Arezzo province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Arezzo province

Провинция Ареццо сочетает тосканские холмы, сельские пейзажи и богатое культурное наследие, а её городской центр поддерживает сервисы и связи по всему юго-востоку Тосканы. Для инвесторов в квартиры это рынок, который формируется исторической средой и широким провинциальным охватом, а не одной только городской историей.

В августе 2026 года главный сигнал таков: цены продолжают расти, тогда как аренда стоит на месте. Средняя цена продажи квартир достигла €139,000, а средняя цена за квадратный метр — €1,460; оба показателя выросли на 2.2% по сравнению с прошлым месяцем и на 6.9% в годовом выражении. Такой устойчивый рост поддерживает движение рынка, но одновременно ухудшает соотношение между стоимостью входа и текущим доходом.

Сторона аренды не повторила этот темп. Средняя аренда квартиры составляет €650, без изменений месяц к месяцу, хотя она на 8.3% выше, чем год назад, что говорит об улучшении на более длинном горизонте, но без нового импульса в августе. В результате расчетная доходность составляет 7.12% — уровень, который по-прежнему указывает на инвестиционную привлекательность, но уже должен оцениваться на фоне растущей капитальной стоимости. Для тех, кто следит за провинцией Ареццо, месяц показывает рынок, где рост стоимости сохраняется, но цены растут быстрее, чем последнее движение аренды.