Reggio Emilia province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Reggio Emilia province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
63Средний
63 / 100
Инвестиционная привлекательность
44Ценовой импульс
36Спрос на аренду
60Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €175,000 |
| сентябрь 2025 г. | €175,000 |
| октябрь 2025 г. | €175,000 |
| ноябрь 2025 г. | €175,000 |
| декабрь 2025 г. | €179,000 |
| январь 2026 г. | €179,000 |
| февраль 2026 г. | €179,000 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €180,500 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€730
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €670 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €730 |
Валовая арендная доходность
6.69%
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.95% |
| сентябрь 2025 г. | 6.89% |
| октябрь 2025 г. | 6.57% |
| ноябрь 2025 г. | 6.96% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 7.06% |
| февраль 2026 г. | 6.84% |
| март 2026 г. | 6.78% |
| апрель 2026 г. | 7.11% |
| май 2026 г. | 7.02% |
| июнь 2026 г. | 6.81% |
| июль 2026 г. | 6.69% |
Медианная цена за м²
€1,800
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,790 |
| январь 2026 г. | €1,790 |
| февраль 2026 г. | €1,790 |
| март 2026 г. | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,810 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,460 на продажу)
Лучший субрынок
70
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€750
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.61% |
| 3 спальни | 5.68% |
| 4+ спальни | 4.69% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8.49% |
| квартиры 50–60 м² | 6.55% |
| квартиры 60–70 м² | 6.3% |
| квартиры 70–80 м² | 5.75% |
| квартиры 80–90 м² | 6.1% |
| квартиры 90–100 м² | 5.82% |
| квартиры 100–110 м² | 6% |
| квартиры 110–120 м² | 5.4% |
| квартиры 120–130 м² | 4.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,970 |
| 3 спальни | €1,860 |
| 4+ спальни | €1,960 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 1980 |
| квартиры 50–60 м² | 2060 |
| квартиры 60–70 м² | 1980 |
| квартиры 70–80 м² | 1950 |
| квартиры 80–90 м² | 1900 |
| квартиры 90–100 м² | 1830 |
| квартиры 100–110 м² | 1890 |
| квартиры 110–120 м² | 1770 |
| квартиры 120–130 м² | 1950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 485 |
| 3 спальни | 1,179 |
| 4+ спальни | 1,569 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 89 |
| квартиры 50–60 м² | 192 |
| квартиры 60–70 м² | 204 |
| квартиры 70–80 м² | 250 |
| квартиры 80–90 м² | 388 |
| квартиры 90–100 м² | 423 |
| квартиры 100–110 м² | 399 |
| квартиры 110–120 м² | 302 |
| квартиры 120–130 м² | 268 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 108 |
| 3 спальни | 69 |
| 4+ спальни | 94 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 36 |
| квартиры 50–60 м² | 47 |
| квартиры 60–70 м² | 36 |
| квартиры 70–80 м² | 22 |
| квартиры 80–90 м² | 27 |
| квартиры 90–100 м² | 20 |
| квартиры 100–110 м² | 20 |
| квартиры 110–120 м² | 21 |
| квартиры 120–130 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (17%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (17%) | 593 listings (17%) |
| 3 спальни (36%) | 1,248 listings (36%) |
| 4+ спальни (47%) | 1,663 listings (47%) |
Индекс активности продаж
11-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
26-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 56% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €115k | €169k | €215k |
| сентябрь 2025 г. | €114k | €169k | €219k |
| октябрь 2025 г. | €115k | €168k | €220k |
| ноябрь 2025 г. | €115k | €165k | €220k |
| декабрь 2025 г. | €117k | €169k | €220k |
| январь 2026 г. | €115k | €169k | €225k |
| февраль 2026 г. | €117k | €170k | €229k |
| март 2026 г. | €115k | €170k | €230k |
| апрель 2026 г. | €119k | €169.5k | €230k |
| май 2026 г. | €116k | €169k | €230k |
| июнь 2026 г. | €118k | €169k | €235k |
| июль 2026 г. | €118k | €169k | €239k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €700 | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €670 | €830 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €670 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €630 | €720 | €880 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €750 | €850 |
| январь 2026 г. | €640 | €750 | €850 |
| февраль 2026 г. | €650 | €700 | €900 |
| март 2026 г. | €640 | €780 | €920 |
| апрель 2026 г. | €640 | €850 | €980 |
| май 2026 г. | €630 | €800 | €900 |
| июнь 2026 г. | €650 | €800 | €950 |
| июль 2026 г. | €650 | €800 | €940 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.95 | 20.12 | 21.08 |
| сентябрь 2025 г. | 15.83 | 21.02 | 22.12 |
| октябрь 2025 г. | 15.97 | 20.9 | 21.57 |
| ноябрь 2025 г. | 15.33 | 19.23 | 20.95 |
| декабрь 2025 г. | 15 | 18.78 | 21.57 |
| январь 2026 г. | 15.09 | 18.9 | 22.06 |
| февраль 2026 г. | 15 | 20.24 | 21.2 |
| март 2026 г. | 14.97 | 18.28 | 20.83 |
| апрель 2026 г. | 15.49 | 16.62 | 19.66 |
| май 2026 г. | 15.24 | 17.6 | 21.3 |
