Montevarchi: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Arezzo province
Надежность
Низкая

Montevarchi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
6
Ценовой импульс
44
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€129,000
1M
+3.2%
1Y
+3.2%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€125,000
сентябрь 2025 г.€125,000
октябрь 2025 г.€128,000
ноябрь 2025 г.€128,000
декабрь 2025 г.€127,000
январь 2026 г.€128,000
февраль 2026 г.€127,000
март 2026 г.€125,000
апрель 2026 г.€125,000
май 2026 г.€125,000
июнь 2026 г.€125,000
июль 2026 г.€129,000

Медианная месячная аренда

€640
1M
-8.6%
1Y
+16.4%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€750
сентябрь 2025 г.€550
октябрь 2025 г.€580
ноябрь 2025 г.€800
декабрь 2025 г.€650
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€530
апрель 2026 г.€730
май 2026 г.€750
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€640

Валовая арендная доходность

6.93%
1M
+4.7%
1Y
-27.9%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.10.27%
сентябрь 2025 г.7%
октябрь 2025 г.7.37%
ноябрь 2025 г.6.7%
декабрь 2025 г.7.51%
январь 2026 г.7.22%
февраль 2026 г.7.56%
март 2026 г.6.5%
апрель 2026 г.6.95%
май 2026 г.7.63%
июнь 2026 г.6.62%
июль 2026 г.6.93%

Медианная цена за м²

€1,430
1M
+3.2%
1Y
+3.2%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,390
сентябрь 2025 г.€1,390
октябрь 2025 г.€1,420
ноябрь 2025 г.€1,420
декабрь 2025 г.€1,410
январь 2026 г.€1,420
февраль 2026 г.€1,410
март 2026 г.€1,370
апрель 2026 г.€1,390
май 2026 г.€1,390
июнь 2026 г.€1,390
июль 2026 г.€1,430

Структура рынка

Объявления о недвижимости (579 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

4-19%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.10%
сентябрь 2025 г.6%
октябрь 2025 г.19%
ноябрь 2025 г.11%
декабрь 2025 г.17%
январь 2026 г.4%
февраль 2026 г.12%
март 2026 г.10%
апрель 2026 г.15%
май 2026 г.9%
июнь 2026 г.14%
июль 2026 г.10%

Индекс активности аренды

33-100%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.80%
сентябрь 2025 г.67%
октябрь 2025 г.60%
ноябрь 2025 г.100%
декабрь 2025 г.33%
январь 2026 г.50%
февраль 2026 г.83%
март 2026 г.100%
апрель 2026 г.100%
май 2026 г.50%
июнь 2026 г.60%
июль 2026 г.44%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Montevarchi

Монтоварки — город среднего размера в провинции Ареццо, расположенный в долине Арно среди холмистого пейзажа и компактного исторического центра.

Экономика опирается на сочетание малых и средних предприятий в сферах производства, ремесел и розничной торговли, дополненных региональными услугами и сельскохозяйственной деятельностью. Город выигрывает благодаря хорошей транспортной доступности и стратегическому положению в регионе Валдарно, что поддерживает жизнь местных жителей и приток посетителей.

Спрос на аренду формируется в основном за счет студентов и профессионалов, ценящих доступность соседних городов, а также за счет гостей, ищущих удобную базу для исследования тосканских деревень и окрестностей. Цифровые кочевники ищут доступные варианты с устойчивым интернет-подключением, а туризм обеспечивает устойчивый повседневный спрос.
Название
Все
6.93 %
360
12
€129,000
€640
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--