Casalecchio di Reno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Bologna province
Надежность
Средняя
Casalecchio di Reno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
34Спрос на аренду
69Спрос на покупку
87Медианная цена предложения
€295,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +18.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €250,000 |
| сентябрь 2025 г. | €252,500 |
| октябрь 2025 г. | €250,000 |
| ноябрь 2025 г. | €270,500 |
| декабрь 2025 г. | €269,500 |
| январь 2026 г. | €255,500 |
| февраль 2026 г. | €250,000 |
| март 2026 г. | €256,000 |
| апрель 2026 г. | €285,000 |
| май 2026 г. | €285,000 |
| июнь 2026 г. | €295,000 |
| июль 2026 г. | €295,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -9.1% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 |
| сентябрь 2025 г. | €1,130 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,080 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.75%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -16.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.11% |
| сентябрь 2025 г. | 5.78% |
| октябрь 2025 г. | 5.35% |
| ноябрь 2025 г. | 6.08% |
| декабрь 2025 г. | 5.74% |
| январь 2026 г. | 6.56% |
| февраль 2026 г. | 6.26% |
| март 2026 г. | 5.1% |
| апрель 2026 г. | 4.82% |
| май 2026 г. | 4.87% |
| июнь 2026 г. | 4.99% |
| июль 2026 г. | 4.75% |
Медианная цена за м²
€3,110
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +6.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,940 |
| сентябрь 2025 г. | €2,850 |
| октябрь 2025 г. | €2,920 |
| ноябрь 2025 г. | €2,910 |
| декабрь 2025 г. | €2,750 |
| январь 2026 г. | €2,700 |
| февраль 2026 г. | €2,780 |
| март 2026 г. | €2,910 |
| апрель 2026 г. | €3,100 |
| май 2026 г. | €3,170 |
| июнь 2026 г. | €3,120 |
| июль 2026 г. | €3,110 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (228 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5% |
| 4+ спальни | 3.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,070 |
| 4+ спальни | €3,470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 77 |
| 4+ спальни | 92 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (47%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (47%) | 89 listings (47%) |
| 4+ спальни (53%) | 102 listings (53%) |
Индекс активности продаж
17-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
28-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 70% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €219k | €320k |
| сентябрь 2025 г. | €227k | €299k |
| октябрь 2025 г. | €229k | €330k |
| ноябрь 2025 г. | €242.5k | €302k |
| декабрь 2025 г. | €242.5k | €298k |
| январь 2026 г. | €241.5k | €298k |
| февраль 2026 г. | €235k | €299k |
| март 2026 г. | €248k | €339k |
| апрель 2026 г. | €254.5k | €430k |
| май 2026 г. | €252k | €430k |
| июнь 2026 г. | €256k | €433.8k |
| июль 2026 г. | €258k | €431.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 | €1,430 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,050 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,130 | €1,300 |
| март 2026 г. | €900 | €1,330 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,400 |
| май 2026 г. | €900 | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,150 | €1,370 |
| июль 2026 г. | €1,080 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.04 | 20.51 |
| сентябрь 2025 г. | 16.45 | 19.17 |
| октябрь 2025 г. | 17.35 | 22.92 |
| ноябрь 2025 г. | 18.37 | 17.66 |
| декабрь 2025 г. | 23.77 | 18.4 |
| январь 2026 г. | 19.17 | 16.56 |
| февраль 2026 г. | 17.33 | 19.17 |
| март 2026 г. | 22.96 | 21.32 |
| апрель 2026 г. | 23.56 | 25.6 |
| май 2026 г. | 23.33 | 22.4 |
| июнь 2026 г. | 18.55 | 26.49 |
| июль 2026 г. | 20 | 29.99 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,880 | €2,670 |
| сентябрь 2025 г. | €2,990 | €2,580 |
| октябрь 2025 г. | €2,900 | €2,840 |
| ноябрь 2025 г. | €2,890 | €2,600 |
| декабрь 2025 г. | €2,890 | €2,590 |
| январь 2026 г. | €3,020 | €2,590 |
| февраль 2026 г. | €2,940 | €2,600 |
| март 2026 г. | €3,100 | €2,950 |
| апрель 2026 г. | €3,070 | €3,550 |
| май 2026 г. | €3,050 | €3,470 |
| июнь 2026 г. | €3,070 | €3,480 |
| июль 2026 г. | €3,070 | €3,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.75 % | 200 | 35 | €295,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5 % | 77 | 12 | €258,000 | €1,080 |
4+ спальни | 3.33 % | 92 | 10 | €431,920 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.75% и ценами на недвижимость, начиная с €258,000, Casalecchio di Reno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Casalecchio di Reno составляют €295,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Casalecchio di Reno окупится за 24.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €258,000, аренда €1,080.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.33%, цена продажи €431,920, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?