Magione: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Magione: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€110,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +12.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €98,000 |
| октябрь 2025 г. | €98,000 |
| ноябрь 2025 г. | €98,000 |
| декабрь 2025 г. | €99,000 |
| январь 2026 г. | €99,000 |
| февраль 2026 г. | €98,500 |
| март 2026 г. | €95,000 |
| апрель 2026 г. | €95,000 |
| май 2026 г. | €98,000 |
| июнь 2026 г. | €98,000 |
| июль 2026 г. | €110,000 |
| август 2026 г. | €110,000 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | -9.2% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €590 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €590 |
| декабрь 2025 г. | €820 |
| январь 2026 г. | €820 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
9.3%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -11.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10.43% |
| октябрь 2025 г. | 9.77% |
| ноябрь 2025 г. | 11.33% |
| декабрь 2025 г. | 11.57% |
| январь 2026 г. | 12.39% |
| февраль 2026 г. | 11.6% |
| март 2026 г. | 9.92% |
| апрель 2026 г. | 10.48% |
| май 2026 г. | 10.43% |
| июнь 2026 г. | 9.8% |
| июль 2026 г. | 9.38% |
| август 2026 г. | 9.3% |
Медианная цена за м²
€1,160
| 1M | 0% |
| 1Y | +18.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €990 |
| февраль 2026 г. | €990 |
| март 2026 г. | €1,060 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €1,030 |
| июль 2026 г. | €1,160 |
| август 2026 г. | €1,160 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (382 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 59 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 67 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
7-32%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 8% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 7% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €109k |
| октябрь 2025 г. | €109k |
| ноябрь 2025 г. | €112k |
| декабрь 2025 г. | €107k |
| январь 2026 г. | €99k |
| февраль 2026 г. | €99k |
| март 2026 г. | €99k |
| апрель 2026 г. | €98.5k |
| май 2026 г. | €125k |
| июнь 2026 г. | €125k |
| июль 2026 г. | €119.5k |
| август 2026 г. | €119k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €940 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €940 |
| январь 2026 г. | €940 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €920 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €920 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €860 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9.08 |
| октябрь 2025 г. | 9.66 |
| ноябрь 2025 г. | 10.61 |
| декабрь 2025 г. | 9.49 |
| январь 2026 г. | 8.78 |
| февраль 2026 г. | 9.17 |
| март 2026 г. | 10.06 |
| апрель 2026 г. | 8.92 |
| май 2026 г. | 11.57 |
| июнь 2026 г. | 11.32 |
| июль 2026 г. | 11.06 |
| август 2026 г. | 11.53 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,110 |
| октябрь 2025 г. | €1,150 |
| ноябрь 2025 г. | €1,160 |
| декабрь 2025 г. | €1,130 |
| январь 2026 г. | €1,040 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,110 |
| май 2026 г. | €1,390 |
| июнь 2026 г. | €1,420 |
| июль 2026 г. | €1,340 |
| август 2026 г. | €1,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.3 % | 165 | 16 | €110,000 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.67 % | 59 | 8 | €119,000 | €860 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.3% и ценами на недвижимость, начиная с €119,000, Magione
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Magione составляют €110,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Magione окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.67%, цена продажи €119,000, аренда €860.
Где именно стоит купить недвижимость?