Bologna province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Bologna province

Провинция Болонья сочетает сильное городское ядро, хорошо связанные между собой населённые пункты, историческую застройку и центральное положение на севере Италии. Рынок квартир здесь отражает это сочетание локального спроса на жильё и более широкого внимания инвесторов, а динамика цен определяется скорее устойчивыми фундаментальными факторами, чем резкими колебаниями.

Главный сигнал августа 2026 года на рынке квартир провинции Болонья — цены продолжают расти, тогда как арендный рост остановился. Средняя цена продажи сейчас составляет €259,000, что на 0.8% выше, чем месяцем ранее, и на 4.4% выше, чем год назад. Средняя цена за квадратный метр достигла €2,760, также прибавив 0.8% за месяц и 5.5% в годовом выражении.

На этом фоне доходная часть выглядит слабее, чем ценовая. Средняя аренда составляет €1,100, без изменений к предыдущему месяцу, но на 8.3% ниже уровня августа 2025 года. В результате доходность равна 6.15%, что говорит о том, что квартиры в провинции Болонья по-прежнему дают ощутимую отдачу, хотя она испытывает давление из-за того, что цены растут быстрее, чем аренда.