| giugno 2026 | €287.5k |
| luglio 2026 | €287k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €820 |
| gennaio 2026 | €940 |
| maggio 2026 | €1,070 |
| giugno 2026 | €920 |
| luglio 2026 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 37.83 |
| gennaio 2026 | 19.06 |
| maggio 2026 | 26.89 |
| giugno 2026 | 26.04 |
| luglio 2026 | 28.14 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,480 |
| settembre 2025 | €7,370 |
| ottobre 2025 | €8,140 |
| novembre 2025 | €6,930 |
| dicembre 2025 | €6,640 |
| gennaio 2026 | €5,510 |
| febbraio 2026 | €6,520 |
| marzo 2026 | €7,660 |
| aprile 2026 | €6,730 |
| maggio 2026 | €7,990 |
| giugno 2026 | €6,760 |
| luglio 2026 | €7,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.53 % | 136 | 15 | €349,900 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.55 % | 50 | 8 | €287,000 | €850 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.53% e prezzi delle proprietà a partire da €287,000, Le Golfe Juan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Golfe Juan sono €349,900, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Le Golfe Juan si ripagherà in 33.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.55%, prezzo di vendita €287,000, affitto €850.
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