Ravenna province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Ravenna province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
73Хороший
73 / 100
Инвестиционная привлекательность
80Ценовой импульс
32Спрос на аренду
32Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€240,000
| 1M | -2% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €235,000 |
| сентябрь 2025 г. | €239,000 |
| октябрь 2025 г. | €235,000 |
| ноябрь 2025 г. | €238,000 |
| декабрь 2025 г. | €240,000 |
| январь 2026 г. | €240,000 |
| февраль 2026 г. | €240,000 |
| март 2026 г. | €240,000 |
| апрель 2026 г. | €240,000 |
| май 2026 г. | €245,000 |
| июнь 2026 г. | €245,000 |
| июль 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
€1,930
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,800 |
| сентябрь 2025 г. | €1,700 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €1,930 |
Валовая арендная доходность
11.14%
| 1M | +8.8% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.85% |
| сентябрь 2025 г. | 9.78% |
| октябрь 2025 г. | 8.7% |
| ноябрь 2025 г. | 7.98% |
| декабрь 2025 г. | 7.61% |
| январь 2026 г. | 7.82% |
| февраль 2026 г. | 8.7% |
| март 2026 г. | 10.81% |
| апрель 2026 г. | 9.8% |
| май 2026 г. | 9.58% |
| июнь 2026 г. | 10.24% |
| июль 2026 г. | 11.14% |
Медианная цена за м²
€2,670
| 1M | -1% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,610 |
| сентябрь 2025 г. | €2,660 |
| октябрь 2025 г. | €2,580 |
| ноябрь 2025 г. | €2,620 |
| декабрь 2025 г. | €2,640 |
| январь 2026 г. | €2,670 |
| февраль 2026 г. | €2,670 |
| март 2026 г. | €2,670 |
| апрель 2026 г. | €2,670 |
| май 2026 г. | €2,720 |
| июнь 2026 г. | €2,690 |
| июль 2026 г. | €2,670 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,539 на продажу)
Лучший субрынок
77
Валовая арендная доходность
6.53 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€950
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.79% |
| 2 спальни | 10.65% |
| 3 спальни | 11% |
| 4+ спальни | 10% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.42% |
| квартиры 50–60 м² | 11.84% |
| квартиры 60–70 м² | 14.55% |
| квартиры 70–80 м² | 12.28% |
| квартиры 80–90 м² | 12.5% |
| квартиры 90–100 м² | 12.82% |
| квартиры 100–110 м² | 10.21% |
| квартиры 120–130 м² | 7.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,170 |
| 2 спальни | €2,820 |
| 3 спальни | €2,820 |
| 4+ спальни | €2,500 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3060 |
| квартиры 50–60 м² | 2810 |
| квартиры 60–70 м² | 2540 |
| квартиры 70–80 м² | 2870 |
| квартиры 80–90 м² | 2890 |
| квартиры 90–100 м² | 2670 |
| квартиры 100–110 м² | 2760 |
| квартиры 120–130 м² | 2620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 144 |
| 2 спальни | 603 |
| 3 спальни | 1,522 |
| 4+ спальни | 1,455 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 140 |
| квартиры 50–60 м² | 297 |
| квартиры 60–70 м² | 375 |
| квартиры 70–80 м² | 433 |
| квартиры 80–90 м² | 454 |
| квартиры 90–100 м² | 413 |
| квартиры 100–110 м² | 348 |
| квартиры 120–130 м² | 289 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 37 |
| 2 спальни | 123 |
| 3 спальни | 199 |
| 4+ спальни | 131 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 50 |
| квартиры 50–60 м² | 75 |
| квартиры 60–70 м² | 79 |
| квартиры 70–80 м² | 67 |
| квартиры 80–90 м² | 71 |
| квартиры 90–100 м² | 50 |
| квартиры 100–110 м² | 30 |
| квартиры 120–130 м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (4%)
2 спальни (17%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (4%) | 181 listings (4%) |
| 2 спальни (17%) | 726 listings (17%) |
| 3 спальни (41%) | 1,721 listings (41%) |
| 4+ спальни (38%) | 1,586 listings (38%) |
Индекс активности продаж
11-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
14-35%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 17% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €155k | €160k | €239k | €275k |
| сентябрь 2025 г. | €155k | €160k | €240k | €282k |
| октябрь 2025 г. | €150k | €160k | €239k | €280k |
| ноябрь 2025 г. | €144k | €160k | €239k | €290k |
| декабрь 2025 г. | €149.5k | €165k | €240k | €290k |
| январь 2026 г. | €149k | €169k | €239k | €295k |
| февраль 2026 г. | €140k | €167k | €240k | €292.5k |
| март 2026 г. | €143k | €167k | €240k | €295k |
| апрель 2026 г. | €143k | €170k | €244k | €290k |
| май 2026 г. | €145k | €170k | €248k | €298k |
| июнь 2026 г. | €145k | €168k | €245k | €298k |
| июль 2026 г. | €155.5k | €169k | €240k | €300k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 | €1,000 | €2,000 | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €1,000 | €2,000 | €2,300 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €900 | €1,900 | €1,950 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €900 | €1,900 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €900 | €1,600 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €750 | €900 | €1,600 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €700 | €1,280 | €2,000 | €1,500 |
