Sassuolo: цены, аренда и доходность недвижимости

О Sassuolo

Сассуоло — город в провинции Модена, давно связанный с производством керамики. Это наследие придаёт ему особое место в регионе Эмилия-Романья и помогает понять контекст инвестиций в квартиры, хотя само по себе не объясняет сегодняшние показатели рынка недвижимости.

В октябре 2026 года главный сигнал для квартир в Сассуоло — расхождение между арендной платой и ценами продажи. Средняя арендная плата выросла на 15,8% по сравнению с предыдущим месяцем, а средняя цена продажи снизилась на 1,1%. Для инвестора, сопоставляющего доход с ценой покупки, оба изменения выглядят благоприятно. Однако месячный рост аренды ещё не говорит об устойчивой тенденции, а эти средние показатели не обязательно относятся к одним и тем же квартирам.

Средняя месячная арендная плата составляет €1 100, заявленная доходность — 7,86%. Поэтому доход от аренды занимает центральное место в оценке показателей этого месяца. Доходность полезна как общий ориентир, но не гарантирует результат при покупке конкретного объекта. Его цену, возможную арендную плату и расходы необходимо оценивать отдельно.

Таким образом, вывод остаётся сдержанным: в октябре аренда росла быстрее, чем менялись цены продажи, но это не доказывает, что расхождение сохранится. Эти данные помогают наметить дальнейший анализ, а не составить прогноз для квартир в Сассуоло.