Верона: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Verona province
Надежность
Высокая
Верона: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
83Хороший
83 / 100
Инвестиционная привлекательность
40Ценовой импульс
59Спрос на аренду
68Спрос на покупку
81Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €270,000 |
| сентябрь 2025 г. | €270,000 |
| октябрь 2025 г. | €275,000 |
| ноябрь 2025 г. | €280,000 |
| декабрь 2025 г. | €285,000 |
| январь 2026 г. | €285,000 |
| февраль 2026 г. | €290,000 |
| март 2026 г. | €295,000 |
| апрель 2026 г. | €298,000 |
| май 2026 г. | €290,000 |
| июнь 2026 г. | €290,000 |
| июль 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -1% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,010 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.99%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -4.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.49% |
| сентябрь 2025 г. | 5.59% |
| октябрь 2025 г. | 5.23% |
| ноябрь 2025 г. | 5.29% |
| декабрь 2025 г. | 5.23% |
| январь 2026 г. | 5.46% |
| февраль 2026 г. | 5.17% |
| март 2026 г. | 5.13% |
| апрель 2026 г. | 5.05% |
| май 2026 г. | 4.9% |
| июнь 2026 г. | 5.06% |
| июль 2026 г. | 4.99% |
Медианная цена за м²
€2,710
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +6.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,510 |
| октябрь 2025 г. | €2,570 |
| ноябрь 2025 г. | €2,620 |
| декабрь 2025 г. | €2,690 |
| январь 2026 г. | €2,660 |
| февраль 2026 г. | €2,660 |
| март 2026 г. | €2,730 |
| апрель 2026 г. | €2,760 |
| май 2026 г. | €2,710 |
| июнь 2026 г. | €2,760 |
| июль 2026 г. | €2,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,472 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.1% |
| 2 спальни | 5.02% |
| 3 спальни | 4.53% |
| 4+ спальни | 4.64% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.57% |
| квартиры 50–60 м² | 4.85% |
| квартиры 60–70 м² | 6.23% |
| квартиры 70–80 м² | 4.61% |
| квартиры 80–90 м² | 5.24% |
| квартиры 90–100 м² | 4.71% |
| квартиры 100–110 м² | 5.56% |
| квартиры 110–120 м² | 4.95% |
| квартиры 120–130 м² | 6.27% |
| квартиры 130–140 м² | 5.35% |
| квартиры 140–150 м² | 5.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,000 |
| 2 спальни | €3,580 |
| 3 спальни | €2,880 |
| 4+ спальни | €2,580 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4720 |
| квартиры 50–60 м² | 4120 |
| квартиры 60–70 м² | 2980 |
| квартиры 70–80 м² | 3390 |
| квартиры 80–90 м² | 2730 |
| квартиры 90–100 м² | 2740 |
| квартиры 100–110 м² | 2540 |
| квартиры 110–120 м² | 2520 |
| квартиры 120–130 м² | 2340 |
| квартиры 130–140 м² | 2840 |
| квартиры 140–150 м² | 2780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 32 |
| 2 спальни | 204 |
| 3 спальни | 293 |
| 4+ спальни | 593 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 32 |
| квартиры 50–60 м² | 70 |
| квартиры 60–70 м² | 91 |
| квартиры 70–80 м² | 78 |
| квартиры 80–90 м² | 76 |
| квартиры 90–100 м² | 130 |
| квартиры 100–110 м² | 114 |
| квартиры 110–120 м² | 100 |
| квартиры 120–130 м² | 76 |
| квартиры 130–140 м² | 96 |
| квартиры 140–150 м² | 73 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 42 |
| 2 спальни | 162 |
| 3 спальни | 109 |
| 4+ спальни | 128 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 26 |
| квартиры 50–60 м² | 69 |
| квартиры 60–70 м² | 65 |
| квартиры 70–80 м² | 45 |
| квартиры 80–90 м² | 37 |
| квартиры 90–100 м² | 43 |
| квартиры 100–110 м² | 45 |
| квартиры 110–120 м² | 20 |
| квартиры 120–130 м² | 23 |
| квартиры 130–140 м² | 17 |
| квартиры 140–150 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (5%)
2 спальни (23%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (5%) | 74 listings (5%) |
| 2 спальни (23%) | 366 listings (23%) |
| 3 спальни (26%) | 402 listings (26%) |
| 4+ спальни (46%) | 721 listings (46%) |
