Fano: цены, аренда и доходность недвижимости

О Fano

Фано сочетает атмосферу адриатического побережья с историческим центром, сформированным римским и средневековым наследием, благодаря чему город сохраняет компактный и цельный облик. Рынок квартир здесь отражает этот баланс между прибрежной привлекательностью и повседневным городским удобством.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал для рынка квартир в Фано: цены продажи ослабли за месяц, но в годовом сравнении всё ещё выше уровней прошлого года. Средняя цена продажи составляет €230,000, что на 2.1% ниже июльского уровня, но на 7.0% выше, чем год назад, поэтому недавнее охлаждение пока не отменило более широкий рост, уже заложенный в рынок.

Это напряжение заметно и в цене за квадратный метр, которая сейчас составляет €2,250 после месячного снижения на 2.1% и небольшого годового снижения на 0.4%. Аренда движется иначе: средняя месячная ставка равна €800, что на 8.6% ниже, чем месяцем ранее, и без изменений по сравнению с прошлым годом. На этом фоне доходность 5.46% остаётся важным ориентиром для инвестора, особенно учитывая, что арендный доход не поспевает за прежним ростом цен продажи.