Brescia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Brescia province
Надежность
Высокая
Brescia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
83Хороший
83 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
58Спрос на аренду
64Спрос на покупку
66Медианная цена предложения
€249,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +13.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €219,950 |
| сентябрь 2025 г. | €222,500 |
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €215,000 |
| декабрь 2025 г. | €219,000 |
| январь 2026 г. | €228,000 |
| февраль 2026 г. | €249,500 |
| март 2026 г. | €249,000 |
| апрель 2026 г. | €249,000 |
| май 2026 г. | €250,000 |
| июнь 2026 г. | €249,000 |
| июль 2026 г. | €249,000 |
Медианная месячная аренда
€980
| 1M | +3.2% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €980 |
Валовая арендная доходность
6.16%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -7.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.69% |
| сентябрь 2025 г. | 6.86% |
| октябрь 2025 г. | 6.85% |
| ноябрь 2025 г. | 7.12% |
| декабрь 2025 г. | 6.96% |
| январь 2026 г. | 7.21% |
| февраль 2026 г. | 6.43% |
| март 2026 г. | 6.23% |
| апрель 2026 г. | 6.37% |
| май 2026 г. | 6.51% |
| июнь 2026 г. | 6.3% |
| июль 2026 г. | 6.16% |
Медианная цена за м²
€2,260
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,090 |
| сентябрь 2025 г. | €2,100 |
| октябрь 2025 г. | €2,080 |
| ноябрь 2025 г. | €2,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,090 |
| январь 2026 г. | €2,170 |
| февраль 2026 г. | €2,270 |
| март 2026 г. | €2,260 |
| апрель 2026 г. | €2,280 |
| май 2026 г. | €2,270 |
| июнь 2026 г. | €2,260 |
| июль 2026 г. | €2,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,422 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.6% |
| 3 спальни | 5.29% |
| 4+ спальни | 4.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.24% |
| квартиры 50–60 м² | 7.03% |
| квартиры 60–70 м² | 6.91% |
| квартиры 70–80 м² | 7.27% |
| квартиры 80–90 м² | 5.85% |
| квартиры 90–100 м² | 6.09% |
| квартиры 120–130 м² | 5.61% |
| квартиры 130–140 м² | 5.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,480 |
| 3 спальни | €2,450 |
| 4+ спальни | €2,360 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2780 |
| квартиры 50–60 м² | 2550 |
| квартиры 60–70 м² | 2240 |
| квартиры 70–80 м² | 2280 |
| квартиры 80–90 м² | 2290 |
| квартиры 90–100 м² | 2160 |
| квартиры 120–130 м² | 2450 |
| квартиры 130–140 м² | 2200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 219 |
| 3 спальни | 418 |
| 4+ спальни | 385 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 33 |
| квартиры 50–60 м² | 73 |
| квартиры 60–70 м² | 85 |
| квартиры 70–80 м² | 54 |
| квартиры 80–90 м² | 59 |
| квартиры 90–100 м² | 105 |
| квартиры 120–130 м² | 82 |
| квартиры 130–140 м² | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 79 |
| 3 спальни | 53 |
| 4+ спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 13 |
| квартиры 50–60 м² | 23 |
| квартиры 60–70 м² | 30 |
| квартиры 70–80 м² | 14 |
| квартиры 80–90 м² | 29 |
| квартиры 90–100 м² | 19 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (25%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (25%) | 298 listings (25%) |
| 3 спальни (40%) | 471 listings (40%) |
| 4+ спальни (35%) | 421 listings (35%) |
Индекс активности продаж
11-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
29-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 48% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €140k | €220k | €299k |
| сентябрь 2025 г. | €139.4k | €228k | €298k |
| октябрь 2025 г. | €140k | €222k | €299k |
| ноябрь 2025 г. | €149k | €219k | €299.5k |
| декабрь 2025 г. | €139.9k | €220k | €299.5k |
| январь 2026 г. | €139k | €232.5k | €325k |
| февраль 2026 г. | €149k | €250k | €350k |
| март 2026 г. | €140k | €249k | €357k |
| апрель 2026 г. | €140k | €250k | €355k |
| май 2026 г. | €147k | €250k | €350k |
| июнь 2026 г. | €155k | €246k | €350k |
| июль 2026 г. | €149k | €249.5k | €340k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €1,100 | €1,600 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €1,200 | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €1,100 | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,150 | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €1,100 | €1,550 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,200 | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,100 | €1,500 |
| март 2026 г. | €850 | €1,000 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €840 | €1,100 | €1,400 |
| май 2026 г. | €850 | €1,050 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €850 | €980 | €1,550 |
| июль 2026 г. | €820 | €1,100 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.73 | 16.67 | 15.57 |
| сентябрь 2025 г. | 13.67 | 15.83 | 16.02 |
| октябрь 2025 г. | 14.58 | 16.82 | 15.57 |
| ноябрь 2025 г. | 13.8 | 15.87 | 15.6 |
| декабрь 2025 г. | 13.72 | 16.67 | 16.1 |
| январь 2026 г. | 12.87 | 16.15 | 16.93 |
| февраль 2026 г. | 13.8 | 18.94 | 19.44 |
| март 2026 г. | 13.73 | 20.75 | 19.83 |
| апрель 2026 г. | 13.89 | 18.94 | 21.13 |
| май 2026 г. | 14.41 | 19.84 | 19.44 |
| июнь 2026 г. | 15.2 | 21.03 | 18.82 |
| июль 2026 г. | 15.14 | 18.9 | 20.24 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,260 | €2,200 | €2,060 |
| сентябрь 2025 г. | €2,270 | €2,280 | €2,060 |
| октябрь 2025 г. | €2,330 | €2,220 | €2,060 |
| ноябрь 2025 г. | €2,480 | €2,190 | €2,070 |
| декабрь 2025 г. | €2,330 | €2,200 | €2,070 |
| январь 2026 г. | €2,320 | €2,330 | €2,240 |
| февраль 2026 г. | €2,440 | €2,500 | €2,410 |
| март 2026 г. | €2,260 | €2,490 | €2,460 |
| апрель 2026 г. | €2,260 | €2,500 | €2,470 |
| май 2026 г. | €2,450 | €2,500 | €2,450 |
| июнь 2026 г. | €2,580 | €2,440 | €2,430 |
| июль 2026 г. | €2,480 | €2,450 | €2,360 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,820
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€14,055
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Brescia варьировалась от ~3.88% в районах с самой низкой доходностью до ~9.37% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.16 % | 1,053 | 187 | €249,000 | €980 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.6 % | 219 | 79 | €149,000 | €820 |
3 спальни | 5.29 % | 418 | 53 | €249,500 | €1,100 |
4+ спальни | 4.94 % | 385 | 36 | €340,000 | €1,400 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.16% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, Brescia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brescia составляют €249,000, а медианная аренда — €980. Это значит, что объект с медианными показателями в Brescia окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.60%, цена продажи €149,000, аренда €820.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €249,500, аренда €1,100.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.94%, цена продажи €340,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Brescia предлагает доходность до 9.37% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Brescia подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.