Rimini province – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Italy
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
86Хороший
86 / 100
Инвестиционная привлекательность
73Ценовой импульс
54Спрос на аренду
49Спрос на покупку
58Медианная цена продажи
€310,000
1M
+3.7%
1Y
+6.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €290,000 |
| июль | €290,000 |
| август | €290,000 |
| сентябрь | €295,000 |
| октябрь | €295,000 |
| ноябрь | €295,000 |
| декабрь | €295,000 |
| январь | €299,000 |
| февраль | €298,000 |
| март | €299,000 |
| апрель | €299,000 |
| май | €310,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
+80%
1Y
+22.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,330 |
| июль | €1,300 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,330 |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
8.25%
1M
+59.9%
1Y
+36.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.87% |
| июль | 5.93% |
| август | 5.9% |
| сентябрь | 5.06% |
| октябрь | 8.53% |
| ноябрь | 8.01% |
| декабрь | 4.87% |
| январь | 4.92% |
| февраль | 5.03% |
| март | 5.1% |
| апрель | 5.16% |
| май | 8.25% |
Стоимость за квадратный метр
€3,100
1M
+3.7%
1Y
+6.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,900 |
| июль | €2,900 |
| август | €2,900 |
| сентябрь | €2,950 |
| октябрь | €2,950 |
| ноябрь | €2,950 |
| декабрь | €2,950 |
| январь | €2,990 |
| февраль | €2,980 |
| март | €2,990 |
| апрель | €2,990 |
| май | €3,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (14%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 75 listings (2%) |
| 2 спальни (14%) | 527 listings (14%) |
| 3 спальни (42%) | 1,560 listings (42%) |
| 4+ спальни (41%) | 1,534 listings (41%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
28 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.88% |
| 2 спальни | 6.26% |
| 3 спальни | 9.2% |
| 4+ спальни | 6.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7% |
| квартиры 30–40 м² | 5.79% |
| квартиры 40–50 м² | 5.49% |
| квартиры 50–60 м² | 8.82% |
| квартиры 60–70 м² | 9.54% |
| квартиры 70–80 м² | 11.54% |
| квартиры 80–90 м² | 10.71% |
| квартиры 90–100 м² | 9.19% |
| квартиры 100–110 м² | 7.29% |
| квартиры 110–120 м² | 4.36% |
| квартиры 120–130 м² | 5.17% |
| квартиры 130–140 м² | 15.04% |
| квартиры 140–150 м² | 7.38% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €5,300 |
| 1 спальня | €4,190 |
| 2 спальни | €3,650 |
| 3 спальни | €3,330 |
| 4+ спальни | €2,930 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4770 |
| квартиры 30–40 м² | 4140 |
| квартиры 40–50 м² | 3890 |
| квартиры 50–60 м² | 3710 |
| квартиры 60–70 м² | 3680 |
| квартиры 70–80 м² | 3510 |
| квартиры 80–90 м² | 3330 |
| квартиры 90–100 м² | 3120 |
| квартиры 100–110 м² | 3190 |
| квартиры 110–120 м² | 2890 |
| квартиры 120–130 м² | 2950 |
| квартиры 130–140 м² | 3000 |
| квартиры 140–150 м² | 2750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 51 |
| 2 спальни | 397 |
| 3 спальни | 1,353 |
| 4+ спальни | 1,371 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
| квартиры 30–40 м² | 33 |
| квартиры 40–50 м² | 47 |
| квартиры 50–60 м² | 154 |
| квартиры 60–70 м² | 241 |
| квартиры 70–80 м² | 329 |
| квартиры 80–90 м² | 386 |
| квартиры 90–100 м² | 334 |
| квартиры 100–110 м² | 371 |
| квартиры 110–120 м² | 306 |
| квартиры 120–130 м² | 249 |
| квартиры 130–140 м² | 216 |
| квартиры 140–150 м² | 149 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 24 |
| 2 спальни | 130 |
| 3 спальни | 207 |
| 4+ спальни | 163 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
| квартиры 30–40 м² | 19 |
| квартиры 40–50 м² | 37 |
| квартиры 50–60 м² | 73 |
| квартиры 60–70 м² | 76 |
| квартиры 70–80 м² | 85 |
| квартиры 80–90 м² | 61 |
| квартиры 90–100 м² | 44 |
| квартиры 100–110 м² | 49 |
| квартиры 110–120 м² | 16 |
| квартиры 120–130 м² | 22 |
| квартиры 130–140 м² | 19 |
| квартиры 140–150 м² | 7 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,850
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€20,205
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Rimini province варьировалась от ~3.9% в районах с самой низкой доходностью до ~13.47% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
1 спальня
€7,560
2 спальни
€14.4k
3 спальни
€27.6k
4+ спальни
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €150k | €220k | €295k | €325k |
| июль | €155k | €220k | €290k | €320k |
| август | €157k | €219k | €298k | €325k |
| сентябрь | €157k | €219k | €298k | €330k |
| октябрь | €162k | €219k | €298.5k | €335k |
| ноябрь | €162k | €218k | €299k | €340k |
| декабрь | €152k | €219k | €298k | €343k |
| январь | €152k | €220k | €298.1k | €348k |
| февраль | €153.5k | €219k | €295k | €349k |
| март | €150k | €220k | €298k | €350k |
| апрель | €159k | €225k | €295k | €350k |
| май | €155k | €230k | €300k | €360k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €1,000 | €1,500 | €1,600 |
| июль | €700 | €1,200 | €1,500 | €1,400 |
| август | €750 | €1,000 | €1,500 | €1,300 |
| сентябрь | €700 | €820 | €1,280 | €1,200 |
