Pesaro Urbino province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Pesaro Urbino province

Провинция Пезаро-Урбино сочетает адриатическое побережье, холмистый ландшафт, исторические города и связь с более широким транспортным и культурным коридором центральной Италии. Для инвесторов в квартиры такая комбинация формирует понятную географию спроса между городским и прибрежным образом жизни.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: в месячном выражении цены немного снизились, хотя годовой тренд остаётся положительным. Средняя цена продажи квартиры составляет €195,000, что на 1.0% ниже, чем в июле, а средняя аренда уменьшилась на 2.8% до €780. Это больше похоже на краткосрочное ослабление цен, чем на смену направления, тем более что средняя цена за м2 всё ещё находится на уровне €1,880.

Картина за 12 месяцев выглядит сильнее. За год средняя цена продажи выросла на 8.3%, аренда — на 11.1%, а средняя цена за м2 — на 6.3%. Сейчас главный баланс в Пезаро-Урбино таков: стоимость жилья выросла за год, но августовская коррекция показывает, что месячный импульс стал слабее. При этом доходность 5.62% всё ещё указывает на заметную доходную составляющую при текущем уровне цен.