| март 2026 г. | €750 | €1,500 | €2,350 | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €750 | €1,300 | €2,000 | €2,000 |
| май 2026 г. | €780 | €1,330 | €2,000 | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €750 | €1,500 | €2,000 | €2,000 |
| июль 2026 г. | €750 | €1,500 | €2,200 | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 11.23 | 13.33 | 9.96 | 10.91 |
| сентябрь 2025 г. | 15.2 | 13.33 | 10 | 10.22 |
| октябрь 2025 г. | 16.67 | 14.81 | 10.48 | 11.97 |
| ноябрь 2025 г. | 15 | 14.81 | 10.48 | 16.11 |
| декабрь 2025 г. | 16.61 | 15.28 | 12.5 | 16.11 |
| январь 2026 г. | 16.56 | 15.65 | 12.45 | 16.39 |
| февраль 2026 г. | 16.67 | 10.92 | 10 | 16.25 |
| март 2026 г. | 15.89 | 9.28 | 8.51 | 12.29 |
| апрель 2026 г. | 15.89 | 10.9 | 10.17 | 12.08 |
| май 2026 г. | 15.59 | 10.69 | 10.33 | 13.8 |
| июнь 2026 г. | 16.11 | 9.33 | 10.21 | 12.42 |
| июль 2026 г. | 17.28 | 9.39 | 9.09 | 10 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,230 | €2,670 | €2,810 | €2,370 |
| сентябрь 2025 г. | €3,100 | €2,670 | €2,820 | €2,390 |
| октябрь 2025 г. | €3,130 | €2,620 | €2,810 | €2,350 |
| ноябрь 2025 г. | €2,940 | €2,620 | €2,810 | €2,460 |
| декабрь 2025 г. | €3,110 | €2,750 | €2,820 | €2,460 |
| январь 2026 г. | €2,980 | €2,770 | €2,810 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,890 | €2,780 | €2,820 | €2,480 |
| март 2026 г. | €2,980 | €2,690 | €2,820 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,860 | €2,740 | €2,870 | €2,470 |
| май 2026 г. | €2,900 | €2,810 | €2,920 | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,900 | €2,800 | €2,880 | €2,500 |
| июль 2026 г. | €3,170 | €2,820 | €2,820 | €2,500 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,095
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€17,145
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Ravenna province варьировалась от ~4.73% в районах с самой низкой доходностью до ~11.43% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
77
Валовая арендная доходность
6.53 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€950
74
Валовая арендная доходность
9.86 %
Медианная цена предложения
€399k
Медианная месячная аренда
€2,800
25
Валовая арендная доходность
4.27 %
Медианная цена предложения
€246k
Медианная месячная аренда
€680
20
Валовая арендная доходность
6.19 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€650
19
Валовая арендная доходность
9.87 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€780
14
Валовая арендная доходность
5.86 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€520
14
Валовая арендная доходность
6.67 %
Медианная цена предложения
€128k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.11 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€430
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
3.52 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€540
14
Валовая арендная доходность
6.49 %
Медианная цена предложения
€116.5k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
7.2 %
Медианная цена предложения
€159.5k
Медианная месячная аренда
€780
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
8.85 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€680
14
Валовая арендная доходность
7.24 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€750
14
Валовая арендная доходность
7.47 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€1,500
14
Валовая арендная доходность
7.11 %
Медианная цена предложения
€111.5k
Медианная месячная аренда
€800
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 11.14 % | 3,724 | 492 | €240,000 | €1,930 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.79 % | 144 | 37 | €155,500 | €750 |
2 спальни | 10.65 % | 603 | 123 | €169,000 | €1,500 |
3 спальни | 11 % | 1,522 | 199 | €240,000 | €2,200 |
4+ спальни | 10 % | 1,455 | 131 | €300,000 | €2,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.14% и ценами на недвижимость, начиная с €155,500, Ravenna province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ravenna province составляют €240,000, а медианная аренда — €1,930. Это значит, что объект с медианными показателями в Ravenna province окупится за 10.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.79%, цена продажи €155,500, аренда €750.
2-комнатная квартира: медианная доходность 10.65%, цена продажи €169,000, аренда €1,500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 11.00%, цена продажи €240,000, аренда €2,200.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 10.00%, цена продажи €300,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ravenna province предлагает доходность до 11.43% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Ravenna province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.