Montevarchi: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Arezzo province
Надежность
Низкая
Montevarchi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
27Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€130,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €128,000 |
| декабрь 2025 г. | €127,000 |
| январь 2026 г. | €128,000 |
| февраль 2026 г. | €127,000 |
| март 2026 г. | €125,000 |
| апрель 2026 г. | €125,000 |
| май 2026 г. | €125,000 |
| июнь 2026 г. | €125,000 |
| июль 2026 г. | €129,000 |
| август 2026 г. | €129,000 |
| сентябрь 2026 г. | €130,000 |
| октябрь 2026 г. | €130,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -5.1% |
| 1Y | +30.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €530 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €640 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €790 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
7.76%
| 1M | +5% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.7% |
| декабрь 2025 г. | 7.51% |
| январь 2026 г. | 7.22% |
| февраль 2026 г. | 7.56% |
| март 2026 г. | 6.5% |
| апрель 2026 г. | 6.95% |
| май 2026 г. | 7.63% |
| июнь 2026 г. | 6.62% |
| июль 2026 г. | 6.93% |
| август 2026 г. | 7.02% |
| сентябрь 2026 г. | 7.39% |
| октябрь 2026 г. | 7.76% |
Медианная цена за м²
€1,430
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,420 |
| декабрь 2025 г. | €1,410 |
| январь 2026 г. | €1,420 |
| февраль 2026 г. | €1,410 |
| март 2026 г. | €1,370 |
| апрель 2026 г. | €1,390 |
| май 2026 г. | €1,390 |
| июнь 2026 г. | €1,390 |
| июль 2026 г. | €1,430 |
| август 2026 г. | €1,430 |
| сентябрь 2026 г. | €1,440 |
| октябрь 2026 г. | €1,430 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (562 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
4-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 15% |
| сентябрь 2026 г. | 5% |
| октябрь 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
33-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 100% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 83% |
| март 2026 г. | 100% |
| апрель 2026 г. | 100% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 44% |
| август 2026 г. | 58% |
| сентябрь 2026 г. | 57% |
| октябрь 2026 г. | 80% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Montevarchi
Монтоварки — город среднего размера в провинции Ареццо, расположенный в долине Арно среди холмистого пейзажа и компактного исторического центра. Экономика опирается на сочетание малых и средних предприятий в сферах производства, ремесел и розничной торговли, дополненных региональными услугами и сельскохозяйственной деятельностью. Город выигрывает благодаря хорошей транспортной доступности и стратегическому положению в регионе Валдарно, что поддерживает жизнь местных жителей и приток посетителей. Спрос на аренду формируется в основном за счет студентов и профессионалов, ценящих доступность соседних городов, а также за счет гостей, ищущих удобную базу для исследования тосканских деревень и окрестностей. Цифровые кочевники ищут доступные варианты с устойчивым интернет-подключением, а туризм обеспечивает устойчивый повседневный спрос.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.76 % | 343 | 11 | €130,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.