San Lazzaro di Savena: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Bologna province
Надежность
Низкая
San Lazzaro di Savena: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
48Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€369,000
| 1M | -7.3% |
| 1Y | -5.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €380,000 |
| сентябрь 2025 г. | €375,000 |
| октябрь 2025 г. | €360,000 |
| ноябрь 2025 г. | €380,000 |
| декабрь 2025 г. | €398,000 |
| январь 2026 г. | €399,500 |
| февраль 2026 г. | €380,000 |
| март 2026 г. | €380,000 |
| апрель 2026 г. | €402,500 |
| май 2026 г. | €399,000 |
| июнь 2026 г. | €398,000 |
| июль 2026 г. | €369,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | +5.9% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,130 |
| сентябрь 2025 г. | €1,180 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €1,150 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
3.96%
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.69% |
| сентябрь 2025 г. | 4.62% |
| октябрь 2025 г. | 4.44% |
| ноябрь 2025 г. | 4.18% |
| декабрь 2025 г. | 4.9% |
| январь 2026 г. | 4.4% |
| февраль 2026 г. | 4.65% |
| март 2026 г. | 4.17% |
| апрель 2026 г. | 4.41% |
| май 2026 г. | 4.35% |
| июнь 2026 г. | 4.01% |
| июль 2026 г. | 3.96% |
Медианная цена за м²
€3,620
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,450 |
| сентябрь 2025 г. | €3,410 |
| октябрь 2025 г. | €3,320 |
| ноябрь 2025 г. | €3,450 |
| декабрь 2025 г. | €3,590 |
| январь 2026 г. | €3,630 |
| февраль 2026 г. | €3,620 |
| март 2026 г. | €3,580 |
| апрель 2026 г. | €3,660 |
| май 2026 г. | €3,660 |
| июнь 2026 г. | €3,720 |
| июль 2026 г. | €3,620 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (350 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.53% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 48 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
25-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €220.7k |
| сентябрь 2025 г. | €205k |
| октябрь 2025 г. | €225.4k |
| ноябрь 2025 г. | €240k |
| декабрь 2025 г. | €250k |
| январь 2026 г. | €250k |
| февраль 2026 г. | €260k |
| март 2026 г. | €252k |
| апрель 2026 г. | €252k |
| май 2026 г. | €250k |
| июнь 2026 г. | €254k |
| июль 2026 г. | €255k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €820 |
| сентябрь 2025 г. | €810 |
| октябрь 2025 г. | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 22.43 |
| сентябрь 2025 г. | 21.09 |
| октябрь 2025 г. | 23.92 |
| ноябрь 2025 г. | 23.53 |
| декабрь 2025 г. | 24.51 |
| январь 2026 г. | 24.95 |
| февраль 2026 г. | 22.22 |
| март 2026 г. | 27.1 |
| апрель 2026 г. | 23.33 |
| май 2026 г. | 26.04 |
| июнь 2026 г. | 28.22 |
| июль 2026 г. | 28.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,560 |
| сентябрь 2025 г. | €3,310 |
| октябрь 2025 г. | €3,720 |
| ноябрь 2025 г. | €3,970 |
| декабрь 2025 г. | €4,030 |
| январь 2026 г. | €4,030 |
| февраль 2026 г. | €4,190 |
| март 2026 г. | €4,060 |
| апрель 2026 г. | €4,000 |
| май 2026 г. | €4,030 |
| июнь 2026 г. | €4,030 |
| июль 2026 г. | €3,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.96 % | 271 | 23 | €369,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.53 % | 39 | 9 | €255,000 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.96% и ценами на недвижимость, начиная с €255,000, San Lazzaro di Savena
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Lazzaro di Savena составляют €369,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в San Lazzaro di Savena окупится за 34.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.53%, цена продажи €255,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?