Verona province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Verona province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
56Спрос на аренду
67Спрос на покупку
69Медианная цена предложения
€270,000
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €250,000 |
| сентябрь 2025 г. | €250,000 |
| октябрь 2025 г. | €255,000 |
| ноябрь 2025 г. | €258,000 |
| декабрь 2025 г. | €260,000 |
| январь 2026 г. | €260,000 |
| февраль 2026 г. | €270,000 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €280,000 |
| май 2026 г. | €279,000 |
| июнь 2026 г. | €275,000 |
| июль 2026 г. | €270,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.42%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -5.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.89% |
| сентябрь 2025 г. | 5.86% |
| октябрь 2025 г. | 5.63% |
| ноябрь 2025 г. | 5.69% |
| декабрь 2025 г. | 5.76% |
| январь 2026 г. | 5.93% |
| февраль 2026 г. | 5.71% |
| март 2026 г. | 5.63% |
| апрель 2026 г. | 5.45% |
| май 2026 г. | 5.24% |
| июнь 2026 г. | 5.44% |
| июль 2026 г. | 5.42% |
Медианная цена за м²
€2,550
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,380 |
| сентябрь 2025 г. | €2,380 |
| октябрь 2025 г. | €2,430 |
| ноябрь 2025 г. | €2,460 |
| декабрь 2025 г. | €2,480 |
| январь 2026 г. | €2,450 |
| февраль 2026 г. | €2,520 |
| март 2026 г. | €2,550 |
| апрель 2026 г. | €2,620 |
| май 2026 г. | €2,630 |
| июнь 2026 г. | €2,620 |
| июль 2026 г. | €2,550 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (7,490 на продажу)
Лучший субрынок
83
Валовая арендная доходность
4.99 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€1,000
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.65% |
| 2 спальни | 5.51% |
| 3 спальни | 4.39% |
| 4+ спальни | 5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.15% |
| квартиры 50–60 м² | 6.23% |
| квартиры 60–70 м² | 6.17% |
| квартиры 70–80 м² | 5.83% |
| квартиры 80–90 м² | 5.56% |
| квартиры 90–100 м² | 4.9% |
| квартиры 100–110 м² | 5.43% |
| квартиры 110–120 м² | 4.73% |
| квартиры 120–130 м² | 6.23% |
| квартиры 130–140 м² | 5.82% |
| квартиры 140–150 м² | 5.91% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,400 |
| 2 спальни | €2,850 |
| 3 спальни | €2,800 |
| 4+ спальни | €2,290 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3470 |
| квартиры 50–60 м² | 2890 |
| квартиры 60–70 м² | 2730 |
| квартиры 70–80 м² | 2610 |
| квартиры 80–90 м² | 2440 |
| квартиры 90–100 м² | 2630 |
| квартиры 100–110 м² | 2570 |
| квартиры 110–120 м² | 2470 |
| квартиры 120–130 м² | 2350 |
| квартиры 130–140 м² | 2560 |
| квартиры 140–150 м² | 2410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 82 |
| 2 спальни | 649 |
| 3 спальни | 1,531 |
| 4+ спальни | 1,659 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 79 |
| квартиры 50–60 м² | 171 |
| квартиры 60–70 м² | 270 |
| квартиры 70–80 м² | 334 |
| квартиры 80–90 м² | 351 |
| квартиры 90–100 м² | 410 |
| квартиры 100–110 м² | 431 |
| квартиры 110–120 м² | 376 |
| квартиры 120–130 м² | 335 |
| квартиры 130–140 м² | 303 |
| квартиры 140–150 м² | 245 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 72 |
| 2 спальни | 264 |
| 3 спальни | 190 |
| 4+ спальни | 164 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 51 |
| квартиры 50–60 м² | 110 |
| квартиры 60–70 м² | 115 |
| квартиры 70–80 м² | 74 |
| квартиры 80–90 м² | 67 |
| квартиры 90–100 м² | 54 |
| квартиры 100–110 м² | 59 |
| квартиры 110–120 м² | 28 |
| квартиры 120–130 м² | 31 |
| квартиры 130–140 м² | 22 |
| квартиры 140–150 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (3%)
2 спальни (20%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (3%) | 154 listings (3%) |
| 2 спальни (20%) | 913 listings (20%) |
| 3 спальни (37%) | 1,721 listings (37%) |
| 4+ спальни (40%) | 1,823 listings (40%) |
Индекс активности продаж
15-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
33-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €170k | €260k | €290k |
| сентябрь 2025 г. | €175k | €259k | €295k |
| октябрь 2025 г. | €177k | €261k | €295k |
| ноябрь 2025 г. | €175k | €270k | €289k |
| декабрь 2025 г. | €175k | €270k | €290k |
| январь 2026 г. | €169.5k | €275k | €290k |
| февраль 2026 г. | €175k | €285k | €296k |
| март 2026 г. | €180k | €290k | €300k |
| апрель 2026 г. | €185k | €295k | €310k |
| май 2026 г. | €185k | €295k | €308.5k |
| июнь 2026 г. | €180k | €289k | €300k |
| июль 2026 г. | €185k | €280k | €300k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €900 | €1,000 | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €900 | €1,100 | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,000 | €1,150 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,100 | €1,180 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,050 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,100 | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,100 | €1,300 |
| март 2026 г. | €900 | €1,180 | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,100 | €1,300 |
| май 2026 г. | €870 | €1,000 | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €900 | €1,000 | €1,330 |
| июль 2026 г. | €850 | €1,030 | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.74 | 21.67 | 19.33 |
| сентябрь 2025 г. | 16.2 | 19.62 | 20.49 |
| октябрь 2025 г. | 16.39 | 21.75 | 21.38 |
| ноябрь 2025 г. | 16.2 | 20.45 | 20.41 |
| декабрь 2025 г. | 16.2 | 21.43 | 18.59 |
| январь 2026 г. | 15.69 | 20.83 | 18.59 |
| февраль 2026 г. | 16.2 | 21.59 | 18.97 |
| март 2026 г. | 16.67 | 20.57 | 19.23 |
| апрель 2026 г. | 17.13 | 22.35 | 19.87 |
| май 2026 г. | 17.72 | 24.58 | 20.57 |
| июнь 2026 г. | 16.67 | 24.08 | 18.87 |
| июль 2026 г. | 18.14 | 22.76 | 20 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,620 | €2,600 | €2,230 |
| сентябрь 2025 г. | €2,690 | €2,590 | €2,270 |
| октябрь 2025 г. | €2,720 | €2,610 | €2,270 |
| ноябрь 2025 г. | €2,690 | €2,700 | €2,220 |
| декабрь 2025 г. | €2,690 | €2,700 | €2,230 |
| январь 2026 г. | €2,610 | €2,750 | €2,230 |
| февраль 2026 г. | €2,690 | €2,850 | €2,280 |
| март 2026 г. | €2,770 | €2,900 | €2,310 |
| апрель 2026 г. | €2,850 | €2,950 | €2,330 |
| май 2026 г. | €2,850 | €2,950 | €2,350 |
| июнь 2026 г. | €2,770 | €2,890 | €2,310 |
| июль 2026 г. | €2,850 | €2,800 | €2,290 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,035
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,900
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Verona province варьировалась от ~2.69% в районах с самой низкой доходностью до ~6.6% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
83
Валовая арендная доходность
4.99 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€1,000
50
Валовая арендная доходность
6.34 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€600
20
Валовая арендная доходность
13.02 %
Медианная цена предложения
€94k
Медианная месячная аренда
€900
17
Валовая арендная доходность
5.69 %
Медианная цена предложения
€448k
Медианная месячная аренда
€2,000
17
Валовая арендная доходность
5.34 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€800
17
Валовая арендная доходность
