Cortona: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.

Arezzo province
Надежность
Низкая
Cortona: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€209,000
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +16.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €160,000 |
| декабрь 2025 г. | €160,000 |
| январь 2026 г. | €168,500 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €192,500 |
| май 2026 г. | €195,000 |
| июнь 2026 г. | €195,000 |
| июль 2026 г. | €196,500 |
| август 2026 г. | €210,000 |
| сентябрь 2026 г. | €217,500 |
| октябрь 2026 г. | €209,000 |
Медианная месячная аренда
€1,600
| 1M | 0% |
| 1Y | +56.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,550 |
| август 2026 г. | €1,600 |
| сентябрь 2026 г. | €1,600 |
| октябрь 2026 г. | €1,600 |
Валовая арендная доходность
10.96%
| 1M | -9.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.37% |
| декабрь 2025 г. | 8.97% |
| январь 2026 г. | 8.66% |
| февраль 2026 г. | 7.62% |
| март 2026 г. | 8.68% |
| апрель 2026 г. | 9.15% |
| май 2026 г. | 11.41% |
| июнь 2026 г. | 11.48% |
| июль 2026 г. | 11.42% |
| август 2026 г. | 11.23% |
| сентябрь 2026 г. | 12.07% |
| октябрь 2026 г. | 10.96% |
Медианная цена за м²
€1,900
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,520 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,570 |
| февраль 2026 г. | €1,510 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,770 |
| май 2026 г. | €1,770 |
| июнь 2026 г. | €1,740 |
| июль 2026 г. | €1,790 |
| август 2026 г. | €1,910 |
| сентябрь 2026 г. | €1,880 |
| октябрь 2026 г. | €1,900 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (698 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
4-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 15% |
| сентябрь 2026 г. | 7% |
| октябрь 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
0-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 0% |
| сентябрь 2026 г. | 33% |
| октябрь 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Cortona
Кортона расположена на солнечном холме на востоке Тосканы, в провинции Арезцо. Город компактный и удобный для пеших прогулок, построен из камня, с узкими переулками и террасами, которые открывают панорамные виды на долину. Его наследие сочетает древние поселения с архитектурой эпохи Средневековья и Возрождения, сохраняя вневременной тосканский характер. Экономическая активность сосредоточена на туризме, гостеприимстве и агротуризме поблизости, а также на производстве вина. Региональные связи обеспечивают доступ к крупным городам и образовательным учреждениям, в то время как ремесла и услуги поддерживают стабильную местную экономику. Спрос на аренду формируется за счет посетителей, ищущих подлинную тосканскую жизнь, профессионалов, базирующихся в регионе, и цифровых кочевников, стремящихся к длительным пребываниям в вдохновляющих условиях. Местные услуги и удобства, наряду с культурными мероприятиями и близлежащими пейзажами, привлекают сезонных и долгосрочных жильцов.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 10.96 % | 114 | 9 | €209,000 | €1,600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.