Todi: цены, аренда и доходность недвижимости

О Todi

Тоди расположен на холме в зелёном сердце Умбрии: здесь средневековые улочки, панорамные виды и компактный исторический центр, который придаёт городу ярко выраженный характер. Его расположение в провинции Перуджа особенно привлекательно для тех, кто ценит итальянские города с историей и живой местной атмосферой.

Сентябрь 2026 года показывает рынок, который по-прежнему растёт в годовом выражении, хотя последние месячные изменения выглядят более сдержанными. Для квартир средняя цена продажи составляет €119,000, а средняя цена за квадратный метр — €1,190; обе величины снизились на 0.4% по сравнению с предыдущим месяцем. Этот небольшой спад контрастирует с более сильной годовой динамикой: цены продажи выросли на 13.3%, а стоимость квадратного метра — на 24.7%.

Арендный сегмент выглядит стабильнее: средняя арендная ставка держится на уровне €550 без изменений к предыдущему месяцу, но на 10.0% выше, чем год назад. В результате валовая доходность составляет 6.29%, что сохраняет инвестиционную привлекательность, хотя её всё заметнее определяет разрыв между более сильным долгосрочным ростом цен и лишь умеренным месячным охлаждением. Иными словами, рынок квартир в Тоди продолжает дорожать во времени, даже если сентябрь приносит краткую паузу в месячной динамике.