Spoleto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Spoleto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
49Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€120,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €116,500 |
| октябрь 2025 г. | €115,000 |
| ноябрь 2025 г. | €115,000 |
| декабрь 2025 г. | €115,000 |
| январь 2026 г. | €115,000 |
| февраль 2026 г. | €120,000 |
| март 2026 г. | €115,000 |
| апрель 2026 г. | €117,000 |
| май 2026 г. | €115,000 |
| июнь 2026 г. | €119,500 |
| июль 2026 г. | €120,000 |
| август 2026 г. | €120,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | +14.6% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €450 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €480 |
| февраль 2026 г. | €430 |
| март 2026 г. | €480 |
| апрель 2026 г. | €460 |
| май 2026 г. | €480 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €480 |
| август 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
7.03%
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +10.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.49% |
| октябрь 2025 г. | 6.13% |
| ноябрь 2025 г. | 6.26% |
| декабрь 2025 г. | 6.58% |
| январь 2026 г. | 6.06% |
| февраль 2026 г. | 5.6% |
| март 2026 г. | 6.4% |
| апрель 2026 г. | 6.32% |
| май 2026 г. | 6.91% |
| июнь 2026 г. | 7.29% |
| июль 2026 г. | 6.77% |
| август 2026 г. | 7.03% |
Медианная цена за м²
€1,240
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +2.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,170 |
| октябрь 2025 г. | €1,170 |
| ноябрь 2025 г. | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €1,170 |
| январь 2026 г. | €1,170 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,170 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,260 |
| август 2026 г. | €1,240 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (606 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 108 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 121 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
24-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 35% |
| август 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €106k |
| октябрь 2025 г. | €105.5k |
| ноябрь 2025 г. | €105.5k |
| декабрь 2025 г. | €100k |
| январь 2026 г. | €107k |
| февраль 2026 г. | €100k |
| март 2026 г. | €100k |
| апрель 2026 г. | €103.5k |
| май 2026 г. | €108k |
| июнь 2026 г. | €105k |
| июль 2026 г. | €99k |
| август 2026 г. | €99k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €510 |
| ноябрь 2025 г. | €540 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €450 |
| февраль 2026 г. | €420 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €480 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €590 |
| июль 2026 г. | €520 |
| август 2026 г. | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16.06 |
| октябрь 2025 г. | 17.24 |
| ноябрь 2025 г. | 16.43 |
| декабрь 2025 г. | 16.67 |
| январь 2026 г. | 19.81 |
| февраль 2026 г. | 19.84 |
| март 2026 г. | 16.67 |
| апрель 2026 г. | 17.97 |
| май 2026 г. | 18 |
| июнь 2026 г. | 14.83 |
| июль 2026 г. | 15.87 |
| август 2026 г. | 15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,230 |
| ноябрь 2025 г. | €1,230 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,260 |
| февраль 2026 г. | €1,180 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,220 |
| май 2026 г. | €1,270 |
| июнь 2026 г. | €1,240 |
| июль 2026 г. | €1,160 |
| август 2026 г. | €1,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.03 % | 318 | 23 | €120,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.67 % | 108 | 13 | €99,000 | €550 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.03% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Spoleto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Spoleto составляют €120,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Spoleto окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.67%, цена продажи €99,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?