Rieti: цены, аренда и доходность недвижимости

О Rieti

Риети, расположенный в самом центре Италии, окружён Апеннинами, обладает компактным историческим ядром, речными пейзажами и спокойной связью как с Лацио, так и с Умбрией. Для рынка квартир это создаёт локальный, устойчивый городской контекст, встроенный в более широкую региональную среду.

Август 2026 года даёт главный сигнал месяца: краткосрочный рост цен на фоне более слабой годовой базы. Средняя цена продажи квартиры выросла на 3.5% за месяц до €89,000, а средняя аренда поднялась на 6.5% до €580. Средняя цена за м2 также увеличилась на 3.5% и достигла €1,110.

Ключевое противоречие рынка заключается в том, что месячное восстановление улучшает текущую картину, но годовые сравнения всё ещё остаются ниже прошлогоднего уровня. Цены продажи снизились на 15.2% по сравнению с прошлым годом, аренда — на 4.2%, а средняя цена за м2 — на 4.6%. На этом фоне доходность 8.35% остаётся основным ориентиром для инвесторов, сопоставляющих доход с восстановлением цен. Иными словами, август приносит более сильный месяц, но пока не полноценный разворот годового снижения.