Terni province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Terni province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
44Ценовой импульс
21Спрос на аренду
62Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€89,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €85,000 |
| сентябрь 2025 г. | €85,000 |
| октябрь 2025 г. | €85,000 |
| ноябрь 2025 г. | €88,000 |
| декабрь 2025 г. | €88,000 |
| январь 2026 г. | €89,000 |
| февраль 2026 г. | €89,000 |
| март 2026 г. | €89,000 |
| апрель 2026 г. | €88,000 |
| май 2026 г. | €89,000 |
| июнь 2026 г. | €89,000 |
| июль 2026 г. | €89,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €450 |
| сентябрь 2025 г. | €490 |
| октябрь 2025 г. | €480 |
| ноябрь 2025 г. | €480 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €480 |
| июль 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
8.36%
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +2.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.5% |
| сентябрь 2025 г. | 8.23% |
| октябрь 2025 г. | 8.4% |
| ноябрь 2025 г. | 8.45% |
| декабрь 2025 г. | 8.33% |
| январь 2026 г. | 8.41% |
| февраль 2026 г. | 8.93% |
| март 2026 г. | 8.87% |
| апрель 2026 г. | 8.84% |
| май 2026 г. | 8.76% |
| июнь 2026 г. | 8.72% |
| июль 2026 г. | 8.36% |
Медианная цена за м²
€940
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €940 |
| сентябрь 2025 г. | €940 |
| октябрь 2025 г. | €910 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €940 |
| февраль 2026 г. | €940 |
| март 2026 г. | €940 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €940 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €940 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,357 на продажу)
Лучший субрынок
74
Валовая арендная доходность
8.33 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€550
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.5% |
| 3 спальни | 8.1% |
| 4+ спальни | 6.09% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 9.23% |
| квартиры 60–70 м² | 8.54% |
| квартиры 80–90 м² | 7.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,050 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €900 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 1150 |
| квартиры 60–70 м² | 940 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 260 |
| 3 спальни | 652 |
| 4+ спальни | 1,080 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 132 |
| квартиры 60–70 м² | 175 |
| квартиры 80–90 м² | 240 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 39 |
| 4+ спальни | 38 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 21 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 80–90 м² | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (14%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (14%) | 294 listings (14%) |
| 3 спальни (33%) | 691 listings (33%) |
| 4+ спальни (53%) | 1,118 listings (53%) |
Индекс активности продаж
8-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
32-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €60k | €78k | €100k |
| сентябрь 2025 г. | €59k | €78.5k | €100k |
| октябрь 2025 г. | €59k | €79k | €100k |
| ноябрь 2025 г. | €60k | €79k | €100k |
| декабрь 2025 г. | €60k | €80k | €105k |
| январь 2026 г. | €59k | €80k | €105k |
| февраль 2026 г. | €59.5k | €80k | €105k |
| март 2026 г. | €59k | €85k | €105k |
| апрель 2026 г. | €59k | €85k | €99k |
| май 2026 г. | €59k | €85k | €99k |
| июнь 2026 г. | €59k | €80k | €102.5k |
| июль 2026 г. | €60k | €80k | €102.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €400 | €550 | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €440 | €510 | €510 |
| октябрь 2025 г. | €400 | €510 | €520 |
| ноябрь 2025 г. | €450 | €500 | €500 |
| декабрь 2025 г. | €430 | €490 | €500 |
| январь 2026 г. | €400 | €590 | €550 |
| февраль 2026 г. | €410 | €600 | €550 |
| март 2026 г. | €450 | €600 | €500 |
| апрель 2026 г. | €450 | €500 | €580 |
| май 2026 г. | €430 | €500 | €580 |
| июнь 2026 г. | €430 | €490 | €600 |
| июль 2026 г. | €430 | €540 | €520 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.5 | 11.82 | 16.67 |
| сентябрь 2025 г. | 11.3 | 12.83 | 16.34 |
| октябрь 2025 г. | 12.29 | 12.91 | 16.18 |
| ноябрь 2025 г. | 11.11 | 13.17 | 16.67 |
| декабрь 2025 г. | 11.63 | 13.61 | 17.5 |
| январь 2026 г. | 12.29 | 11.3 | 15.91 |
| февраль 2026 г. | 12.09 | 11.11 | 15.91 |
| март 2026 г. | 10.93 | 11.81 | 17.5 |
| апрель 2026 г. | 10.93 | 14.17 | 14.35 |
| май 2026 г. | 11.43 | 14.17 | 14.35 |
| июнь 2026 г. | 11.43 | 13.61 | 14.24 |
| июль 2026 г. | 11.76 | 12.35 | 16.43 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 | €940 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €1,020 | €930 | €910 |
| октябрь 2025 г. | €1,040 | €930 | €910 |
| ноябрь 2025 г. | €1,030 | €930 | €910 |
| декабрь 2025 г. | €1,070 | €940 | €950 |
| январь 2026 г. | €1,040 | €940 | €950 |
| февраль 2026 г. | €990 | €940 | €950 |
| март 2026 г. | €1,020 | €1,000 | €950 |
| апрель 2026 г. | €1,010 | €1,000 | €900 |
| май 2026 г. | €1,020 | €1,000 | €900 |
| июнь 2026 г. | €1,040 | €940 | €930 |
| июль 2026 г. | €1,050 | €940 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Города
74
Валовая арендная доходность
8.33 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€550
19
Валовая арендная доходность
9.16 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€500
17
Валовая арендная доходность
6.83 %
Медианная цена предложения
€76.5k
Медианная месячная аренда
€400
17
Валовая арендная доходность
6.89 %
Медианная цена предложения
€162.5k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€72.5k
Медианная месячная аренда
€300
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
12 %
Медианная цена предложения
€49k
Медианная месячная аренда
€300
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.79 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€380
14
Валовая арендная доходность
8.23 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
17.23 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€1,400
14
Валовая арендная доходность
7.71 %
Медианная цена предложения
€78.5k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
3 %
Медианная цена предложения
€144.5k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
6.09 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€530
14
Валовая арендная доходность
9.94 %
Медианная цена предложения
€59.5k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
17.7 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€1,250
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
10.32 %
Медианная цена предложения
€49k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
9.18 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€57k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
16 %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
€2,500
14
Валовая арендная доходность
6.25 %
Медианная цена предложения
€207.5k
Медианная месячная аренда
€2,500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€92.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.8 %
Медианная цена предложения
€59k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
10.87 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€57k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.55 %
Медианная цена предложения
€67k
Медианная месячная аренда
€460
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€300
14
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
9.23 %
Медианная цена предложения
€77k
Медианная месячная аренда
€500
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.36 % | 2,027 | 129 | €89,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.5 % | 260 | 34 | €60,000 | €430 |
3 спальни | 8.1 % | 652 | 39 | €80,000 | €540 |
4+ спальни | 6.09 % | 1,080 | 38 | €102,500 | €520 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.36% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Terni province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Terni province составляют €89,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Terni province окупится за 14.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.50%, цена продажи €60,000, аренда €430.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.10%, цена продажи €80,000, аренда €540.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.09%, цена продажи €102,500, аренда €520.
Где именно стоит купить недвижимость?
Terni province предлагает доходность до 8.18% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Terni province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.