Mantua province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Mantua province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
79Хороший
79 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
72Спрос на аренду
53Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €120,000 |
| сентябрь 2025 г. | €120,000 |
| октябрь 2025 г. | €125,000 |
| ноябрь 2025 г. | €128,000 |
| декабрь 2025 г. | €125,000 |
| январь 2026 г. | €125,000 |
| февраль 2026 г. | €130,000 |
| март 2026 г. | €130,000 |
| апрель 2026 г. | €130,000 |
| май 2026 г. | €130,000 |
| июнь 2026 г. | €135,000 |
| июль 2026 г. | €135,000 |
Медианная месячная аренда
€670
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €670 |
Валовая арендная доходность
7.3%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -10.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.89% |
| сентябрь 2025 г. | 8.55% |
| октябрь 2025 г. | 8.31% |
| ноябрь 2025 г. | 7.98% |
| декабрь 2025 г. | 7.9% |
| январь 2026 г. | 8.2% |
| февраль 2026 г. | 8.16% |
| март 2026 г. | 7.83% |
| апрель 2026 г. | 7.74% |
| май 2026 г. | 7.54% |
| июнь 2026 г. | 7.55% |
| июль 2026 г. | 7.3% |
Медианная цена за м²
€1,350
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,220 |
| сентябрь 2025 г. | €1,240 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,310 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,921 на продажу)
Лучший субрынок
74
Валовая арендная доходность
6.22 %
Медианная цена предложения
€158k
Медианная месячная аренда
€750
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8% |
| 3 спальни | 6.13% |
| 4+ спальни | 6.6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 7.86% |
| квартиры 60–70 м² | 8.47% |
| квартиры 70–80 м² | 8.72% |
| квартиры 80–90 м² | 7.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €1,440 |
| 4+ спальни | €1,230 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 1530 |
| квартиры 60–70 м² | 1330 |
| квартиры 70–80 м² | 1320 |
| квартиры 80–90 м² | 1250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 333 |
| 3 спальни | 649 |
| 4+ спальни | 648 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 92 |
| квартиры 60–70 м² | 136 |
| квартиры 70–80 м² | 127 |
| квартиры 80–90 м² | 185 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 81 |
| 3 спальни | 54 |
| 4+ спальни | 44 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 28 |
| квартиры 60–70 м² | 31 |
| квартиры 70–80 м² | 31 |
| квартиры 80–90 м² | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (23%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (23%) | 414 listings (23%) |
| 3 спальни (39%) | 703 listings (39%) |
| 4+ спальни (38%) | 692 listings (38%) |
Индекс активности продаж
9-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
23-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €86k | €120k | €143k |
| сентябрь 2025 г. | €88k | €120k | €145k |
| октябрь 2025 г. | €88k | €125k | €150k |
| ноябрь 2025 г. | €88k | €128k | €155k |
| декабрь 2025 г. | €89k | €125k | €158k |
| январь 2026 г. | €88k | €125k | €157k |
| февраль 2026 г. | €90k | €129.9k | €160k |
| март 2026 г. | €92.5k | €129k | €159k |
| апрель 2026 г. | €92.5k | €129.4k | €158k |
| май 2026 г. | €95k | €130k | €159k |
| июнь 2026 г. | €89k | €135k | €160k |
| июль 2026 г. | €90k | €137k | €160k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €780 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €700 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €730 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €740 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €590 | €700 | €900 |
| январь 2026 г. | €600 | €700 | €900 |
| февраль 2026 г. | €650 | €750 | €930 |
| март 2026 г. | €600 | €730 | €900 |
| апрель 2026 г. | €630 | €700 | €800 |
| май 2026 г. | €630 | €700 | €840 |
| июнь 2026 г. | €600 | €730 | €900 |
| июль 2026 г. | €600 | €700 | €880 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 11.03 | 12.9 | 13.24 |
| сентябрь 2025 г. | 11.28 | 14.29 | 12.08 |
| октябрь 2025 г. | 12.22 | 14.27 | 12.5 |
| ноябрь 2025 г. | 12.32 | 14.41 | 12.92 |
| декабрь 2025 г. | 12.57 | 14.88 | 14.63 |
| январь 2026 г. | 12.22 | 14.88 | 14.54 |
| февраль 2026 г. | 11.54 | 14.44 | 14.41 |
| март 2026 г. | 12.85 | 14.73 | 14.72 |
| апрель 2026 г. | 12.24 | 15.41 | 16.46 |
| май 2026 г. | 12.67 | 15.48 | 15.77 |
| июнь 2026 г. | 12.36 | 15.52 | 14.81 |
| июль 2026 г. | 12.5 | 16.31 | 15.15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,320 | €1,260 | €1,180 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 | €1,260 | €1,170 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 | €1,320 | €1,240 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 | €1,350 | €1,240 |
| декабрь 2025 г. | €1,370 | €1,320 | €1,260 |
| январь 2026 г. | €1,350 | €1,320 | €1,240 |
| февраль 2026 г. | €1,380 | €1,370 | €1,230 |
| март 2026 г. | €1,420 | €1,360 | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,420 | €1,360 | €1,240 |
| май 2026 г. | €1,460 | €1,370 | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,370 | €1,420 | €1,230 |
| июль 2026 г. | €1,380 | €1,440 | €1,230 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,855
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,000
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Mantua province варьировалась от ~4.57% в районах с самой низкой доходностью до ~6% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
74
Валовая арендная доходность
6.22 %
Медианная цена предложения
€158k
Медианная месячная аренда
€750
19
Валовая арендная доходность
7.34 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€680
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.09 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
10.66 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.93 %
Медианная цена предложения
€78.8k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
6.57 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€880
14
Валовая арендная доходность
7.48 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€111.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€122.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
10.93 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€1,500
14
Валовая арендная доходность
12.81 %
Медианная цена предложения
€156.5k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
12.23 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€178k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.64 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€590
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€91k
Медианная месячная аренда
€430
14
Валовая арендная доходность
8.14 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€52.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€138k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
11.49 %
Медианная цена предложения
€81.5k
Медианная месячная аренда
€530
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
8.2 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€520
14
Валовая арендная доходность
12.76 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
6.67 %
Медианная цена предложения
€96k
Медианная месячная аренда
€630
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.87 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€580
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€76.5k
Медианная месячная аренда
€610
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.19 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€68k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
8.25 %
Медианная цена предложения
€61.9k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€420
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
18.75 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
9.17 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€480
14
Валовая арендная доходность
7.89 %
Медианная цена предложения
€58k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.33 %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
8.71 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€580
14
Валовая арендная доходность
8.94 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
7.03 %
Медианная цена предложения
€107k
Медианная месячная аренда
€630
14
Валовая арендная доходность
4.73 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€900
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.3 % | 1,669 | 205 | €135,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8 % | 333 | 81 | €90,000 | €600 |
3 спальни | 6.13 % | 649 | 54 | €137,000 | €700 |
4+ спальни | 6.6 % | 648 | 44 | €160,000 | €880 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.3% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Mantua province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Mantua province составляют €135,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Mantua province окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.00%, цена продажи €90,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.13%, цена продажи €137,000, аренда €700.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.60%, цена продажи €160,000, аренда €880.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mantua province предлагает доходность до 6.00% для 4+ комнатные квартиры. Изучите Mantua province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.