Sirmione: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Brescia province
Надежность
Низкая
Sirmione: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
44Низкий
44 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
34Спрос на аренду
45Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€380,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €360,000 |
| сентябрь 2025 г. | €350,000 |
| октябрь 2025 г. | €345,000 |
| ноябрь 2025 г. | €330,000 |
| декабрь 2025 г. | €330,000 |
| январь 2026 г. | €342,000 |
| февраль 2026 г. | €382,500 |
| март 2026 г. | €385,000 |
| апрель 2026 г. | €385,000 |
| май 2026 г. | €380,000 |
| июнь 2026 г. | €385,000 |
| июль 2026 г. | €380,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -11.1% |
| 1Y | -7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,080 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,380 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.57%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +7.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.99% |
| сентябрь 2025 г. | 4.62% |
| октябрь 2025 г. | 4.7% |
| ноябрь 2025 г. | 5.3% |
| декабрь 2025 г. | 6.27% |
| январь 2026 г. | 4.43% |
| февраль 2026 г. | 5.63% |
| март 2026 г. | 4.97% |
| апрель 2026 г. | 6.76% |
| май 2026 г. | 6.76% |
| июнь 2026 г. | 5.86% |
| июль 2026 г. | 5.57% |
Медианная цена за м²
€4,220
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,140 |
| сентябрь 2025 г. | €4,380 |
| октябрь 2025 г. | €4,310 |
| ноябрь 2025 г. | €4,130 |
| декабрь 2025 г. | €4,130 |
| январь 2026 г. | €4,070 |
| февраль 2026 г. | €4,250 |
| март 2026 г. | €4,280 |
| апрель 2026 г. | €4,280 |
| май 2026 г. | €4,220 |
| июнь 2026 г. | €4,280 |
| июль 2026 г. | €4,220 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (252 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.32% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 60 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
6-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €247.5k |
| сентябрь 2025 г. | €250k |
| октябрь 2025 г. | €249k |
| ноябрь 2025 г. | €249.5k |
| декабрь 2025 г. | €249k |
| январь 2026 г. | €265k |
| февраль 2026 г. | €269k |
| март 2026 г. | €265k |
| апрель 2026 г. | €249k |
| май 2026 г. | €265k |
| июнь 2026 г. | €250k |
| июль 2026 г. | €250k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €1,230 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,380 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.64 |
| сентябрь 2025 г. | 21.93 |
| октябрь 2025 г. | 23.31 |
| ноябрь 2025 г. | 20.79 |
| декабрь 2025 г. | 16.6 |
| январь 2026 г. | 23.87 |
| февраль 2026 г. | 18.3 |
| март 2026 г. | 20.08 |
| апрель 2026 г. | 15.09 |
| май 2026 г. | 16.36 |
| июнь 2026 г. | 20.83 |
| июль 2026 г. | 23.15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,130 |
| сентябрь 2025 г. | €4,170 |
| октябрь 2025 г. | €4,150 |
| ноябрь 2025 г. | €4,160 |
| декабрь 2025 г. | €4,150 |
| январь 2026 г. | €4,420 |
| февраль 2026 г. | €4,480 |
| март 2026 г. | €4,420 |
| апрель 2026 г. | €4,150 |
| май 2026 г. | €4,210 |
| июнь 2026 г. | €4,170 |
| июль 2026 г. | €4,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.57 % | 185 | 25 | €380,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.32 % | 41 | 19 | €250,000 | €900 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.57% и ценами на недвижимость, начиная с €250,000, Sirmione
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sirmione составляют €380,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Sirmione окупится за 26.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.32%, цена продажи €250,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?