Rieti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
31Спрос на аренду
6Спрос на покупку
23Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
-12.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €96,500 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €106,000 |
| декабрь | €99,500 |
| январь | €99,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €89,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-16.7%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €450 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
9.87%
1M
-11.7%
1Y
+5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.32% |
| июль | 7.52% |
| август | 7.72% |
| сентябрь | 7.48% |
| октябрь | 7.68% |
| ноябрь | 7.9% |
| декабрь | 7.92% |
| январь | 8.26% |
| февраль | 7.9% |
| март | 8.34% |
| апрель | 11.17% |
| май | 9.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,020
1M
-0.6%
1Y
-10.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,160 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,170 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,170 |
| ноябрь | €1,120 |
| декабрь | €1,110 |
| январь | €1,130 |
| февраль | €1,050 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,030 |
| май | €1,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (19%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 19 listings (8%) |
| 2 спальни (19%) | 44 listings (19%) |
| 3 спальни (32%) | 74 listings (32%) |
| 4+ спальни (41%) | 95 listings (41%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
6 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 17.39% |
| 2 спальни | 9.38% |
| 3 спальни | 10.77% |
| 4+ спальни | 5.78% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 18.86% |
| квартиры 40–50 м² | 8.69% |
| квартиры 50–60 м² | 8.96% |
| квартиры 60–70 м² | 6.86% |
| квартиры 70–80 м² | 22.93% |
| квартиры 80–90 м² | 13.48% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 9.11% |
| квартиры 110–120 м² | 2.93% |
| квартиры 120–130 м² | 2.47% |
| квартиры 130–140 м² | 2.48% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,100 |
| 2 спальни | €1,160 |
| 3 спальни | €1,100 |
| 4+ спальни | €1,220 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1070 |
| квартиры 30–40 м² | 1030 |
| квартиры 40–50 м² | 1290 |
| квартиры 50–60 м² | 1220 |
| квартиры 60–70 м² | 1110 |
| квартиры 70–80 м² | 1050 |
| квартиры 80–90 м² | 1110 |
| квартиры 90–100 м² | 1410 |
| квартиры 100–110 м² | 1190 |
| квартиры 110–120 м² | 1180 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 1070 |
| квартиры 140–150 м² | 1210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 36 |
| 3 спальни | 69 |
| 4+ спальни | 89 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 37 |
| квартиры 60–70 м² | 23 |
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 18 |
| квартиры 100–110 м² | 22 |
| квартиры 110–120 м² | 15 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€6,000
2 спальни
€6,000
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €36.3k | €56.5k | €86.3k | €132.5k |
| июль | €35k | €66k | €89k | €129k |
| август | €36.3k | €61.5k | €90k | €129k |
| сентябрь | €35k | €61.5k | €89k | €128k |
| октябрь | €35k | €55k | €80k | €128k |
| ноябрь | €36.3k | €70k | €80k | €130k |
| декабрь | €37.5k | €66k | €80k | €135k |
| январь | €36.3k | €66k | €80k | €135k |
| февраль | €36.3k | €65.5k | €79k | €130k |
| март | €41.5k | €75k | €78.5k | €132.5k |
| апрель | €34.5k | €64k | €78k | €135k |
| май | €34.5k | €64k | €78k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €340 | €520 | €850 | €460 |
| июль | €320 | €520 | €850 | €460 |
| август | €300 | €550 | €720 | €600 |
| сентябрь | €450 | €550 | €790 | €350 |
| октябрь | €400 | €600 | €700 | €340 |
| ноябрь | -- | €600 | €700 | €460 |
| декабрь | €350 | €430 | €700 | €600 |
| январь | €350 | €600 | €700 | €600 |
| февраль | -- | €520 | €650 | €680 |
| март | €550 | €550 | €600 | €700 |
| апрель | €500 | €550 | €750 | €1,000 |
| май | €500 | €500 | €700 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 8.88 | 9.05 | 8.46 | 24 |
| июль | 9.11 | 10.58 | 8.73 | 23.37 |
| август | 10.07 | 9.32 | 10.42 | 17.92 |
| сентябрь | 6.48 | 9.32 | 9.45 | 30.48 |
| октябрь | 7.29 | 7.64 | 9.52 | 31.84 |
| ноябрь | -- | 9.72 | 9.52 | 23.55 |
| декабрь | 8.93 | 12.94 | 9.52 | 18.75 |
| январь | 8.63 | 9.17 | 9.52 | 18.75 |
| февраль | -- | 10.5 | 10.13 | 16.05 |
| март | 6.29 | 11.36 | 10.9 | 15.77 |
| апрель | 5.75 | 9.7 | 8.67 | 11.25 |
| май | 5.75 | 10.67 | 9.29 | 17.31 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,230 | €1,130 | €1,150 | €1,190 |
| июль | €1,170 | €1,320 | €1,190 | €1,140 |
| август | €1,210 | €1,180 | €1,200 | €1,120 |
| сентябрь | €1,170 | €1,180 | €1,270 | €1,110 |
| октябрь | €1,170 | €1,150 | €1,230 | €1,110 |
| ноябрь | €1,170 | €1,300 | €1,140 | €1,110 |
| декабрь | €1,100 | €1,270 | €1,140 | €1,130 |
| январь | €1,050 | €1,200 | €1,140 | €1,170 |
| февраль | €1,050 | €1,200 | €1,130 | €1,080 |
| март | €1,110 | €1,360 | €1,120 | €1,110 |
| апрель | €1,100 | €1,190 | €1,110 | €1,170 |
| май | €1,100 | €1,160 | €1,100 | €1,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 9.87 % | 210 | 22 | €80,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 17.39 % | 16 | 3 | €34,500 | €500 |
2 спальни | 9.38 % | 36 | 8 | €64,000 | €500 |
3 спальни | 10.77 % | 69 | 5 | €78,000 | €700 |
4+ спальни | 5.78 % | 89 | 6 | €135,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.87% и ценами на недвижимость, начиная с €34,500, Rieti
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rieti составляют €80,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Rieti окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 17.39%, цена продажи €34,500, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.38%, цена продажи €64,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.77%, цена продажи €78,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.78%, цена продажи €135,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?