Santarcangelo di Romagna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€280,000
1M
+5.7%
1Y
+5.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €270,000 |
| июль | €260,000 |
| август | €260,000 |
| сентябрь | €260,000 |
| октябрь | €260,000 |
| ноябрь | €265,000 |
| декабрь | €265,000 |
| январь | €285,000 |
| февраль | €271,500 |
| март | €267,500 |
| апрель | €265,000 |
| май | €280,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
-46.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €850 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €930 |
| март | €800 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
3.67%
1M
-6.9%
1Y
-35%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.79% |
| июль | 4% |
| август | 5.19% |
| сентябрь | 4.99% |
| октябрь | 6.03% |
| ноябрь | 4.52% |
| декабрь | 3.99% |
| январь | 4.36% |
| февраль | 4.35% |
| март | 4.07% |
| апрель | 3.94% |
| май | 3.67% |
Стоимость за квадратный метр
€2,550
1M
+3.7%
1Y
+15.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,250 |
| июль | €2,170 |
| август | €2,170 |
| сентябрь | €2,300 |
| октябрь | €2,360 |
| ноябрь | €2,410 |
| декабрь | €2,410 |
| январь | €2,590 |
| февраль | €2,550 |
| март | €2,510 |
| апрель | €2,450 |
| май | €2,550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (9%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (9%) | 12 listings (9%) |
| 3 спальни (39%) | 52 listings (39%) |
| 4+ спальни (50%) | 66 listings (50%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.58% |
| 4+ спальни | 3.58% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.11% |
| квартиры 90–100 м² | 3.58% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,790 |
| 2 спальни | €3,080 |
| 3 спальни | €2,790 |
| 4+ спальни | €2,260 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3280 |
| квартиры 60–70 м² | 3490 |
| квартиры 70–80 м² | 2430 |
| квартиры 80–90 м² | 3020 |
| квартиры 90–100 м² | 3060 |
| квартиры 100–110 м² | 2500 |
| квартиры 110–120 м² | 2410 |
| квартиры 120–130 м² | 2380 |
| квартиры 130–140 м² | 2500 |
| квартиры 140–150 м² | 2310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 51 |
| 4+ спальни | 64 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 23 |
| квартиры 110–120 м² | 15 |
| квартиры 120–130 м² | 17 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
3 спальни
€10.2k
4+ спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €242k | €170.2k | €285k | €280k |
| июль | €247.5k | €175k | €270k | €285k |
| август | €245k | €171k | €260k | €289k |
| сентябрь | €245k | €196.5k | €260k | €285k |
| октябрь | €247.5k | €198k | €260k | €289k |
| ноябрь | €247.5k | €195k | €260k | €285k |
| декабрь | €247.5k | €196.5k | €275k | €280k |
| январь | €322.5k | €215k | €285k | €285k |
| февраль | €250k | €206.5k | €285k | €285k |
| март | €300k | €198k | €285k | €270k |
| апрель | €300k | €206.5k | €276k | €270k |
| май | €300k | €206.5k | €285k | €285k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €900 | -- |
| июль | -- | -- | €900 | -- |
| август | -- | -- | €850 | €1,040 |
| сентябрь | -- | -- | €930 | €900 |
| октябрь | -- | -- | €1,030 | €1,040 |
| ноябрь | €800 | -- | €950 | -- |
| декабрь | -- | -- | €850 | -- |
| январь | -- | €590 | -- | €1,050 |
| февраль | -- | -- | €750 | €1,000 |
| март | -- | €700 | €800 | €850 |
| апрель | -- | -- | €800 | €850 |
| май | -- | -- | €850 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 26.39 | -- |
| июль | -- | -- | 25 | -- |
| август | -- | -- | 25.49 | 23.16 |
| сентябрь | -- | -- | 23.42 | 26.39 |
| октябрь | -- | -- | 21.14 | 23.16 |
| ноябрь | 25.78 | -- | 22.81 | -- |
| декабрь | -- | -- | 26.96 | -- |
| январь | -- | 30.37 | -- | 22.62 |
| февраль | -- | -- | 31.67 | 23.75 |
| март | -- | 23.57 | 29.69 | 26.47 |
| апрель | -- | -- | 28.75 | 26.47 |
| май | -- | -- | 27.94 | 27.94 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,690 | €2,840 | €2,590 | €2,150 |
| июль | €3,110 | €2,920 | €2,550 | €2,190 |
| август | €3,500 | €2,850 | €2,480 | €2,140 |
| сентябрь | €3,500 | €2,980 | €2,520 | €2,110 |
| октябрь | €3,110 | €3,090 | €2,480 | €2,140 |
| ноябрь | €3,110 | €2,790 | €2,550 | €2,110 |
| декабрь | €3,110 | €2,850 | €2,660 | €2,120 |
| январь | €3,210 | €3,070 | €2,850 | €2,190 |
| февраль | €2,980 | €2,790 | €2,850 | €2,230 |
| март | €2,790 | €2,830 | €2,850 | €2,140 |
| апрель | €2,790 | €3,080 | €2,680 | €2,210 |
| май | €2,790 | €3,080 | €2,790 | €2,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.67 % | 129 | 3 | €280,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €300,000 | -- |
2 спальни | -- % | 12 | -- | €206,500 | -- |
3 спальни | 3.58 % | 51 | 1 | €285,000 | €850 |
4+ спальни | 3.58 % | 64 | 2 | €285,000 | €850 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.67% и ценами на недвижимость, начиная с €206,500, Santarcangelo di Romagna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Santarcangelo di Romagna составляют €280,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Santarcangelo di Romagna окупится за 27.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €300,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €206,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.58%, цена продажи €285,000, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.58%, цена продажи €285,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?