Jesi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
20Спрос на аренду
44Спрос на покупку
25Медианная цена продажи
€142,000
1M
-4.7%
1Y
+1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €144,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €139,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €149,000 |
| май | €142,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+6.7%
1Y
+6.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €650 |
| август | €700 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €690 |
| январь | €650 |
| февраль | €600 |
| март | €690 |
| апрель | €750 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
8.03%
1M
+10.7%
1Y
+19.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.61% |
| июль | 6.09% |
| август | 6.97% |
| сентябрь | 6.5% |
| октябрь | 6.53% |
| ноябрь | 6.66% |
| декабрь | 6.44% |
| январь | 6.16% |
| февраль | 6.67% |
| март | 6.69% |
| апрель | 7.25% |
| май | 8.03% |
Стоимость за квадратный метр
€1,420
1M
-4.7%
1Y
-5.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,470 |
| июль | €1,460 |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,520 |
| октябрь | €1,480 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,470 |
| январь | €1,490 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,490 |
| апрель | €1,490 |
| май | €1,420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (2%)
2 спальни (9%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 спальня (2%) | 7 listings (2%) |
| 2 спальни (9%) | 34 listings (9%) |
| 3 спальни (21%) | 83 listings (21%) |
| 4+ спальни (68%) | 269 listings (68%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
44 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.6% |
| 2 спальни | 13.5% |
| 3 спальни | 8.45% |
| 4+ спальни | 6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 15% |
| квартиры 50–60 м² | 11.43% |
| квартиры 60–70 м² | 9.8% |
| квартиры 70–80 м² | 9.38% |
| квартиры 80–90 м² | 7.47% |
| квартиры 90–100 м² | 6.45% |
| квартиры 100–110 м² | 5.87% |
| квартиры 110–120 м² | 6.21% |
| квартиры 120–130 м² | 9.86% |
| квартиры 130–140 м² | 6.7% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,400 |
| 1 спальня | €1,670 |
| 2 спальни | €1,400 |
| 3 спальни | €1,380 |
| 4+ спальни | €1,450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1480 |
| квартиры 40–50 м² | 1420 |
| квартиры 50–60 м² | 1340 |
| квартиры 60–70 м² | 1630 |
| квартиры 70–80 м² | 1320 |
| квартиры 80–90 м² | 1580 |
| квартиры 90–100 м² | 1520 |
| квартиры 100–110 м² | 1620 |
| квартиры 110–120 м² | 1400 |
| квартиры 120–130 м² | 1500 |
| квартиры 130–140 м² | 1500 |
| квартиры 140–150 м² | 1880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 31 |
| 3 спальни | 69 |
| 4+ спальни | 256 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 25 |
| квартиры 70–80 м² | 38 |
| квартиры 80–90 м² | 46 |
| квартиры 90–100 м² | 46 |
| квартиры 100–110 м² | 44 |
| квартиры 110–120 м² | 32 |
| квартиры 120–130 м² | 26 |
| квартиры 130–140 м² | 24 |
| квартиры 140–150 м² | 18 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,600
1 спальня
€8,400
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€9,360
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €105k | €90k | €110k | €159k |
| июль | €105k | €89.5k | €110k | €157k |
| август | €99k | €90k | €115k | €170k |
| сентябрь | €100k | €90k | €115k | €165k |
| октябрь | €92.5k | €90k | €118.5k | €160k |
| ноябрь | €85k | €90k | €115k | €160k |
| декабрь | €85k | €90k | €115k | €168k |
| январь | €85k | €89.5k | €115k | €172k |
| февраль | €87.5k | €80k | €118k | €168k |
| март | €87.5k | €80k | €118k | €169k |
| апрель | €81.5k | €80k | €120k | €169k |
| май | €87.5k | €80k | €110k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €740 | €600 | €750 |
| июль | €600 | €470 | €600 | €730 |
| август | €460 | €830 | €650 | €780 |
| сентябрь | €500 | €520 | €630 | €800 |
| октябрь | €460 | €730 | €630 | €770 |
| ноябрь | €440 | €700 | €650 | €800 |
| декабрь | €390 | €580 | €600 | €750 |
| январь | €390 | €500 | €600 | €750 |
| февраль | €460 | €550 | €650 | €750 |
| март | €420 | €550 | €750 | €750 |
| апрель | €600 | €630 | €800 | €750 |
| май | €700 | €900 | €780 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 16.43 | 10.2 | 15.28 | 17.67 |
| июль | 14.71 | 15.87 | 15.28 | 18.05 |
| август | 17.93 | 9.09 | 14.74 | 18.28 |
| сентябрь | 16.67 | 14.56 | 15.33 | 17.3 |
| октябрь | 16.76 | 10.34 | 15.8 | 17.32 |
| ноябрь | 16.1 | 10.71 | 14.74 | 16.67 |
| декабрь | 18.16 | 12.93 | 15.97 | 18.67 |
| январь | 18.16 | 14.92 | 15.97 | 19.11 |
| февраль | 15.85 | 12.12 | 15.13 | 18.67 |
| март | 17.36 | 12.12 | 13.11 | 18.78 |
| апрель | 11.41 | 10.67 | 12.5 | 18.78 |
| май | 10.42 | 7.41 | 11.83 | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,330 | €1,640 | €1,470 | €1,510 |
| июль | €1,330 | €1,630 | €1,470 | €1,500 |
| август | €1,250 | €1,640 | €1,440 | €1,550 |
| сентябрь | €1,140 | €1,640 | €1,440 | €1,500 |
| октябрь | €1,850 | €1,640 | €1,480 | €1,450 |
| ноябрь | €1,700 | €1,640 | €1,440 | €1,450 |
| декабрь | €1,700 | €1,640 | €1,440 | €1,540 |
| январь | €1,550 | €1,630 | €1,440 | €1,560 |
| февраль | €1,460 | €1,450 | €1,520 | €1,530 |
| март | €1,460 | €1,450 | €1,580 | €1,540 |
| апрель | €1,920 | €1,430 | €1,600 | €1,540 |
| май | €1,670 | €1,400 | €1,380 | €1,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 8.03 % | 364 | 31 | €142,000 | €800 |
Студия | -- % | 2 | -- | €76,500 | -- |
1 спальня | 9.6 % | 6 | 1 | €87,500 | €700 |
2 спальни | 13.5 % | 31 | 3 | €80,000 | €900 |
3 спальни | 8.45 % | 69 | 14 | €110,000 | €780 |
4+ спальни | 6 % | 256 | 13 | €160,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.03% и ценами на недвижимость, начиная с €76,500, Jesi
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Jesi составляют €142,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Jesi окупится за 14.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €76,500, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.60%, цена продажи €87,500, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 13.50%, цена продажи €80,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.45%, цена продажи €110,000, аренда €780.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.00%, цена продажи €160,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Jesi предлагает доходность до 9.44% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Jesi подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.