Cortona: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Arezzo province
Надежность
Низкая

Cortona: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
10
Ценовой импульс
25
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€209,000
1M
-3.9%
1Y
+16.1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€160,000
декабрь 2025 г.€160,000
январь 2026 г.€168,500
февраль 2026 г.€160,000
март 2026 г.€160,000
апрель 2026 г.€192,500
май 2026 г.€195,000
июнь 2026 г.€195,000
июль 2026 г.€196,500
август 2026 г.€210,000
сентябрь 2026 г.€217,500
октябрь 2026 г.€209,000

Медианная месячная аренда

€1,600
1M
0%
1Y
+56.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€830
декабрь 2025 г.€830
январь 2026 г.€830
февраль 2026 г.€800
март 2026 г.€850
апрель 2026 г.€1,180
май 2026 г.€1,800
июнь 2026 г.€1,800
июль 2026 г.€1,550
август 2026 г.€1,600
сентябрь 2026 г.€1,600
октябрь 2026 г.€1,600

Валовая арендная доходность

10.96%
1M
-9.2%
1Y
+0.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.8.37%
декабрь 2025 г.8.97%
январь 2026 г.8.66%
февраль 2026 г.7.62%
март 2026 г.8.68%
апрель 2026 г.9.15%
май 2026 г.11.41%
июнь 2026 г.11.48%
июль 2026 г.11.42%
август 2026 г.11.23%
сентябрь 2026 г.12.07%
октябрь 2026 г.10.96%

Медианная цена за м²

€1,900
1M
+1.3%
1Y
+5.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,520
декабрь 2025 г.€1,450
январь 2026 г.€1,570
февраль 2026 г.€1,510
март 2026 г.€1,600
апрель 2026 г.€1,770
май 2026 г.€1,770
июнь 2026 г.€1,740
июль 2026 г.€1,790
август 2026 г.€1,910
сентябрь 2026 г.€1,880
октябрь 2026 г.€1,900

Структура рынка

Объявления о недвижимости (698 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

4-18%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.9%
декабрь 2025 г.7%
январь 2026 г.9%
февраль 2026 г.8%
март 2026 г.18%
апрель 2026 г.14%
май 2026 г.4%
июнь 2026 г.13%
июль 2026 г.6%
август 2026 г.15%
сентябрь 2026 г.7%
октябрь 2026 г.16%

Индекс активности аренды

0-50%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.0%
декабрь 2025 г.0%
январь 2026 г.0%
февраль 2026 г.0%
март 2026 г.29%
апрель 2026 г.20%
май 2026 г.50%
июнь 2026 г.0%
июль 2026 г.40%
август 2026 г.0%
сентябрь 2026 г.33%
октябрь 2026 г.38%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Cortona

Кортона расположена на солнечном холме на востоке Тосканы, в провинции Арезцо. Город компактный и удобный для пеших прогулок, построен из камня, с узкими переулками и террасами, которые открывают панорамные виды на долину. Его наследие сочетает древние поселения с архитектурой эпохи Средневековья и Возрождения, сохраняя вневременной тосканский характер.

Экономическая активность сосредоточена на туризме, гостеприимстве и агротуризме поблизости, а также на производстве вина. Региональные связи обеспечивают доступ к крупным городам и образовательным учреждениям, в то время как ремесла и услуги поддерживают стабильную местную экономику.

Спрос на аренду формируется за счет посетителей, ищущих подлинную тосканскую жизнь, профессионалов, базирующихся в регионе, и цифровых кочевников, стремящихся к длительным пребываниям в вдохновляющих условиях. Местные услуги и удобства, наряду с культурными мероприятиями и близлежащими пейзажами, привлекают сезонных и долгосрочных жильцов.
Название
Все
10.96 %
114
9
€209,000
€1,600
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.