4.92 %
Медианная цена предложения
€460k
Медианная месячная аренда
€1,300
17
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€700
17
Валовая арендная доходность
5.5 %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
€1,200
17
Валовая арендная доходность
4.36 %
Медианная цена предложения
€950k
Медианная месячная аренда
€1,600
16
Валовая арендная доходность
3.36 %
Медианная цена предложения
€695k
Медианная месячная аренда
€1,400
14
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€599k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€192.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€146.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.81 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
5.61 %
Медианная цена предложения
€127k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
7.86 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
10.92 %
Медианная цена предложения
€123.5k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
7.44 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.48 %
Медианная цена предложения
€477.5k
Медианная месячная аренда
€1,650
14
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€251k
Медианная месячная аренда
€970
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
€750
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€79.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€290k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.71 %
Медианная цена предложения
€385.5k
Медианная месячная аренда
€1,300
14
Валовая арендная доходность
4.41 %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€880
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€182.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.24 %
Медианная цена предложения
€132.5k
Медианная месячная аренда
€640
14
Валовая арендная доходность
7.61 %
Медианная цена предложения
€148k
Медианная месячная аренда
€950
14
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€1,330
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€680
14
Валовая арендная доходность
6.32 %
Медианная цена предложения
€385k
Медианная месячная аренда
€2,000
14
Валовая арендная доходность
8.37 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€580
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
17.39 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€480k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
20.32 %
Медианная цена предложения
€94.5k
Медианная месячная аренда
€1,600
14
Валовая арендная доходность
4.64 %
Медианная цена предложения
€198.5k
Медианная месячная аренда
€840
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€197.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.34 %
Медианная цена предложения
€142k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€152k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
2.98 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
2.88 %
Медианная цена предложения
€450k
Медианная месячная аренда
€950
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€245k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
12 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€79k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€174k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€161k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
5.47 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
10.92 %
Медианная цена предложения
€122k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€219.5k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€194.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.02 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€1,200
14
Валовая арендная доходность
3.09 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€96k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€300k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€117.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€173.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€122k
Медианная месячная аренда
€580
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€143.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.4 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€630
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€87k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.95 %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
€720
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€77k
Медианная месячная аренда
€620
14
Валовая арендная доходность
4.62 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€73k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.42 %
Медианная цена предложения
€244.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
3.73 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€420
14
Валовая арендная доходность
8.45 %
Медианная цена предложения
€267k
Медианная месячная аренда
€990
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
10.61 %
Медианная цена предложения
€295k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
8.88 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€1,120
14
Валовая арендная доходность
4.59 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€780
14
Валовая арендная доходность
8.35 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€950
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.77 %
Медианная цена предложения
€192.5k
Медианная месячная аренда
€780
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€118k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
4.92 %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
€750
14
Валовая арендная доходность
19.46 %
Медианная цена предложения
€74.5k
Медианная месячная аренда
€1,200
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.58 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.97 %
Медианная цена предложения
€214.5k
Медианная месячная аренда
€880
14
Валовая арендная доходность
4.64 %
Медианная цена предложения
€199.5k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€147k
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.42 % | 3,922 | 694 | €270,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.65 % | 82 | 72 | €170,000 | €800 |
2 спальни | 5.51 % | 649 | 264 | €185,000 | €850 |
3 спальни | 4.39 % | 1,531 | 190 | €280,000 | €1,030 |
4+ спальни | 5 % | 1,659 | 164 | €300,000 | €1,250 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.42% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Verona province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Verona province составляют €270,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Verona province окупится за 22.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.65%, цена продажи €170,000, аренда €800.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.51%, цена продажи €185,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.39%, цена продажи €280,000, аренда €1,030.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €300,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?
Verona province предлагает доходность до 6.60% для медианная квартира. Изучите Verona province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.