Reggio Emilia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Reggio Emilia province
Надежность
Высокая
Reggio Emilia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
48Ценовой импульс
34Спрос на аренду
62Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€199,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €199,000 |
| сентябрь 2025 г. | €200,000 |
| октябрь 2025 г. | €199,000 |
| ноябрь 2025 г. | €199,000 |
| декабрь 2025 г. | €200,000 |
| январь 2026 г. | €205,000 |
| февраль 2026 г. | €199,000 |
| март 2026 г. | €209,000 |
| апрель 2026 г. | €200,000 |
| май 2026 г. | €199,000 |
| июнь 2026 г. | €200,000 |
| июль 2026 г. | €199,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
6.1%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +11.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.95% |
| сентябрь 2025 г. | 7.07% |
| октябрь 2025 г. | 6.39% |
| ноябрь 2025 г. | 6.51% |
| декабрь 2025 г. | 6.03% |
| январь 2026 г. | 6.06% |
| февраль 2026 г. | 6.21% |
| март 2026 г. | 5.95% |
| апрель 2026 г. | 6.13% |
| май 2026 г. | 6.37% |
| июнь 2026 г. | 6.22% |
| июль 2026 г. | 6.1% |
Медианная цена за м²
€1,990
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,990 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,990 |
| декабрь 2025 г. | €1,960 |
| январь 2026 г. | €2,010 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €2,090 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €1,990 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,680 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.5% |
| 3 спальни | 5.39% |
| 4+ спальни | 4.63% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.6% |
| квартиры 50–60 м² | 6.81% |
| квартиры 60–70 м² | 6.27% |
| квартиры 70–80 м² | 5.77% |
| квартиры 80–90 м² | 5.86% |
| квартиры 90–100 м² | 5.67% |
| квартиры 100–110 м² | 5.36% |
| квартиры 110–120 м² | 4.74% |
| квартиры 120–130 м² | 4.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,070 |
| 3 спальни | €1,980 |
| 4+ спальни | €2,160 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2210 |
| квартиры 50–60 м² | 2060 |
| квартиры 60–70 м² | 2080 |
| квартиры 70–80 м² | 2080 |
| квартиры 80–90 м² | 2040 |
| квартиры 90–100 м² | 1960 |
| квартиры 100–110 м² | 2010 |
| квартиры 110–120 м² | 2020 |
| квартиры 120–130 м² | 2120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 245 |
| 3 спальни | 623 |
| 4+ спальни | 844 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 56 |
| квартиры 50–60 м² | 110 |
| квартиры 60–70 м² | 108 |
| квартиры 70–80 м² | 130 |
| квартиры 80–90 м² | 209 |
| квартиры 90–100 м² | 223 |
| квартиры 100–110 м² | 210 |
| квартиры 110–120 м² | 162 |
| квартиры 120–130 м² | 138 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 72 |
| 3 спальни | 49 |
| 4+ спальни | 65 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 22 |
| квартиры 50–60 м² | 32 |
| квартиры 60–70 м² | 24 |
| квартиры 70–80 м² | 16 |
| квартиры 80–90 м² | 22 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 110–120 м² | 15 |
| квартиры 120–130 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (17%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (17%) | 317 listings (17%) |
| 3 спальни (35%) | 672 listings (35%) |
| 4+ спальни (48%) | 909 listings (48%) |
Индекс активности продаж
12-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
27-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 60% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €120k | €192k | €240k |
| сентябрь 2025 г. | €118k | €195k | €249k |
| октябрь 2025 г. | €118.5k | €187k | €245k |
| ноябрь 2025 г. | €120k | €187k | €245k |
| декабрь 2025 г. | €125k | €190k | €249k |
| январь 2026 г. | €123k | €189k | €249k |
| февраль 2026 г. | €120k | €185k | €249k |
| март 2026 г. | €123k | €189k | €249.5k |
| апрель 2026 г. | €122k | €185k | €249k |
| май 2026 г. | €122k | €180k | €250k |
| июнь 2026 г. | €120k | €180k | €259k |
| июль 2026 г. | €120k | €178k | €259k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €620 | €800 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €800 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €780 | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €670 | €750 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €800 | €900 |
| январь 2026 г. | €650 | €780 | €900 |
| февраль 2026 г. | €640 | €800 | €1,200 |
| март 2026 г. | €650 | €830 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €630 | €870 | €1,100 |
| май 2026 г. | €650 | €870 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €650 | €880 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €650 | €800 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.26 | 20 | 22.22 |
| сентябрь 2025 г. | 16.39 | 20.31 | 23.06 |
| октябрь 2025 г. | 15.19 | 20.11 | 23.74 |
| ноябрь 2025 г. | 14.87 | 20.78 | 20.42 |
| декабрь 2025 г. | 16.03 | 19.79 | 23.06 |
| январь 2026 г. | 15.77 | 20.32 | 23.06 |
| февраль 2026 г. | 15.63 | 19.27 | 17.29 |
| март 2026 г. | 15.89 | 19.09 | 20.79 |
| апрель 2026 г. | 16.14 | 17.72 | 18.86 |
| май 2026 г. | 15.64 | 17.24 | 20.83 |
| июнь 2026 г. | 15.38 | 17.14 | 21.58 |
| июль 2026 г. | 15.38 | 18.54 | 21.58 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 | €2,110 | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,030 | €2,120 | €2,080 |
| октябрь 2025 г. | €2,080 | €2,030 | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,070 | €2,030 | €2,040 |
| декабрь 2025 г. | €2,080 | €2,010 | €2,080 |
| январь 2026 г. | €2,120 | €2,030 | €2,080 |
| февраль 2026 г. | €2,110 | €2,010 | €2,080 |
| март 2026 г. | €2,120 | €2,050 | €2,080 |
| апрель 2026 г. | €2,140 | €2,060 | €2,060 |
| май 2026 г. | €2,100 | €2,000 | €2,070 |
| июнь 2026 г. | €2,110 | €2,000 | €2,140 |
| июль 2026 г. | €2,070 | €1,980 | €2,160 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,745
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,455
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Reggio Emilia варьировалась от ~3.83% в районах с самой низкой доходностью до ~6.97% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.1 % | 1,743 | 215 | €199,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.5 % | 245 | 72 | €120,000 | €650 |
3 спальни | 5.39 % | 623 | 49 | €178,000 | €800 |
4+ спальни | 4.63 % | 844 | 65 | €259,000 | €1,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.1% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Reggio Emilia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Reggio Emilia составляют €199,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Reggio Emilia окупится за 22.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.50%, цена продажи €120,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.39%, цена продажи €178,000, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.63%, цена продажи €259,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Reggio Emilia предлагает доходность до 6.97% для медианная квартира. Изучите Reggio Emilia подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.