Mantua: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Mantua province
Надежность
Высокая
Mantua: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
50Спрос на аренду
49Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€158,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €150,000 |
| сентябрь 2025 г. | €150,000 |
| октябрь 2025 г. | €155,000 |
| ноябрь 2025 г. | €160,000 |
| декабрь 2025 г. | €150,000 |
| январь 2026 г. | €150,000 |
| февраль 2026 г. | €150,000 |
| март 2026 г. | €150,000 |
| апрель 2026 г. | €150,000 |
| май 2026 г. | €150,000 |
| июнь 2026 г. | €155,000 |
| июль 2026 г. | €158,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
6.22%
| 1M | -6.3% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.43% |
| сентябрь 2025 г. | 7.18% |
| октябрь 2025 г. | 6.8% |
| ноябрь 2025 г. | 7.1% |
| декабрь 2025 г. | 7.13% |
| январь 2026 г. | 7.46% |
| февраль 2026 г. | 7.07% |
| март 2026 г. | 6.65% |
| апрель 2026 г. | 6.63% |
| май 2026 г. | 6.86% |
| июнь 2026 г. | 6.64% |
| июль 2026 г. | 6.22% |
Медианная цена за м²
€1,580
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,560 |
| октябрь 2025 г. | €1,550 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,550 |
| июль 2026 г. | €1,580 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (714 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.24% |
| 3 спальни | 6.36% |
| 4+ спальни | 5.24% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 6.36% |
| квартиры 60–70 м² | 7.5% |
| квартиры 70–80 м² | 6.81% |
| квартиры 80–90 м² | 6.46% |
| квартиры 120–130 м² | 5.27% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,920 |
| 3 спальни | €1,490 |
| 4+ спальни | €1,690 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2270 |
| квартиры 60–70 м² | 1880 |
| квартиры 70–80 м² | 1730 |
| квартиры 80–90 м² | 1570 |
| квартиры 120–130 м² | 1680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 139 |
| 3 спальни | 191 |
| 4+ спальни | 210 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 38 |
| квартиры 60–70 м² | 39 |
| квартиры 70–80 м² | 56 |
| квартиры 80–90 м² | 47 |
| квартиры 120–130 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 45 |
| 3 спальни | 32 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 22 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (29%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (29%) | 184 listings (29%) |
| 3 спальни (35%) | 223 listings (35%) |
| 4+ спальни (36%) | 233 listings (36%) |
Индекс активности продаж
9-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
22-49%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €119k | €159.5k | €200k |
| сентябрь 2025 г. | €118k | €156.5k | €210k |
| октябрь 2025 г. | €119k | €157k | €219k |
| ноябрь 2025 г. | €116.5k | €160k | €225k |
| декабрь 2025 г. | €115k | €149.5k | €219.5k |
| январь 2026 г. | €115k | €149k | €215k |
| февраль 2026 г. | €115k | €152.5k | €216.5k |
| март 2026 г. | €120k | €150k | €219k |
| апрель 2026 г. | €120k | €150k | €229.5k |
| май 2026 г. | €120k | €152.5k | €229k |
| июнь 2026 г. | €120k | €147k | €230k |
| июль 2026 г. | €125k | €149k | €229k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €850 | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €690 | €800 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €800 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €800 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €690 | €850 | €1,050 |
| январь 2026 г. | €700 | €800 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €700 | €800 | €1,100 |
| март 2026 г. | €680 | €780 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €690 | €780 | €1,100 |
| май 2026 г. | €680 | €780 | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €700 | €780 | €1,350 |
| июль 2026 г. | €650 | €790 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.27 | 15.64 | 15.87 |
| сентябрь 2025 г. | 14.36 | 16.3 | 17.5 |
| октябрь 2025 г. | 15.26 | 16.35 | 18.25 |
| ноябрь 2025 г. | 13.87 | 16.67 | 17.05 |
| декабрь 2025 г. | 13.89 | 14.66 | 17.42 |
| январь 2026 г. | 13.69 | 15.52 | 16.29 |
| февраль 2026 г. | 13.69 | 15.89 | 16.4 |
| март 2026 г. | 14.71 | 16.03 | 16.59 |
| апрель 2026 г. | 14.49 | 16.03 | 17.39 |
| май 2026 г. | 14.71 | 16.29 | 17.35 |
| июнь 2026 г. | 14.39 | 15.71 | 14.2 |
| июль 2026 г. | 16.03 | 15.72 | 19.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,830 | €1,600 | €1,540 |
| сентябрь 2025 г. | €1,820 | €1,580 | €1,620 |
| октябрь 2025 г. | €1,830 | €1,570 | €1,630 |
| ноябрь 2025 г. | €1,790 | €1,600 | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €1,770 | €1,510 | €1,660 |
| январь 2026 г. | €1,770 | €1,490 | €1,590 |
| февраль 2026 г. | €1,770 | €1,560 | €1,630 |
| март 2026 г. | €1,850 | €1,530 | €1,680 |
| апрель 2026 г. | €1,790 | €1,550 | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,830 | €1,530 | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,850 | €1,520 | €1,700 |
| июль 2026 г. | €1,920 | €1,490 | €1,690 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,855
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,000
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Mantua варьировалась от ~4.57% в районах с самой низкой доходностью до ~6% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.22 % | 560 | 112 | €158,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.24 % | 139 | 45 | €125,000 | €650 |
3 спальни | 6.36 % | 191 | 32 | €149,000 | €790 |
4+ спальни | 5.24 % | 210 | 23 | €229,000 | €1,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.22% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Mantua
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mantua составляют €158,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Mantua окупится за 17.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.24%, цена продажи €125,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.36%, цена продажи €149,000, аренда €790.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.24%, цена продажи €229,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mantua предлагает доходность до 6.00% для 4+ комнатные квартиры. Изучите Mantua подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.