Perugia province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Perugia province

Провинция Перуджа сочетает исторический умбрийский ландшафт с удобным положением в центре Италии, опираясь на город Перуджа, холмистые поселения и широкую университетскую и туристическую среду. Для инвесторов это обычно рынок, где на динамику влияют не только жилые потребности, но и привлекательность места.

Август 2026 года показывает для квартир чёткое противоречие: цены по-прежнему растут в годовом выражении, но месячная динамика стала мягче. Средняя цена продажи составляет €118,000, а средняя цена за квадратный метр — €1,180; оба показателя снизились на 0.8% к предыдущему месяцу, но всё ещё выше на 4.4% и 3.4% в годовом сравнении. Это говорит о том, что недавний ценовой импульс не исчез, но стал менее сильным.

Аренда движется в противоположную сторону. Средняя ставка аренды квартиры сейчас €620, что на 3.3% выше как месяц к месяцу, так и год к году, укрепляя доходную составляющую на фоне небольшого охлаждения цен покупки. При заявленной доходности 8.06% провинция Перуджа остаётся рынком с заметным потенциалом дохода, хотя последние данные указывают скорее на баланс, чем на односторонний рост стоимости.