Terni: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Terni province
Надежность
Высокая
Terni: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
28Спрос на аренду
63Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€99,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €97,000 |
| сентябрь 2025 г. | €97,000 |
| октябрь 2025 г. | €95,000 |
| ноябрь 2025 г. | €98,000 |
| декабрь 2025 г. | €98,000 |
| январь 2026 г. | €97,000 |
| февраль 2026 г. | €99,000 |
| март 2026 г. | €99,000 |
| апрель 2026 г. | €99,000 |
| май 2026 г. | €98,500 |
| июнь 2026 г. | €99,000 |
| июль 2026 г. | €99,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | +9% |
| 1Y | +21.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
8.33%
| 1M | -5.2% |
| 1Y | +7.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.36% |
| сентябрь 2025 г. | 7.89% |
| октябрь 2025 г. | 8.25% |
| ноябрь 2025 г. | 8.52% |
| декабрь 2025 г. | 8.48% |
| январь 2026 г. | 8.41% |
| февраль 2026 г. | 8.8% |
| март 2026 г. | 8.91% |
| апрель 2026 г. | 8.9% |
| май 2026 г. | 8.69% |
| июнь 2026 г. | 8.79% |
| июль 2026 г. | 8.33% |
Медианная цена за м²
€990
| 1M | -1% |
| 1Y | -1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,010 |
| сентябрь 2025 г. | €1,020 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €1,010 |
| январь 2026 г. | €990 |
| февраль 2026 г. | €1,020 |
| март 2026 г. | €1,010 |
| апрель 2026 г. | €1,020 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,280 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.83% |
| 3 спальни | 7.45% |
| 4+ спальни | 6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 8.76% |
| квартиры 60–70 м² | 11.22% |
| квартиры 80–90 м² | 7.1% |
| квартиры 90–100 м² | 7.25% |
| квартиры 100–110 м² | 7.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,210 |
| 3 спальни | €1,060 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 1300 |
| квартиры 60–70 м² | 1090 |
| квартиры 80–90 м² | 1110 |
| квартиры 90–100 м² | 1050 |
| квартиры 100–110 м² | 1030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 134 |
| 3 спальни | 349 |
| 4+ спальни | 479 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 60 |
| квартиры 60–70 м² | 70 |
| квартиры 80–90 м² | 111 |
| квартиры 90–100 м² | 128 |
| квартиры 100–110 м² | 113 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (15%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (15%) | 157 listings (15%) |
| 3 спальни (36%) | 372 listings (36%) |
| 4+ спальни (48%) | 497 listings (48%) |
Индекс активности продаж
11-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
27-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 37% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €65k | €89k | €125k |
| сентябрь 2025 г. | €65k | €89k | €124k |
| октябрь 2025 г. | €64.5k | €89k | €123k |
| ноябрь 2025 г. | €65k | €89k | €124k |
| декабрь 2025 г. | €65k | €89k | €120k |
| январь 2026 г. | €65k | €89k | €120k |
| февраль 2026 г. | €65k | €94k | €120k |
| март 2026 г. | €65k | €95k | €120k |
| апрель 2026 г. | €65k | €95.5k | €120k |
| май 2026 г. | €69k | €93k | €120k |
| июнь 2026 г. | €67k | €95k | €120k |
| июль 2026 г. | €69k | €95k | €120k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €440 | €550 | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €450 | €510 | €550 |
| октябрь 2025 г. | €450 | €550 | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €460 | €600 | €600 |
| декабрь 2025 г. | €450 | €530 | €600 |
| январь 2026 г. | €450 | €630 | €600 |
| февраль 2026 г. | €450 | €700 | €600 |
| март 2026 г. | €460 | €700 | €550 |
| апрель 2026 г. | €450 | €530 | €600 |
| май 2026 г. | €450 | €550 | €680 |
| июнь 2026 г. | €450 | €550 | €600 |
| июль 2026 г. | €450 | €590 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.31 | 13.48 | 17.36 |
| сентябрь 2025 г. | 12.04 | 14.69 | 18.79 |
| октябрь 2025 г. | 11.94 | 13.48 | 17.08 |
| ноябрь 2025 г. | 11.71 | 12.36 | 17.22 |
| декабрь 2025 г. | 12.04 | 13.99 | 16.67 |
| январь 2026 г. | 12.04 | 11.87 | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 12.04 | 11.19 | 16.67 |
| март 2026 г. | 11.71 | 11.31 | 18.18 |
| апрель 2026 г. | 12.04 | 15.16 | 16.67 |
| май 2026 г. | 12.78 | 14.09 | 14.81 |
| июнь 2026 г. | 12.41 | 14.39 | 16.67 |
| июль 2026 г. | 12.78 | 13.42 | 16.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,120 | €1,000 | €1,040 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,000 | €1,030 |
| октябрь 2025 г. | €1,110 | €990 | €1,040 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 | €990 | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,120 | €990 | €1,040 |
| январь 2026 г. | €1,140 | €990 | €1,030 |
| февраль 2026 г. | €1,080 | €1,040 | €1,010 |
| март 2026 г. | €1,120 | €1,060 | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,060 | €1,030 |
| май 2026 г. | €1,190 | €1,030 | €1,020 |
| июнь 2026 г. | €1,170 | €1,060 | €1,020 |
| июль 2026 г. | €1,210 | €1,060 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.33 % | 979 | 76 | €99,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.83 % | 134 | 23 | €69,000 | €450 |
3 спальни | 7.45 % | 349 | 23 | €95,000 | €590 |
4+ спальни | 6 % | 479 | 18 | €120,000 | €600 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.33% и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Terni
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Terni составляют €99,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Terni окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.83%, цена продажи €69,000, аренда €450.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.45%, цена продажи €95,000, аренда €590.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €120,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Terni предлагает доходность до 8.18% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Terni подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.