| июнь 2026 г. | 15.13 | 17.6 | 20.61 |
| июль 2026 г. | 15.13 | 17.6 | 21.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,920 | €1,840 | €1,790 |
| сентябрь 2025 г. | €1,900 | €1,840 | €1,830 |
| октябрь 2025 г. | €1,920 | €1,830 | €1,830 |
| ноябрь 2025 г. | €1,920 | €1,790 | €1,830 |
| декабрь 2025 г. | €1,950 | €1,790 | €1,820 |
| январь 2026 г. | €1,920 | €1,800 | €1,860 |
| февраль 2026 г. | €1,980 | €1,830 | €1,890 |
| март 2026 г. | €1,920 | €1,810 | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €1,980 | €1,840 | €1,890 |
| май 2026 г. | €1,930 | €1,860 | €1,890 |
| июнь 2026 г. | €1,970 | €1,840 | €1,910 |
| июль 2026 г. | €1,970 | €1,860 | €1,960 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,745
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,455
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Reggio Emilia province варьировалась от ~3.83% в районах с самой низкой доходностью до ~6.97% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
70
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€750
20
Валовая арендная доходность
12.87 %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
€600
17
Валовая арендная доходность
5.63 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€650
17
Валовая арендная доходность
4.37 %
Медианная цена предложения
€300k
Медианная месячная аренда
€680
14
Валовая арендная доходность
6.73 %
Медианная цена предложения
€424.9k
Медианная месячная аренда
€1,050
14
Валовая арендная доходность
7.72 %
Медианная цена предложения
€171.5k
Медианная месячная аренда
€1,100
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.22 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€580
14
Валовая арендная доходность
12 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€720
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€122.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
4.25 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
11.05 %
Медианная цена предложения
€154k
Медианная месячная аренда
€1,650
14
Валовая арендная доходность
15.16 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€1,200
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.65 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€1,100
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€138k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
10.85 %
Медианная цена предложения
€87k
Медианная месячная аренда
€580
14
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
5.87 %
Медианная цена предложения
€182k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
12.41 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€630
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€144k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
11.1 %
Медианная цена предложения
€114k
Медианная месячная аренда
€680
14
Валовая арендная доходность
7.35 %
Медианная цена предложения
€126k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€181k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.25 %
Медианная цена предложения
€174.8k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€192k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
13.99 %
Медианная цена предложения
€127.5k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.84 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
5.99 %
Медианная цена предложения
€202k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€196k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
3.49 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
8.34 %
Медианная цена предложения
€192k
Медианная месячная аренда
€1,050
14
Валовая арендная доходность
9.83 %
Медианная цена предложения
€83k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
15.57 %
Медианная цена предложения
€67.5k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€167k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.17 %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
€630
14
Валовая арендная доходность
8.22 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€450
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.69 % | 3,297 | 316 | €180,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.61 % | 485 | 108 | €118,000 | €650 |
3 спальни | 5.68 % | 1,179 | 69 | €169,000 | €800 |
4+ спальни | 4.69 % | 1,569 | 94 | €239,000 | €940 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.69% и ценами на недвижимость, начиная с €118,000, Reggio Emilia province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Reggio Emilia province составляют €180,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Reggio Emilia province окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.61%, цена продажи €118,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.68%, цена продажи €169,000, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.69%, цена продажи €239,000, аренда €940.
Где именно стоит купить недвижимость?
Reggio Emilia province предлагает доходность до 6.97% для медианная квартира. Изучите Reggio Emilia province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.