Mantua province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Mantua province

Провинция Мантуя сочетает наследие эпохи Возрождения, плодородные равнины и сеть исторических городков и водных путей в Ломбардии. Для инвесторов и покупателей квартир это среда, где культурный контекст, локальная инфраструктура и устойчивый повседневный ритм формируют понятный региональный фон.

Август 2026 года дает самый важный сигнал: цены на квартиры остаются устойчивыми, тогда как аренда ослабла. Средняя цена продажи составляет €135,000, без изменений к прошлому месяцу, а средняя цена за квадратный метр — €1,350, тоже без месячной динамики. При этом в годовом выражении оба показателя выросли: цены продажи прибавили 12.5%, а средняя цена за м2 — 10.3%.

На этом фоне арендный рынок выглядит слабее. Средняя аренда составляет €660, что на 2.2% ниже уровня прошлого месяца и на 6.4% ниже, чем год назад. Поэтому заявленная доходность 6.94% по-прежнему выглядит привлекательной на бумаге, но главный конфликт месяца — между ростом стоимости актива и более мягкой арендной динамикой. Для инвестора в квартиры это означает стабильные цены входа при менее поддерживающем росте аренды.