| октябрь | €680 | €900 | €2,500 | €2,300 |
| ноябрь | €650 | €990 | €2,500 | €2,000 |
| декабрь | €700 | €800 | €1,100 | €1,250 |
| январь | €680 | €850 | €1,150 | €1,200 |
| февраль | €730 | €800 | €1,150 | €1,200 |
| март | €680 | €850 | €1,200 | €1,250 |
| апрель | €630 | €900 | €1,130 | €1,280 |
| май | €630 | €1,200 | €2,300 | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 16.13 | 18.33 | 16.39 | 16.93 |
| июль | 18.45 | 15.28 | 16.11 | 19.05 |
| август | 17.44 | 18.25 | 16.56 | 20.83 |
| сентябрь | 18.69 | 22.26 | 19.48 | 22.92 |
| октябрь | 20 | 20.28 | 9.95 | 12.14 |
| ноябрь | 20.77 | 18.35 | 9.97 | 14.17 |
| декабрь | 18.1 | 22.81 | 22.58 | 22.87 |
| январь | 18.77 | 21.57 | 21.6 | 24.17 |
| февраль | 17.64 | 22.81 | 21.38 | 24.24 |
| март | 18.52 | 21.57 | 20.69 | 23.33 |
| апрель | 21.03 | 20.83 | 21.85 | 22.88 |
| май | 20.5 | 15.97 | 10.87 | 15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,750 | €3,670 | €3,280 | €2,710 |
| июль | €3,780 | €3,670 | €3,220 | €2,670 |
| август | €3,530 | €3,650 | €3,310 | €2,710 |
| сентябрь | €3,490 | €3,650 | €3,310 | €2,730 |
| октябрь | €3,600 | €3,650 | €3,320 | €2,790 |
| ноябрь | €3,600 | €3,630 | €3,320 | €2,810 |
| декабрь | €3,380 | €3,650 | €3,310 | €2,860 |
| январь | €3,450 | €3,670 | €3,310 | €2,900 |
| февраль | €3,610 | €3,650 | €3,280 | €2,880 |
| март | €3,750 | €3,670 | €3,310 | €2,870 |
| апрель | €3,700 | €3,690 | €3,280 | €2,870 |
| май | €4,190 | €3,650 | €3,330 | €2,930 |
Инвестиционная аналитика по Города
75
Валовая арендная доходность
9.82 %
Медианная цена продажи
€450k
Медианная цена аренды
€3,000
60
Валовая арендная доходность
4.66 %
Медианная цена продажи
€295k
Медианная цена аренды
€900
46
Валовая арендная доходность
9.16 %
Медианная цена продажи
€310k
Медианная цена аренды
€2,000
45
Валовая арендная доходность
5.76 %
Медианная цена продажи
€298k
Медианная цена аренды
€1,500
38
Валовая арендная доходность
8.45 %
Медианная цена продажи
€247k
Медианная цена аренды
€1,800
30
Валовая арендная доходность
14.4 %
Медианная цена продажи
€83.5k
Медианная цена аренды
€600
28
Валовая арендная доходность
14.04 %
Медианная цена продажи
€80k
Медианная цена аренды
€1,130
28
Валовая арендная доходность
12.69 %
Медианная цена продажи
€59k
Медианная цена аренды
€500
23
Валовая арендная доходность
8.7 %
Медианная цена продажи
€85k
Медианная цена аренды
€550
21
Валовая арендная доходность
5.83 %
Медианная цена продажи
€220k
Медианная цена аренды
€1,230
20
Валовая арендная доходность
4.73 %
Медианная цена продажи
€250k
Медианная цена аренды
€1,000
20
Валовая арендная доходность
5.36 %
Медианная цена продажи
€176.5k
Медианная цена аренды
€800
20
Валовая арендная доходность
5.61 %
Медианная цена продажи
€245k
Медианная цена аренды
€900
20
Валовая арендная доходность
4.14 %
Медианная цена продажи
€254k
Медианная цена аренды
€850
18
Валовая арендная доходность
3.2 %
Медианная цена продажи
€225k
Медианная цена аренды
€600
18
Валовая арендная доходность
3.67 %
Медианная цена продажи
€280k
Медианная цена аренды
€850
15
Валовая арендная доходность
36.13 %
Медианная цена продажи
€66.5k
Медианная цена аренды
€1,400
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€89.5k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€95k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€111.5k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€80k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€215k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€140k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€120k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€130k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€100k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€125k
Медианная цена аренды
-
Все | 8.25 % | 3,173 | 524 | €310,000 | €1,800 |
Студия | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
1 спальня | 4.88 % | 51 | 24 | €155,000 | €630 |
2 спальни | 6.26 % | 397 | 130 | €230,000 | €1,200 |
3 спальни | 9.2 % | 1,353 | 207 | €300,000 | €2,300 |
4+ спальни | 6.67 % | 1,371 | 163 | €360,000 | €2,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.25% и ценами на недвижимость, начиная с €155,000, Rimini province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rimini province составляют €310,000, а медианная аренда — €1,800. Это значит, что объект с медианными показателями в Rimini province окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €159,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.88%, цена продажи €155,000, аренда €630.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.26%, цена продажи €230,000, аренда €1,200.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.20%, цена продажи €300,000, аренда €2,300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.67%, цена продажи €360,000, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Rimini province предлагает доходность до 13.47% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Rimini province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.