Mascali: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mascali

Mascali si trova sul versante ionico della provincia di Catania, in un contesto segnato dal mare, dalla presenza dell’Etna e da una sequenza di aree costiere e interne. Questa combinazione le conferisce un’identità distinta in Sicilia orientale, dove gli appartamenti rispondono sia all’abitare locale sia a un uso stagionale.

Giugno 2026 segnala soprattutto un mercato con prezzi ancora solidi, anche se i ritorni non stanno crescendo allo stesso ritmo. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è di €93.000, in aumento del 3,3% nel mese, mentre il valore medio al metro quadro è salito dello stesso 3,3% fino a €1.329. Sul fronte locativo, il canone medio resta fermo a €550, mantenendo stabile la componente di reddito mensile mentre i valori d’acquisto avanzano.

Il quadro su base annua è più sfumato. Il prezzo medio di vendita è in calo del 2,1%, ma il prezzo medio al metro quadro è in crescita del 10,5%, un segnale che suggerisce una rivalutazione più marcata a livello unitario che non un rialzo uniforme. Per chi investe, il rendimento del 7,54% sintetizza bene questa tensione: i prezzi hanno guadagnato slancio nell’ultimo mese, ma gli affitti non hanno seguito, quindi il caso d’investimento dipende più da un ingresso misurato che da una spinta dei canoni.