Индекс активности продаж
16-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
33-54%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €195k | €250k | €330k |
| сентябрь 2025 г. | €190k | €239k | €330k |
| октябрь 2025 г. | €201.5k | €255k | €337.5k |
| ноябрь 2025 г. | €201k | €265k | €325k |
| декабрь 2025 г. | €195k | €269.5k | €330k |
| январь 2026 г. | €195k | €270k | €336.5k |
| февраль 2026 г. | €199k | €285k | €350k |
| март 2026 г. | €210k | €285k | €350k |
| апрель 2026 г. | €205k | €285k | €352k |
| май 2026 г. | €205k | €280k | €342.5k |
| июнь 2026 г. | €205k | €275k | €335k |
| июль 2026 г. | €215k | €265k | €336k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €900 | €1,100 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €950 | €1,100 | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,040 | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,110 | €1,290 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,080 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €950 | €1,150 | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,200 | €1,400 |
| март 2026 г. | €900 | €1,200 | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,160 | €1,400 |
| май 2026 г. | €900 | €1,000 | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €950 | €990 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €900 | €1,000 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.06 | 18.94 | 21.15 |
| сентябрь 2025 г. | 16.67 | 18.11 | 22.45 |
| октябрь 2025 г. | 18.66 | 20.53 | 23.44 |
| ноябрь 2025 г. | 18.61 | 19.89 | 20.99 |
| декабрь 2025 г. | 18.06 | 20.89 | 21.15 |
| январь 2026 г. | 17.11 | 19.57 | 20.03 |
| февраль 2026 г. | 18.43 | 19.79 | 20.83 |
| март 2026 г. | 19.44 | 19.79 | 21.6 |
| апрель 2026 г. | 18.98 | 20.56 | 20.95 |
| май 2026 г. | 18.98 | 23.33 | 21.54 |
| июнь 2026 г. | 17.98 | 23.15 | 19.94 |
| июль 2026 г. | 19.91 | 22.08 | 21.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,150 | €2,550 | €2,540 |
| сентябрь 2025 г. | €2,970 | €2,440 | €2,540 |
| октябрь 2025 г. | €3,200 | €2,630 | €2,600 |
| ноябрь 2025 г. | €3,240 | €2,820 | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,100 | €2,880 | €2,540 |
| январь 2026 г. | €3,000 | €2,930 | €2,590 |
| февраль 2026 г. | €3,210 | €3,080 | €2,690 |
| март 2026 г. | €3,390 | €3,100 | €2,690 |
| апрель 2026 г. | €3,420 | €3,150 | €2,650 |
| май 2026 г. | €3,420 | €3,110 | €2,600 |
| июнь 2026 г. | €3,420 | €2,990 | €2,580 |
| июль 2026 г. | €3,580 | €2,880 | €2,580 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,035
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,900
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Верона варьировалась от ~2.69% в районах с самой низкой доходностью до ~6.6% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.99 % | 1,122 | 443 | €285,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.1 % | 32 | 42 | €200,000 | €850 |
2 спальни | 5.02 % | 204 | 162 | €215,000 | €900 |
3 спальни | 4.53 % | 293 | 109 | €265,000 | €1,000 |
4+ спальни | 4.64 % | 593 | 128 | €336,000 | €1,300 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.99% и ценами на недвижимость, начиная с €200,000, Верона
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Верона составляют €285,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Верона окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.10%, цена продажи €200,000, аренда €850.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.02%, цена продажи €215,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.53%, цена продажи €265,000, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.64%, цена продажи €336,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Верона предлагает доходность до 6.60% для медианная квартира. Изучите Верона подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.