Sassuolo: цены, аренда и доходность недвижимости

О Sassuolo

Сассуоло сочетает устоявшуюся промышленную идентичность с компактной городской средой в провинции Модена, поэтому город выглядит практичным локальным рынком, где важны повседневные услуги, торговля и связи с центральной Эмилией-Романьей. Для инвестора квартиры здесь находятся в сегменте, где базовый жилой спрос пересекается с выраженной региональной экономикой.

Август 2026 года показывает главный сигнал месяца: цены на квартиры стоят на месте, а аренда растёт. Средняя цена продажи составляет 230 000 €, без изменений к предыдущему месяцу, а средняя цена за квадратный метр остаётся на уровне 1 920 €, также без месячной динамики. При этом средняя арендная плата поднялась на 5,9% до 900 €, что указывает на более сильную динамику арендной стороны при стабильных продажных ценах.

Более важен годовой срез. По сравнению с августом 2025 года средняя цена продажи выросла на 9,5%, а средняя цена за квадратный метр — на 8,6%, то есть стоимость жилья заметно увеличилась за год. Аренда тоже продолжила рост: средняя арендная плата выше на 5,9% в годовом выражении. На этом фоне средняя доходность составляет 7,14% — показатель, который всё ещё выглядит рабочим, но уже на фоне более высокой точки входа, чем год назад. В Сассуоло инвестиционный аргумент сегодня строится не на резком движении цен в месяце, а на балансе между стабильной стоимостью актива и улучшающимся арендным доходом.