Gabicce Mare: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Pesaro Urbino province
Надежность
Низкая
Gabicce Mare: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€259,000
| 1M | -4.1% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €272,500 |
| октябрь 2025 г. | €270,000 |
| ноябрь 2025 г. | €252,500 |
| декабрь 2025 г. | €259,000 |
| январь 2026 г. | €258,500 |
| февраль 2026 г. | €266,500 |
| март 2026 г. | €257,000 |
| апрель 2026 г. | €270,000 |
| май 2026 г. | €270,000 |
| июнь 2026 г. | €273,000 |
| июль 2026 г. | €270,000 |
| август 2026 г. | €259,000 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,800 |
| октябрь 2025 г. | €1,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
10.03%
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +23.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.3% |
| октябрь 2025 г. | 8.27% |
| ноябрь 2025 г. | 8.57% |
| декабрь 2025 г. | 8.12% |
| январь 2026 г. | 7.83% |
| февраль 2026 г. | 8.29% |
| март 2026 г. | 9.15% |
| апрель 2026 г. | 9.79% |
| май 2026 г. | 9.64% |
| июнь 2026 г. | 9.7% |
| июль 2026 г. | 9.87% |
| август 2026 г. | 10.03% |
Медианная цена за м²
€3,450
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,410 |
| октябрь 2025 г. | €3,140 |
| ноябрь 2025 г. | €3,060 |
| декабрь 2025 г. | €3,160 |
| январь 2026 г. | €3,130 |
| февраль 2026 г. | €3,210 |
| март 2026 г. | €3,100 |
| апрель 2026 г. | €3,250 |
| май 2026 г. | €3,270 |
| июнь 2026 г. | €3,290 |
| июль 2026 г. | €3,380 |
| август 2026 г. | €3,450 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (114 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 9.19% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
0-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 72% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €230k |
| октябрь 2025 г. | €230k |
| ноябрь 2025 г. | €223.5k |
| декабрь 2025 г. | €230k |
| январь 2026 г. | €225k |
| февраль 2026 г. | €240k |
| март 2026 г. | €240k |
| апрель 2026 г. | €250k |
| май 2026 г. | €250k |
| июнь 2026 г. | €250k |
| июль 2026 г. | €250k |
| август 2026 г. | €248k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,650 |
| март 2026 г. | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €1,900 |
| май 2026 г. | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €1,900 |
| август 2026 г. | €1,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12.78 |
| октябрь 2025 г. | 12.78 |
| ноябрь 2025 г. | 11.29 |
| декабрь 2025 г. | 12.78 |
| январь 2026 г. | 12.5 |
| февраль 2026 г. | 12.12 |
| март 2026 г. | 11.11 |
| апрель 2026 г. | 10.96 |
| май 2026 г. | 10.96 |
| июнь 2026 г. | 10.96 |
| июль 2026 г. | 10.96 |
| август 2026 г. | 10.88 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,830 |
| октябрь 2025 г. | €4,110 |
| ноябрь 2025 г. | €3,790 |
| декабрь 2025 г. | €3,970 |
| январь 2026 г. | €3,690 |
| февраль 2026 г. | €3,840 |
| март 2026 г. | €3,930 |
| апрель 2026 г. | €3,910 |
| май 2026 г. | €4,070 |
| июнь 2026 г. | €3,910 |
| июль 2026 г. | €3,910 |
| август 2026 г. | €4,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 10.03 % | 97 | 13 | €259,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.19 % | 38 | 8 | €248,000 | €1,900 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.03% и ценами на недвижимость, начиная с €248,000, Gabicce Mare
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Gabicce Mare составляют €259,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Gabicce Mare окупится за 10.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 9.19%, цена продажи €248,000, аренда €1,900.
Где именно стоит купить недвижимость?